房價/汐止房價

自己推一下

沒淹水就不會再跌了吧

如果會怕的話,考慮南港吧

土城汐止房價一「路」發  （15:18:06  時報)    寄給朋友  友善列印       
【時報-台北電】捷運板南線、鐵路高架化即將在今年五月前後全線通車，土城、汐止房價蠢蠢欲動，開春以後頗有挑戰歷史高點的氣勢，未來一年前景看俏，似乎應驗房地產業者常掛在嘴邊的一句話「只要跟著政府的重大工程走準沒錯！」 

   
 

汐止與首善之區台北市僅一線之隔，民國七十年代末期、八十年代初期拜大台北往東擴展之賜，房地產出現空前榮景，推案量頻頻拿下北縣第一，房價更是不斷往上推升，民國八十三年水蓮山莊更創下每坪24萬的天價，可惜好景不常，民國八十六年起連年飽受水患蹂躪，房價一瀉千里，甚至位於新台五路旁、汐止最高檔的國泰系列也不支倒地，跌破10萬大關者比比皆是，整個汐止房市籠罩在一片愁雲慘霧之中。 

汐止房市否極泰來，瑞芳員山子分洪道居功闕偉，甲山林廣告副總張境在分析，經過最近兩年的洪汛考驗，汐止水患就算沒痊癒，也好了八、九成，如今利空出盡，大多頭行情蓄勢待發，即將在今年中完工啟用的縱貫鐵路高架化就是新一波利多。 

張境在表示，縱貫鐵路將市區一分為二，長期阻礙汐止發展，高架後不僅問題迎刃而解，而且還多出許多停車空間，汐止市容將有大躍進的機會。最重要的是，發車密度將大大增加，並增設汐科園區站，鐵路未來將扮演準捷運的角色，到南港、松山即可換乘捷運路網，可大大改善汐止過去連外公共運輸系統不足的窘境。 

汐止房價其實早已緩慢回升，去年在福德一路一帶推出的伊登花園、捷運喜來登預售價格一再調高，每坪已接近18萬，而興富發建設三二九檔期準備在汐止居住條件最佳的仁愛特區推案，開價更一舉衝破二字頭大關，每坪高達22萬，以1成的議價空間計算，每坪也要賣到20萬，是最近十年來汐止房價第一次站上20萬大關，跑不跑得動，將對續房價有深遠影響。 

信義房屋協理張欣民認為汐止房價已穩定回升，但每坪22萬的開價還是「很大膽」，消費者能不能接受有待觀察。住展雜誌研發長倪子仁說，汐止這幾年被水淹壞了，幾乎沒什麼新案推出，一直是在消化餘屋，汐止橫科半山腰及城中城一帶應該還有不少餘屋，情況有一點像土城，房價走揚並不意外，問題是漲到什麼程度？ 

甲山林副總張境在說，與汐止鄰近的南港、內湖都漲過一波，汐止在解除水患危機後，加上一波波交通建設加持，沒有漲不動的理由，每坪22萬的開價相對內湖、南港還是便宜很多，對台北客仍深具吸引力。 

至寶建設董事長廖裕德也看好汐止未來，他說，只要不淹水，汐止沒有理由不跟著南港、內湖漲。 

新房價有18萬以上的實力,再加上鋼筋漲價我相信成本一

定會影響房價ㄉ!!