請懂法律的大家幫我想想吧

謝謝你的回答....
再推.......

中國人的文字遊戲~~~~~~~(2)


廣告：日付88元成家
事實：只還息不含本

看到這類房屋廣告，很少人能夠不心動。不過仔細一問，原來建商所喊出來的絕低月付或日付金額，指的竟然只是房貸還款利息，並不包含本金。

房地產業者私下表示，小從屋內格局、大到房屋總價，業者都有辦法設計出吸引人的

「誘導性廣告」。以房屋格局規劃設計為例，建商常以「二加一房」、「可用三房」、「創意空間」、「機能三房」等字眼，充其量只是兩大一小的小坪數住宅，或挑高產品進行包裝，過去甚至還出現過因為車位稍大，可以勉強擠下兩部小車，就大言不慚標榜雙車位的建商。

還有建商以誇大手法宣傳低總價和高成數銀行貸款，例如「9成純銀貸」，只是建商 針對購屋者房貸不足額部分，改向銀行申請利率較高、還款年限又短的消費性貸款。

有的建商會在數字上玩障眼法。以房價400萬元（建地面積20坪，每坪20萬元），加上100萬元平面車位，總價500萬元的產品為例，如果建商將10坪左右的車位混入房價
計算，就會出現「30坪總價500萬元，包含車位」的迷思。

廣告：3分鐘到捷運
事實：開車3分鐘啦

也有建商喜歡「把遠拉近」。諸如「5分鐘到敦化南路」，計算基準是建立在車速最快，和深夜車少等理想狀況上，所估距離也只算兩點間最重要的快速公路或高速公路而已。至於「3分鐘到捷運站」的計算方式，其實是指「開車3分鐘」。

其他建商常用的宣傳障眼法還包括：社區游泳池只不過是戲水池大小、萬坪公園原來是指方圓數公里內的綠地總和等等。

那如果不幸受騙,該怎麼辦呀,可要求要回訂金或已付掉的錢嗎?