加拿大 / 請問在加拿大買房子該注意些什麼?

shadowT5S的話：
我不懂房子事情
不過現在要買嗎?

這幾年房價飆高    因為2010冬季奧運
所以不太建議現在買
等奧運時再買    房價會跌
因為現在狂蓋房子    到最後會供過於求   
房價自然會跌
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房價真的會跌嗎
還要等三年多以後  感覺也是未知數 
因為現在租屋中  還是會考慮購屋吧 
謝謝您的建議

shadowT5S的話：
不曉得你是要買怎樣的房子    house    ?    townhouse    ?    apt    ?
我不能很確定冬季奧運後房價會不會跌
但是這幾年房價真的炒的很高

例如    大約2001年一間位於Richmond    的house    位置還不錯鄰近high    skul    房子又大    當時大概43   

06年可以飆到70幾

或許你可以找一下可靠agenet    請他們幫你分析一下情況囉
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謝謝你的建議

買房應該注意自己的能力~~
我建議是33作法...就是30%  頭期款,每個月付款不超過income的30%....
可以參考一下  http://finance.yahoo.com/how-to-guide/loans/12822

最近美國加州房產不太好....不知道加拿大那邊如何??

我只記得以前聽我爸說過要問屋頂有沒有清過
跟甚麼下雪有關的

SORRY  其實我也不懂  但我只記得這一件事

首先恭喜你要買房子了 

你是想買新的房子還是舊的房子呢
我們也是剛剛終於把房子搞定
但是我們不住在溫哥華
買房子  應該是大同小異吧
按照我們的經驗來說的話

先建議你 

1.你先找你喜歡的區塊  喜歡的地段

2.先找仲介  你信賴的仲介 
因為我們當初也是沒有找仲介
自己找了2個多月  覺得好房子真的很難找 
後來  鐵了心找了仲介 
第一各仲介很不誠實  所以我們把他fire掉 
第2個就好多了 
後來我們才發現 
基本上  好的房子一有要賣 
仲介會最先得到消息  你能看到的房子會比較多
品質也會比較好 
而且買方不用付佣金  賣方才要付佣金給雙方的仲介
要你的仲介去探對方仲介的口風  爲神麼原屋主要賣掉

3.看房子的時候  你的第一眼印象真的很重要  還有看你重視的是神麼  像我們很重視光線..
其它的就是  你要看天花板  浴室  廚房  等等
反正你能打開的  能檢查的要要檢查一次 

3.確定了你喜歡的房子後  下單議價  合約中要注明  當買方的銀行  驗屋師等等確定成立後  買方才會購買  (這是最後階段)

4.找驗屋師  這一點很重要 

大概是這樣子了  有問題你可以再問我了

Good  Luck!!

謝謝大家的回應  給我很大的幫助
我是比較想買舊的獨立屋
現在房價真的不低  但又怕房價一直不跌
真的很難決定
打算看一陣子最近就下手吧

房價說要跌已經說了好幾年...沒跌反漲  尤其是30~40幾萬出頭的house.

地段真的滿重要的，因為有些區印度人偏多有些區黑人偏多有些區黃人偏多，每區的風氣都不太一樣
另外除了自己喜歡也要考慮將來脫手容不容易，像是轉角屋，或是樓上房間數不夠等缺點都會讓以後脫手困難，另外後院有游泳池也會很麻煩不好整理喔
加分的優點則是像地下室可以直接走到後院，或是後院有小山谷等

我是覺得剛過去的人是可以租屋個一年，房子慢慢看，但是長期性的租屋就不太建議了

謝謝Loci的回覆
我正在考慮Richmond的房子
一直都聽說房價會跌 
但很多朋友還是在這個時候買房
我是有點猶豫  但又怕房價一直漲將來更買不起