蓋那麼多新房子誰買

很好奇
看到台北地區房地產興起
到處都在蓋房子
也越蓋越高
不過很好奇
不會需求過剩嗎
就算買來投資而增值
會有人買嗎
我覺得會泡沫化耶

身體很虛

2007-11-05 14:53:50

林口超多~~~

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angie123

2007-11-05 15:02:17

有個問題想請教各位有買過中古屋的大大或水水
盼大家不吝指教先謝謝大家

我出國很久了
對台灣的仲介制度不是很了解
在美國我將購屋需求告訴房地產經紀人
他們會替我去找符合我需求的房屋
帶我去看屋
代表我﹝買方﹞去跟賣方議價
賺取3%左右的仲介費
我覺得合情合理

目前我在看高雄地區的房子
我自己在網路上找
或自己到處逛到處看
看上了打電話給仲介公司
來開門給我看屋的是賣方的經紀人
談到價錢
我可以很明顯的感受到他代表賣方
甚至有人要我自己跟屋主談
講到仲介費時卻要跟我收2%
他們不是賣方的經紀人已經可以跟賣方收4%了嗎
為何連買方的仲介費也要收呢
而且我看不出他們有為我服務耶
那我可以自己找個經記人替我去議價嗎
賣方經紀人會接受嗎
有人這樣做的嗎

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Bora

2007-11-05 15:17:22

我建議你直接找屋主談

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kate1999

2007-11-05 15:38:32

angie123:

仲介費3%太高了

通常是2%..我聽過有很厲害的把仲介費砍到0.5啪.

看談判的技巧還有大環境.屋主的經濟狀況

自己找經紀人去談.可自己的經紀不能代表屋主.也不了解

屋主的情況.

除非找到自售房子的屋主去談.但是通常你能得到的資訊

很少.也不一定真的比找仲介要划算..

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蘇菲娜

2007-11-05 15:43:07

在未跟仲介簽約時，應該還可以談

另外，若你沒有急著要買或賣房子，不需要簽到〔專任約〕。被抽走的佣金就可以再調整。

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chowson

2007-12-22 15:49:48

很看不好台北現在的房市喔大家有沒發現遠雄最近猛打廣告有點像是很多都沒賣出去在急著出售似的

這一陣子台灣很都舊的大樓和社區都在翻新中一推新的案件都是空房賣不出去...

台灣的房市並不是那麼容易就可以炒的起來就算開放了大陸投資客我不相信房市會在繼續往上攀升畢竟在投資客出售的時候還是會有買家買到更高點但那個買家會是誰???? 台灣的老百姓有那麼笨嗎?

除了對某些國家資金的法律限定全世界都有資格來找台灣的地但未啥台北市就是再上不去了????

我覺得地價的上升還是要看當地的環境和當地整體居民的經濟能力不能光是靠外界的金錢力

台灣的租金真的是超超超低的要是你的店面或是房子買在高點你所收的租金除已你買的價位其實%數不可能會很好

要投資租屋的話你必定要買在最低點所以不可能是現在

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qq013

2007-12-22 16:10:54

台中也是房子蓋一大堆

從我上班的中港路上短短不到一公里就4個建案了

尤其是七期重劃區和美術館附近

超多的啦

我常在想現在人都生得少

那以後到底誰要住那麼多房子

不會泡沫化嗎？

現在沒錢買，

期待以後房市崩盤！

哈哈~~~

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花生厚片

2007-12-22 16:36:04

期待以後房市崩盤！
-------------------
+1

希望降回2002年的房價,就可以買房子了.

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=小k=

2007-12-22 17:18:21

最近剛從大陸旅遊回來，我比較好奇那邊蓋那麼多房子要給誰住？因為實在沒想到那邊比我想像中繁榮太多了~~

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花壽司

2007-12-22 17:33:45

民進黨!如果也可以提到15%就好!

我們家有六票~也通通投他!

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魚蛋

2007-12-22 17:56:24

現在很多中國或是香港人來台灣買樓

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魚蛋

2007-12-22 18:40:29

我是有看新聞拉我才那麼說
其實這些資訊如果你長看新聞
你會知道的

其中一篇
http://news.money.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page/0,4442,content+120601+122007070700484,00.html

剛剛新聞才說到一各香港富婆在台買了10棟房子

說真的香港比台灣M型社會更為嚴重
所以富人少部分很多人也是沒什麼錢
中國更是不過有中國香港有錢人來台買樓啦

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(*.*)~

2007-12-22 18:54:21

民進黨!如果也可以提到15%就好!

我們家有六票~也通通投他
================================
民進黨不提
我們家一樣有10票會給他

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閃亮亮鑽石級幸福家庭@__@

2007-12-22 19:05:08

都是有錢人在買

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微風兒

2007-12-22 20:10:21

Luv Dior的話：
蓋來給有錢人投資的
讓有錢人更有錢
讓小老百姓更買不起
只能給有錢人剝削租金
討厭靠炒地皮賺錢的人

---------------------------

要投資的前提也是需要能「轉手」「脫手」
那也一樣要有人賣，有人買!
總之，蓋的房子還是真的是給人買、賣的，
不管是投資或買來自己住。
蓋了就是有人買就對了！版主不用擔心！

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悉達多

2007-12-22 20:46:32

嘿嘿...

大家不覺得最近的建商廣告都不斷的強調，土地的稀有性
、未來的增值性。買到賺到之類的...
目的就是要未購屋的民眾，趕快卡位。
到底還是要趕快幫建商資金解套@@

另一種就是走高價位的，這就無所謂ㄌ~

還有~國人買不太起，往後就開放國投資商來買，說不定最後炒到小市民永遠買不起。

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古子

2007-12-22 21:15:21

我家附近一直不斷在蓋新房子

大型廣告真是多到數不清...

雖然高鐵站在旁邊可是我覺得現在住也沒有用阿

高鐵站附近還是滿偏僻的阿~~

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