急~ 房屋出租鐵門被小偷剪壞誰該負責修繕

家裡有一間房屋出租
但最近遭竊>> 房客反應鐵門被小偷剪壞
需要修繕>> 那費用是我出還是房客要出

本來是有考慮全額出的>> 換個新的鐵門給人家
畢竟人家被偷也很慘

但房客很盧
一直說要換大的>> 堅固點的>> 才不會又被偷
說的他被偷好像是我們的責任一樣
一整個火氣上來

所以在此問問有無此方面的達人可以幫我回答問題
或是看看大家的想法>> 考慮一下要怎麼作

苦惱的房東

2009-07-23 22:26:14

晚上上來看留言
其實本來想上來尋求點安慰的

可能大家都遇到好房客跟好房東ㄅ
我也想當個好房東阿
但房客也要像樣點ㄅ
=========================================================

當我們知道遭竊後
第一時間跟房客的兒子(目前住在那邊的人)連絡過損失的情形
只說搬走了一台電視
鐵門他會找人修繕>> 然後跟我們請款
原本想這樣事情就算結束

幾天後>> 他媽打過來(住隔壁街)
這次遭竊>> 說他們家損失十多萬 >>東西被搬得精光
我們都不處理>> 劈哩啪啦說一堆>>
房子出租的時候>> 門就在拉>> 你要是覺得不安全可以不要租ㄚ
但考慮到人家剛遭竊>> 心情不是太好也就忍下

所以客氣的說>> 之前有連絡過了>> 你兒子要自己請人處理
然後又被狂批一頓>> 搞得我很火
就回他>> 你住在那邊的兒子都不積極處理>> 你要不要問一下你兒子

剛好我有朋友住同一社區>>
小社區事情傳的很快>> 問了一下情況倒底是怎樣
才聽說他之前有又分租給別人>> 但跟他不歡而散
所以趁晚上來搬東西

聽完很... >> 還沒跟房客求證>>
如果是真的>> 那天被人狂批
被偷跟本跟鐵門強度無關>> 是你的私怨搞得房子受損 + 名聲黑
小社區>> 下個房客要是聽到過房子有遭竊>> 也是會考慮在三ㄅ>> 在出租也不容易ㄅ
人家又不會問為啥會遭竊

最後想說>> 租房子真的很運氣
如果可以>> 我也想當個好房東

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517

2009-07-23 22:28:57

當然是房東出阿
你可以考慮
若是換堅固一點的門不容易被偷或是被撬開的話就換好一點的吧

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mok

2009-07-23 22:31:23

吞不下這口氣是吧?!
那祝你家也被偷光光!!!!
看你到時會不會體諒別人!!!

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蘇琦

2009-07-23 22:40:18

我比較好奇的是....燈泡壞了也是房東要付責嗎?

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苦惱的房東

2009-07-23 22:46:22

mok的話：

吞不下這口氣是吧?!
那祝你家也被偷光光!!!!
看你到時會不會體諒別人!!!
========================================================

我家真的曾經被連偷過好幾次
偷的精光
所以真的很能體會

一開始也想換新門給房客的
只是他說不需要>> 他要自行找人修繕這樣就好

然後他媽就打來盧
加上後面打聽到的事
才忍不下氣

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^O^

2009-07-23 22:48:28

蘇琦的話：
我比較好奇的是....燈泡壞了也是房東要付責嗎?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我也不知道耶...
我做房客時，是自己買燈泡來自己換
因為是消耗性產品，所以我沒跟房東拿錢

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苦惱的房東

2009-07-23 22:49:29

是的~ 出租的時候附的都是房東的責任

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^O^

2009-07-23 23:03:03

苦惱的房東的話：

我家真的曾經被連偷過好幾次
偷的精光
所以真的很能體會

一開始也想換新門給房客的
只是他說不需要>> 他要自行找人修繕這樣就好

然後他媽就打來盧
加上後面打聽到的事
才忍不下氣
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不需要生氣，有誤會解釋清楚就好→(當初他(房客)要自行找人修繕)
本來人就是互相的，
你就當他們(房客)被偷，心情不好，要找個舒發的管道，當做是做功德囉！

倒是你們那治安真的不太好
即使你換了堅固的門，也可能再次被翹開...
那小偷會再次光顧，還能搬走電視(不小台..)，
表示小偷非常清楚這家人的作息且知道偷得到東西
看可不可以尋求警方協助？
看要調監視器畫面抓小偷，還是申請警方定期巡邏等..。

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苦惱的房東

2009-07-23 23:28:24

被偷的地方跟租屋的地方不同拉

連續被偷的地方是鄉下老家>> 大概幾週才回去一次
最誇張的一次>>連鐵門都被拔走>> 真的是整個精光

租屋的地方是小社區
其實住戶大概都認識彼此
治安還算不錯

聽說他們自己都懷疑小偷就是之前分租的房客
找小偷的事>> 不想在和進去拉

只希望他們家自己趕緊喬好>> 那位太太別把怨氣像我這裡發

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jp2000

2009-07-23 23:33:29

當然是房東啊！
將心比心，如果妳是房客連最基本的安全要求（換好一點的所或大門）都沒有
妳會想租嗎？
妳連大門都不弄好是留步祝好房客的喲
只能吸引不在乎的人。妳想想會是哪種人？
別得不償失......

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antihcv

2009-07-24 10:21:58

當然是房東阿
如果房客不幸被小偷殺死看你還租得出去嗎
還有
你怎麼那麼無恥阿
什麼叫人為破壞
又不是房客蓄意破壞的
如果要房客出那搬家時也要一併把大門帶走吧
如果你是房客你做何感想?
你在火氣啥阿?
被偷的又不是你
換個好一點的門很難嗎
是你把自己的房子弄臭的
不要臉

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寶馬15

2009-07-24 11:35:36

絕對是房東要出的

裝便宜一點的也沒關係呀，除非你不想給別人好信用、負責任的印象
試想，這名房客租約到期後，他還會因為房東不願意換好一點的、堅固一點的門而續約嗎?
他難道不會大肆批評這個房東有多差勁嗎?

你火大，房客也很生氣呀
房客的東西被偷耶，他也很火大好嗎?

為了讓自己的房子租出去有個好價錢，提供好的設備的確是應該的! 尤其是安全方面的設備

不然你會想去租一間沒有安全性的房子嗎?租沒幾天，結果電腦、家當都被偷....

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蘋果綠☆

2009-07-24 11:39:47

^O^的話：
蘇琦的話：
我比較好奇的是....燈泡壞了也是房東要付責嗎?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我也不知道耶...
我做房客時，是自己買燈泡來自己換
因為是消耗性產品，所以我沒跟房東拿錢

－－－－

是的　　燈泡壞了也是房東要出錢

但我曾自已出過啦∼　因為也沒多少錢

但因同房的另一房客要求房東出
因為除了房間內　廚房等公用地方也會需要燈泡
所以房東就一次買了很多燈泡過來
讓我們壞了自已換　較方便

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要甘願

2009-07-24 12:05:28

法律明文規定這就是房東要修的

你如果懷疑是對方自己恩怨造成的, 就報警處理

如果真的如傳聞說的是房客跟別人恩怨造成的

那很容易就可以找到破壞的人, 你再跟破壞的人求償

找不到破壞的人, 表示傳言無憑無據

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Tulips_SH

2009-07-24 13:52:49

要甘願的話：
法律明文規定這就是房東要修的

你如果懷疑是對方自己恩怨造成的, 就報警處理

如果真的如傳聞說的是房客跟別人恩怨造成的

那很容易就可以找到破壞的人, 你再跟破壞的人求償

找不到破壞的人, 表示傳言無憑無據

-------------------------------

+1

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小王子麵

2009-07-24 13:55:49

容的話：
房東+1

當然不是每個房東都這麼好
我妹公司之前遭小偷
多部電腦還有設備被偷,損失不少

結果房東擺爛只肯出一半(純粹修門的錢,不是被偷的損失)
我妹老闆娘氣壞了

後來租約一到就搬了

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我想問一個問題~
就是假如在陳租期間
被小偷偷了!

房客要求退租
因為被小偷偷慘了
也不敢住

那這樣房東是否應該退回租金!!(合約還沒到有押一個月的租金)

想了解~~

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