沒錢也可以買房子嗎

銀行搶客戶  房貸額度101％     
【中時電子報  】  陳毓婷╱台北報導為了搶攻房貸(新聞、網站)業務，房屋貸款的可貸成數愈來愈高，繼富邦銀行、台新銀行、中國信託、中華銀行推出全額房貸後，台北銀行推出「101房貸專案」，提供購屋族相當於房價的101％的貸款金額，硬是比原本的全額房貸多出1％，一次滿足消費者購屋、修繕與理財所需全部資金需求。至於利率則是前兩年最低為2.25％，第三年最低為3％。
過去向銀行申請房貸，通常只能貸到房價七至八成，也就是買屋者必須要先準備一筆頭期款。以總價八百萬自備款兩成的房子為例，房貸戶必須有一百六十萬元的自備款才行。
台北銀行個人金融總處資深協理張明政指出，台北銀行推出「101房貸專案」，主要是結合房貸及信用貸款，突破以往各家銀行辦理房貸的成數限制，不再侷限於房屋本身的價值，只要借戶本身債信正常、擁有足夠的還款能力，就能輕輕鬆鬆將購屋、裝修及個人理財資金一次貸足。

相較於市場上其他額度百分之百房貸商品，台北銀行「101房貸專案」除提供最高貸款額度外，更提供符合該行條件者全部貸款金額前二年最低年息2.25﹪的優惠利率，是目前市場上同類房貸商品中利率最優惠的。
至於申貸者的資格條件，張明政指出，台北銀行則是以「月付比」為利率定價基礎，打破各行庫一向只有公教人員及專業人士才能享有優惠利率的限制。所謂的「月付比」是指月支出佔月收入之比率，只要月付比在40﹪以下，即可享有前二年最低年息2.25﹪優惠利率。
只是對銀行而言，全額型房貸的風險較高，因此銀行對於申貸者資格審查也較為嚴謹。也就是全額型房貸是標的物坐落位置為準則對申貸金額設有最高上限，並不是房屋鑑價多少就可以申貸多少。