＊四人幫＊萬水千山總是情，少喝一杯行不行？趴６９＊

大家~午安~~

percilla

2007-08-28 15:18:12

Bora的話：
P∼

我們都吃右邊的
肉丸那家店的後面一兩攤吧？？！
-----------------------------

咦？原來右邊也有蚵仔煎店喔？！
下次來吃吃看

寶拉∼妳貸款預計貸幾成？

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percilla

2007-08-28 15:37:24

Bora的話：
咦？！剛才P醬問的話我其實沒回答到
我不知道耶看最多能貸多少囉
現在是低利率時代現金留在身邊才是王道
================================================

那兩棟都是新成屋，信用良好大概可以貸到八、九成沒問題

不過P建議∼∼∼

房屋總價不要超過年收入四到五倍（當然已經有很多錢，就無所謂）

每月繳貸款的錢不要超過月薪1/4，房貸還款能力的計算可以用家庭收入的1/3∼1/4來算

通常我會覺得∼自備款約三成，貸款不要超過七成
當然P算保守型投資人，如果只有一間房子，我會覺得貸款金額越少越好

不過因為妳是投資∼所以P覺得沒有差∼反正妳還可以出租然後住家裡就好，貸多一點倒是無所謂，這兩棟用租金繳房貸很輕鬆^_^）

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percilla

2007-08-28 16:33:36

Bora的話：
P醬∼

那只能買超迷你房屋了
總價只能到420萬的話幾乎很難買...

然後不要超過月薪的1/4 那只有...一萬七千五耶
----------------------------------------------------
BORA,
不會啦^^妳的條件和一般小家庭不同
P估的是非常保守的算法唷
是如果妳只有一間房子，而且那間房子還是生活必需品（就是沒有妳就要淪落街頭的話）

現在利率很低，至少要貸到七百萬以上，每個月才需要繳17500的房貸喔^_^

抓不超過1/4目的是∼不要影響生活品質

以你的薪水來說，月繳到全滿17500的房貸很輕鬆
P估算假如自備款100，貸六、七百，妳至少可以買到總價七、八百萬的房子，都還算安全範圍^_^

如果可以的話∼P還是覺得自備款越多越好

不過進場時機這種事別問我（任何時機都有人買賣房屋啊）

自住的話，目前這兩棟以妳昨天告訴我的坪數來算，售價行情應該都還在妳能負擔的範圍內
再來車位我覺得一定要，有車位的房子賣的時候相對保值

（我知道有裝潢每坪多兩萬，高樓層有VIEW的每坪還要再多兩萬，而且現在要脫手的人很少，妳參考看看^^）

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percilla

2007-08-28 16:48:28

寶拉∼P剛說的是高樓層有VIEW的房子要脫手的人比較少^^

不過千萬不要急，慢慢來，多看多比較，瞭解越多越好殺價>V<

還有那位TJ先生，"妳的房子"這件事，乾脆妳別買，叫他買好了>"<

P真的很......唉~.~妳知道的∼他不合我的緣(或許是我聽妳用的語氣，覺得他有時候有點小家子氣)

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percilla

2007-08-28 16:58:13

寶拉，
P算錯了(忘記剛剛弄錯成哪一種償還貸款方式)
對不起~嗚嗚~>.<~

妳的錢買的就是妳的房子(就像P從來不會要求大P過戶給我一樣)
我討厭很盧的男人>"<

難怪TJ不合我的緣la~~~

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percilla

2007-08-28 17:14:28

Bora的話：
Dear All,

我覺得婚後我要自己養自己也就算了
現在還要跟我嚷說那是"我們"的房子簡直就是可惡
自己養自己已經夠格被稱為"賠錢貨"了他還想怎樣 ~"~
==============================================

嗚嗚~>.<~
寶拉在說我是賠錢貨

P是說妳算的貸款試算是對的
我剛算錯了>_<
不過『妳的房子』這件事我會生氣耶
妳的就是妳的啊！憑什麼是"妳們"的>"<

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percilla

2007-08-28 17:32:04

Bora的話：
唉∼ 沒少奶奶的命就算了
還要當賠錢貨... /_\

==================================

說得我好辛酸

我是賠錢貨，還要倒貼，嗚嗚~>.<~

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percilla

2007-08-28 17:33:48

歐妹∼

大陸女人的手腕真是好耶

妳爺爺...唉
有本事包養就別向子孫拿錢
我很懷疑∼他...還行嗎？？？

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percilla

2007-08-28 17:35:40

MAIKY的話：
歐妹
要包大陸女??
這種事給長輩去處理
妳不要過問太多比較好
=================================

老大英明
歐妹∼P也覺得這種事讓長輩出面就好
妳就當作不知道吧

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percilla

2007-08-28 17:38:25

機車男的話：
MAIKY的話：
機車男

你是不是貼膠帶遮住別人的眼睛

=3=
＝＝＝＝＝＝
社長我沒有我花誓
我真的用膠帶把點遮起來了
可是我把視窗往下拉它又跑出來了（苦惱ing）
===================================================

機車男∼
你一點誠意都沒有

把視窗縮上去一點
多弄幾次
很自然以後你打開，就要下拉才看得到更下面la

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percilla

2007-08-28 22:16:46

大家晚安^^

泡老人茶 & 爬文ing

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percilla

2007-08-28 22:20:31

Bora的話：
我想買這件洋裝可是好像太V了 ------->
========================================

喔耶

寶拉∼這件超好看

P也想要∼哪裡買？？？

我愛V領，但是會露，不過包起來又很肥，所以還是得露一點給人看>"<

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percilla

2007-08-28 22:22:59

Bora的話：
我覺得假如我有女兒我會叫她不要太能幹太聰明
唉現在越來越覺得傻傻的女生還過得比較幸福....

============================================

咳...咳......

女人可以裝傻∼但不能真的笨

((( P這樣講應該不會被踢出去四人幫吧 >V< )))

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percilla

2007-08-28 22:24:49

歐妹∼

包那麼久囉
由此可見對岸女人手腕之好
我猜她在等遺產耶

奶奶該不會是被氣死的吧?

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percilla

2007-08-28 22:33:45

波猴美女的話：
醒也無聊的話：
Bora的話：
我覺得假如我有女兒我會叫她不要太能幹太聰明
唉現在越來越覺得傻傻的女生還過得比較幸福....
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
妳真的這樣以為嗎?!
有時候在外面跟一些些人閒聊
也許啦...拿一些生活費
三餐不愁有車有房常常逛街
可是YOU真的了解男生在外面幹嘛嗎??
呵呵
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
醒　我覺得是管他在幹麻　車子房子都是自己名下的
人真的鐵了心　綁都綁不住的...

=================================================

沒錯∼男人心不在妳身上的話
說什麼都是枉然

P知道男人在外面幹麻
不過睜一隻眼閉一隻眼
別影響我就好
大家還是朋友
好在我朋友都算不錯
結婚後個個收心

(只要老婆別逼問我∼一切好說)
話說，有些女人真的很愛問∼都將結婚了(或已結婚)
幹麻想不開非得問他家男人以前的事~"~

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percilla

2007-08-28 22:42:37

Bora的話：
P醬∼

www.jcrew.com
=================================

Bora,

P沒見到實品
不過這個牌子~印象中綠色都不錯
所以我猜這件洋裝可能也是綠的好看

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percilla

2007-08-28 22:46:36

冰~ICE的話：

20-30=大叔
30-40=優質大叔
40以上=資深優質大叔

幸好我目前還在第一階......

忽然好想吃只加鹽巴的牛排.....
-----------------------------------

冰大叔∼

記得用海鹽喔
一般鹽巴好難吃>"<

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percilla

2007-08-28 22:55:52

Bora,

妳剛貼的紅色很美（後面也是V領嗎？）
這款綠色是有點墨綠的那種綠嗎？
我直覺她的黑色應該也會很好看

台灣有專櫃嗎？（好像沒印象耶）

P的話會買紅的（因為我比較適合紅色）
我很愛這種款式的洋裝
可以的話試穿比較好，因為我覺得這件有危險
可能是開到內衣中間或下緣（說不定會露出來）

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percilla

2007-08-28 22:59:24

Bora的話：
艾林的話：

我也想說可是怕你們說我狼虎之年~~~~~~~~
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

哈哈哈 >///<
====================================================

那位王老先生送妳~妳都不會要的啦

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percilla

2007-08-28 23:00:20

Bora的話：
J Crew的衣服我以前常買
-----------------------------------------

她的襯衫也很好看
可惜我不能穿

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