我阿母都沒跟我說,買房子會吵架吵不停....

我有聽說
男女朋友要結婚時會吵架
好朋友一起出國會翻臉
怎麼我都不知道,買房子也會吵個不停 ...

上次因為老公執意要安神桌
我聽了大家的建議,不再任性要求美感,退讓了

我不想買在X洲,但是老公執意要住這裡
他說這裡雞排好吃,交通方便-->騎車去東區上班1小時很輕鬆,雖然交通有夠亂,但不會淹水,而且全台灣只有這裡他買得起 ....所以我又妥協了

今天去看房子
二房車位,但是非常小,開價630萬
我覺得至多值個500萬,所以堅持就500萬不再追價
老公說我不懂行情,說沒人那樣談價的
然後提出一堆"遊戲規則",說要他開這樣就是要讓你殺一成,不能不懂行情
之前我們去看過一間很臭很髒亂隔間的房子
人家開價690,我說那間頂多只值400萬
他又說我不懂,他說那間如果要他出價,他會出500萬

從這裡可以看出,我和他價值觀差很多...

風行雲知道

2008-09-28 00:07:40

我第一次我和我男友看的房子時
大概是因我們看起來還嫩吧
銷售小姐帶我們看過房子覺後問我們覺得如何時,
我男友頻頻都說全部很喜歡,很好,不錯之類的...只是價錢可以再少一點會更好
銷售小姐都會說給我們的價錢已經很低了,你不買的話,別人會買走喔..
後來我們留下了聯絡電話他們也不會再打
而且有些人還會欺負你好像沒看過別的房子似的,睜眼說瞎話的有很多
有了幾次經驗就學聰明了
反正銷售員的話只信三分就好
去年我那位長輩去看房子的時候,看到招待中心貼了很多『賀！A棟,10樓已售出！恭喜x小姐!!]
『賀！B棟,X樓已售出！恭喜x先生!!]
『賀！C棟,X樓已售出！恭喜x先生!!]
銷售小姐問說想要看幾房/幾坪/幾樓時
我那長輩說了一個大概
銷售員報給她的就有2間是已經張貼在上面的已售出的海報之內
然後我親戚看了看不作聲,只說她在考慮看看吧！
銷售員：坐在我們斜對面的那位先生也正在看這一間,
你不快點決定的話,會被他買走喔∼
長輩：好啊,他要就讓給他
銷售員：........
（長輩說：我才不吃這一套！房子那麼多,我還怕只有你這一間可以買嗎？！）

以前她有委託仲介賣房子時,她自己有定了一個價錢出來,
可是仲介說她價錢要訂的再高些,好讓要買主可以有殺價空間
所以後來她說要就直接從低於8折以下喊,反正仲介一定會叫你再提高一點才好談,然後我們再一點滴滴往上加（最後還要跟仲介說再加就不買了）談到雙方都覺得可以接受的價錢為止,但是心理要有個底,到底要加到多少錢才會是你的底線,而這底線不能讓銷售者知道

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風行雲知道

2008-09-28 00:19:48

雖然看房子是件很累人的事
但是只要勤跑多看的話
再多用點技巧和銷售業者談
這些價差每坪至少還能少個幾千∼數萬不等
不如多花點時間心思和時間
這省下的錢大概可以是自己的一年所賺薪水了

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雲雀

2008-09-28 00:31:45

版主可以到以下這個網站去看一下大家的發言：
http://www.mobile01.com/category.php?id=10
mobile01的「居家房事」版有蠻多資料可以參考。

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ireanna

2008-09-28 00:41:23

剛才仲介打來

他說對我開的500萬感到傻眼....
-------------------------------------
仲介什麼沒有,就嘴色厲害啦... 講的跟真的一樣.
不過就是他能賺的傭金變少了,他就在哎哎叫了.
我一個親戚就做仲介的. 我現長大的才看清他的嘴臉!
現在看到他, 理都不想理這個人.
景氣不好,哪有不能殺價的. 景氣好都能殺了.
反正就不要心軟啦,覺得自己能負擔又合理再決定買.

做生意真的是要做口碑, 人讓人信的過,有需要大家才會介紹別人來給你做生意. 像我那個親戚...我根本就不會介紹朋友或同事找他. 大爛人一個.
房子也不要隨便買就算了,到時住了一肚子氣.

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風行雲知道

2008-09-28 00:54:59

小豬阿姨的話：
蘆洲二房+車位開價630,

無論是不是新成屋,一定還有不錯的議價空間.

買房子開價本來就是狠狠的殺啊,

多方打聽之後如果還是覺得喜歡這個房子,再加價也不遲.

你老公的邏輯很奇怪,應該感謝你幫他省錢才對啊.

哪有買方自己先起內鬨的道理.
==============================
就是這樣

問你老公是你們要買房子
還是他自己要賣房子啊?

有點搞不懂耶
真的自己要當有錢人
怕殺價被笑沒錢
就可以讓你去處理啊
在一旁假裝沉默或抽菸不要說話
就讓"不理性"的女人"胡說八道" 就行了
一百多萬耶~
更別說那間房子照你說來根本...

大男人主義好嚴重喔
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
是的！看到自己喜歡的才開價
不然如果每看一間就殺價會很累
我男友剛開始跟你老公很像,
他就是認為殺價很麻煩,而且開錯價不懂行情會很丟臉,
又怕會被讓銷售中心的人認為我們是奧客
上次他看到網路上的買家是以每坪13萬成交
他也學人家說13萬(回家了,還跟我說我不懂得行情，說什麼低於13萬他們就不會賣我啦∼！）
但不管我在現場說這個價錢還是太高,要再低時
因為他已經知道我們13萬也可以接受,所以不論我說什麼都不肯降,而且呢∼他們專愛撿我男友這個軟柿子吃,讓我最後不得不說大事由我作主
雖然之後請貴人出馬,賣方自動降最底價了,不過被嫌過格局太差而作罷了！

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＄Y哩不達＄

2008-09-28 12:48:02

是的！看到自己喜歡的才開價
不然如果每看一間就殺價會很累
我男友剛開始跟你老公很像,
他就是認為殺價很麻煩,而且開錯價不懂行情會很丟臉,
又怕會被讓銷售中心的人認為我們是奧客
上次他看到網路上的買家是以每坪13萬成交
他也學人家說13萬(回家了,還跟我說我不懂得行情，說什麼低於13萬他們就不會賣我啦∼！）
但不管我在現場說這個價錢還是太高,要再低時
因為他已經知道我們13萬也可以接受,所以不論我說什麼都不肯降,而且呢∼他們專愛撿我男友這個軟柿子吃,讓我最後不得不說大事由我作主
雖然之後請貴人出馬,賣方自動降最底價了,不過被嫌過格局太差而作罷了！

=================================================

對對對!!!
跟我老公一模一樣耶 !!!!
他就是自己上網去查中古屋一坪多少他說大約16-18萬
然後就把16萬當作最底價,所以他說我開的500萬換算下來,只有13-14萬太離譜了...
我也搞不懂我老公到底是仲介還是買家
一直站在仲介那方和我辯論,說我不懂行情
所以那天我真的氣到歪掉

不過還好,過了幾天他自己想一想
我也上google查同樣坪數+車位的房子,新房也不過500出頭,一比較之下,他也覺得那間貴了
然後把大家的例子全數集合起來拼命洗腦

他承認他錯了哈哈哈哈 !!!

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ciciyen

2008-09-28 12:57:53

要買房子了　　本來就要多方面做功課吧!
大家都知道房價是對方開價的6折以下開始殺

遇到那種耳根軟的就跟他說
等別人殺好了　他就等著買就好了
買房子是造有人去殺　有人扮黑臉　
白臉通常就是簽字時候才出現

基本上都是這樣

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好想去希臘

2008-09-28 13:01:27

其實我說真的~~
600萬~二房,
台北縣一大堆這種價位的!

不用住蘆洲啦!!
沒有比較好!
不値那個價錢!

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＄Y哩不達＄

2008-09-28 13:10:13

跟觀念不同的人生活在一起的確是辛苦
所以會有口角和冷戰
不過....夫妻本來就是不同生活環境長大的
重要是吵完要互相去理解對方的想法啦
我們己經結婚了,當初最困難的時候都沒有分開
總不能現在存到錢要買房子才在鬧離婚吧哈呵!

男生好像大部份比女生還要死腦筋
我老公更是古意,很怕去佔別人便宜
工作上也都是默默的自己作事
所以這幾年來,我就變得越來越強勢 (對外)
我真的很怕他被人家佔便宜了還摸摸鼻子了事
後來想想,彼此都是為對方好
他覺得那間房子採光美,管制好
就算房價高了點為了我和孩子應該可以買下來

扯太遠了,我得到很多寶貴的資料
好像也犯了個錯....我一開始跟仲介報了我的最高價,也就是極限..不管啦,上面有朋友說的對
"買房子看緣份...有緣就會給我們住"

順便問問蘆洲在地人.
我們要買的地點叫"地球村"有人有什麼建議嗎

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心涼

2008-09-28 13:23:04

雖然少錢是不必太計較啦

不過也是聚沙成塔積少成多

但買房子這出去的錢是一大筆耶

還是要慎之慎之

可以再觀望房價會不會再掉或是多問多看多聽

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風行雲知道

2008-09-28 14:37:52

要買房子了　　本來就要多方面做功課吧!
大家都知道房價是對方開價的6折以下開始殺

遇到那種耳根軟的就跟他說
等別人殺好了　他就等著買就好了
買房子是造有人去殺　有人扮黑臉　
白臉通常就是簽字時候才出現

基本上都是這樣
==========================================
我只能佩服ciciyen的話
直接從6折以下開始殺真是夠狠的
600萬一下開到360萬以下,真行!

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可愛書生寶寶

2008-09-28 14:52:22

噗
講重點好了
1:北港雞排............xd

2:蘆洲現在是因為捷運漲價
一推要落地起價
但真的蓋好了
價格會落下來
但是現在房市難成交
所以三重蘆洲地帶是一漲一跌
如果沒那麼急的話
跟你老公講
先租的
等一兩年

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茶葉末

2008-09-28 14:56:17

http://home.url.com.tw/index.php?boardclass=&query_key=%C4%AA%ACw&func=search&q_type=subject

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風行雲知道

2008-09-28 15:20:41

殺價前就要先做好功課
打聽一下周邊行情,心裡先有個底要拿多少錢
加價範圍可以到多少...
真的很喜歡的話可以表現出很有誠意的樣子出來談
如果漫天喊價,價位太超過這間房子或周邊行情的話(比方將近是對半砍,像買衣服殺價一樣)
也許就會錯失了好好談機會
雖然好房子不怕買不到

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＄Y哩不達＄

2008-09-28 15:29:01

看了雲雀提供的版.. 我覺得我開500萬太高了 = =
現在他打來說成交...我可能要反悔啦 !!

茶葉末的版我以前去看過了,很少討論地球村的文章
而且..我喜歡的情定巴黎也被批評,蘆紳堡好像也不好,台北學院也有問題,還有一些祖墳和精神院的問題...那天看完我差點又回到老問題和老公吵-- > 一定要買在蘆洲嗎 ??

風行雲知道,謝謝你幫我好多,一直提供我資訊,這些我都會好好的記著!
還有,我會叫我老公好好去旁邊抽煙閉嘴啦 !

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＄Y哩不達＄

2008-09-28 15:35:18

要買房子了　　本來就要多方面做功課吧!
大家都知道房價是對方開價的6折以下開始殺
=========================================

其實這個我知道,我真的有作功課,商業週刊也有買
但是...實際遇到殺價時..
630的房子叫我從400萬開始談,我真的說不出口
不是不好意思,而是怕一出口
可能連再談的機會都沒有了

現在我所接收到的資訊和書生寶寶說的一樣
等捷運好房價才會跌
如果..真的是如此,不知道要不要再等等...
不過等蓋好,要民國幾年啊

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心傾紅顏

2008-09-28 16:12:58

我老公說，蘆洲線明年就好了
他是作工程的，應該不會錯。

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茶葉末

2008-09-29 11:08:57

台北市的房子都至少可以砍一成了,

何況是蘆洲呢?

地球村應該十年有了吧!

我覺得可以多殺一些。

而且兩房,以後孩子生了怕會不夠住,

你可以再考慮一下,

把缺點都列出來給你老公看,

別被仲介牽著鼻子走。

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雲雀

2008-10-16 22:27:47

to版主：
最後情況怎麼樣呢？有成交嗎？
可以告訴我後續供我參考嗎，謝謝！

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$Y哩不達$

2008-10-16 22:57:58

房子成交了...被別人以550萬買走

其實我有傻住耶 ,因為不到一個月就成交..

竟然這麼快 ! 不是不景氣嗎..鳴..

房仲還打來跟我說賣掉了 (= =")

我都不知道是我低估行情,還是怎樣,竟然可以賣到550萬

因為真的是很小間... po給你看好了 !

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!spCU_eWWBRVYpjEKlZrRMw--/article?mid=2027

現在我重新在物色房子中...

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