有人在建設公司(銷售中心)上班嗎???想問殺價問題...

推~推~我也想道

其實有很多方法...
要先做功課看房子是那家建設蓋的,那家建築師設計的,目前是由代銷公司銷售嗎???有沒有認識的人在裡面上班等等....

p.s.買房子品質很重要,建設營造等公司也要注意

可每家公司都會說自己的品質最好...

殺價空間沒個準嗎??

當然每家公司都說自己蓋的好,所以可查該家建設以前蓋過那幾棟,有沒有出現什麼問題(問住戶及管理員).
有些建設及營造公司蓋出來的房子"有口皆碑",有些就隨隨便便(像單是混凝土就分等級);所以可多詢問對建築有相關經驗的朋友

p.s.看樣子你已經確定要買,不過不要露出很急的神情,賣屋人可"精"的很,他看你急,價格壓不低

嗯~~真的想買的我才會想殺價

不過自己也是有底限的

嗯~~看來還是乖乖等他們先打來
先不急~~先不急~~

TO skizuka:
我是書香園.
我有收到妳的來信.
也幫妳問了幾個有過買房子殺價的經驗的客人.
不過很可惜的是.
她們大部份都是請家長出面議價的.
還有一個客人是請父親出面去談.
殺了100多萬下來.
但是她說她覺得也沒有比較便宜啊.
她先生之前在美術館工作.
她說那裡的房價殺不下來的.
至於我店裡的客人說.
她們家是自己蓋自己銷.
因為現在景氣不好.
蓋了太多會賣不出去.
所以為了不影響公司的營運.
在景氣開始不好的時候.
她們家就改變方式.
採取買地自己蓋.
蓋好了再賣.
等於是採少戶數的作法.
我記得今年過年剛蓋好的2棟透天.
至5月中旬以全部售出.
這樣子的做法不會積壓太多的資金.
而且剛蓋完的房子在待售時.
他們可以馬上再尋求下一個案子.
她是給我們建議.
如果妳的資金充足.
又是首次購屋的人.
買透天是最划算的.
給妳參考看看.

to 書香園:
家長...我.我應該就是家長吧~~
(夠老可以當家長了)
雖然是我媽回來時可以住的
但是我幾乎可以幫她做主了,因為我知道她喜歡的感覺
他無法特地回來慢慢挑(住日本)

當然議價時還是會請有經驗的人一起去幫忙滴~
透天又在美術館,我怕我買不起呢
我媽又希望有泳池
因為她想度假用
加上美術館附近未來會高樓林立
高一點或許view會好一點

只是幾年前我同事同學買房子議價空間相當大
(她殺個一百萬,當天sales就打來說賣了,害她後悔沒多殺一點...)

還好我不急著買到
可以再慢慢看
謝謝妳喔~

我覺得你也要看你找的仲介公司的開價
有些就會開很高給你殺，所以你要同區多找幾家來比較
我目前也在看房子

to fangwung
很多建設公司就是會強調他們的物件跟其他公司有什麼不一樣,絕對比較好(建材,磚牆,地基,管路),所以比別人貴,即使在同一地段...

現在我覺得多比較幾家,自己先設一個底價,可以就成交,不行就再等...

建議大家到不動產e族的討論區看看,
那裡說不定有自己想買的房子討論,
當初我要買房子的時候就常常上去和大家一起討論,
在那裡,可以到處比價哦~
最重要的是買房子前真的要看仔細啊~

我以前認識一個仲介
他曾經跟我說大約有百分之五的議價空間(新屋)

不動產e族,我上過這網站
好像討論北部的房子比較多
不過真的可以看到一些大家的經驗~

TO Shizuka K:
目前高雄透天的市場以北高雄居多.
價錢還算合理.
在楠梓都會公園.高雄第一科大.
以及靠民族路或榮總那一帶也有不少的房子要出售.
有些也有妳要的需求.
我們家是住在中油高雄煉油廠附近.
中油宿舍內有游泳池.高爾夫球場.圖書館.
溜冰場.幼稚園.國中小學.網球場.消費合作社等等.
所以我們若要使用也都很方便.
另一棟房子是靠都會公園.
我們前年買那一棟透天的5樓店面大約在八九佰萬.
聽我媽說若是在更早一年買.大概要在1200萬左右.
而且那一帶靠近高雄海洋技術學院等等之類的大學.
算是學區.而且房價又比之外還低了點.算是賺到.
那一帶的綠地也不亞於美術館.
比較差一點的是.靠加工區(有外勞出沒)和中油.
往市區就雖然有點遠.
但是離高雄捷運系統很近.
所以交通也算便利.