關於法律問題~麻煩一下>"<

某甲經營農場，自有土地三筆，共三千坪，養牛一群共30隻，甲於相鄰之某乙之土地上設定地上權，蓋房屋兩棟。甲對牛商某丙有兩個各為五萬元之債權。
１.以上，甲有何種權利?各以何為客體?
２.甲出售其"所有財產"予丁時，如何將其財產移轉予丁?
３.甲可否以"一個買賣契約"將整個財產出售?抑或要分
      別訂立買賣契約?

麻煩了~~謝謝!!!