房東要求房客重新粉刷牆壁合理嗎

男友兩年前跟這個過分的房東租了他的公寓
約期為兩年
都是正常使用
她之前租給男友時
牆壁被他補漆補的東一塊西一塊
男友媽媽就要求刷重新粉刷才要租房
房東花了兩萬多重新粉刷四十幾坪的公寓
現在我們已經搬走了
他現在反過來說要我們重新粉刷給他
只有浴室出來的開關牆壁和客廳沙發後面的牆壁
都是在正常使用下變髒的
其餘每個房間的牆壁都是乾淨的
他一開始說要我們全部粉刷
我回嘴說大致上牆面都是乾淨的
只有那兩個地方是髒的
現在他跟我說叫我想辦法把那些地方弄乾淨
星期六他會再來看
我的疑問是
我們房子都是在正常使用下
並無有故意毀損
難道我們如果那兩個地方沒弄乾淨
我們就要花那兩萬多來重新粉刷整間房子嗎

我昨天打給我爸
我家也有房子租人
我爸說這樣是太過分了
我家的房子如果牆壁髒了
我爸說他不會生氣
頂多叫人來重新粉刷而已
我爸說房子即使不住人都會折舊
更何況是住了兩年

我等一下要去清理房子
如果清不起來該怎麼辦阿
有人懂法律的嗎
我們一定要重新油漆給房東嗎
謝謝