目擊黑心房屋投資客....要買房子人請收看

當初買下這棟大樓,是因為在房仲口中這建商算有名氣
這棟大樓也是所謂的地主建商都住這 -->強調品質有保證

雖然我們不是向投資客買,是向屋主購買
但是陸續施工後發現很多讓人頭痛的問題..
比如
看起來不錯的廚具-->下面滿是小強蛋和屍體和不知哪來的黑泥
把廚具移走後才發現,擋在廚具後的磁磚都澎心..一敲就掉下來
大樓的水管是鐡作的,所以都鏽掉了...挖起來重埋
廁所竟然沒有作防水工程...師傅說再過二年,一定漏水到樓下
冷水管不知什麼原因被截斷...

讓我們莫名其妙多花了好多錢

這些我們都認了...因為當時買下時,不算高點一坪18萬

AAFI的LINDA

2009-05-20 17:36:00

公司天才同事昨天跟我說
她跟她老公買了板橋江子翠某公園附近的房子耶
該不會是版主說的隔壁鄰居吧!!!
成交價跟版主講的賣價很相近耶~
之前我有勸她不要買裝潢好的成屋..
年輕人聽不進去還是只看外表
希望她買的那間房子前手是有良心的投資客

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$Y哩不達$

2009-05-20 17:46:12

阿油..我就是不好意思說出來,才會用xx帶過..

因為那是直銷的牌子,聽說非常貴 ~!

就是那個組大陸團來台灣的那個

我還沒要買,所以真的不知道有多貴..

磁磚澎心的部份,因為老公堅持換掉,他說這很危險會割人

所以我們花了6萬元,換了三面牆的磁磚和天花板

因為我們是整個社區都有這問題,問過鄰居

他們是用膠布貼起來哈 ! 還挺省錢的

不然也可以像投資客一樣,用一大塊強化玻璃擋起來 ,

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阿油

2009-05-22 11:31:34

謝謝$Y哩不達$的訊息!

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$Y哩不達$

2009-05-22 12:15:23

我在新家了 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ya!!!!

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茶葉末

2009-05-22 12:28:59

恭喜你入厝!

看了這一串話題,

有點慶幸自己買的是預售屋,

(當然買預售也是有風險的啦!)

買房子真的要多用心,

也要靠些運氣。

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運氣

2009-05-26 14:56:46

請問$Y哩不達$

大家都說中古屋要看有無漏水
是只最頂樓而已嗎
看屋角有沒有不一樣的顏色
但是如果已經重新上過漆的
那要怎麼看呢

你提的大樓水管是鐵作的
那是不是要找水電工的來看才知道
還有要怎麼去看廁所有沒有作防水工程

之前有看過說要看電箱能不能負荷電
要怎麼看阿

因為我是買屋的新手
長輩們也不太懂
只好自己一步一步來
如果我是買10年左右的新屋
水電管線有需要重新配置嗎
麻煩了
先謝謝了

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我愛FridayNight

2009-06-16 14:22:03

to ALL
其實那是我之前舊家
前後加起來有兩次的裝橫

我對裝橫一事是不懂啦
不過我現在在從事房屋仲介的工作
很多事都在學
不過我想說的是
我們不是投資客，未來有考慮想把房子賣出去
我們的房子是有裝橫過的
但決對不是本文章所說那種恐怖裝橫的現象
另外
http://www.wretch.cc/album/rose7223
這是我的部落格，供各位分享^^
我服務的地區在高雄農16
你們可以看凹仔底公園那些照片
很漂亮，在面森林公園第一排的豪宅，單價都要二十幾萬起跳
若是住中北部以外的人
有機會下來高雄，可以來這裡逛逛
因為這裡屬市政府重劃區
當你一踏進來這個範圍，會明顯感覺不同
你會覺得很舒服
因為沒有琳瑯滿目的招牌，沒有吵雜的市場
生活在這裡的居民，生活水平都很高
所以，我一直很高興自己也是一名高雄人
若各位要想下來高雄玩，有問題可以問我
雖我一個新人懂得不多，但可以請教我的學長姊
屆時我一定不吝嗇回答各位的問題^^

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yvonne7991

2009-08-26 20:29:33

版主真是個好心人
這樣可以讓我們這些外行人更加小心
那一些人如何遮掩的手法
看房子中~

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雪莉魚

2009-08-26 23:34:42

所以臺灣買房子
沒有那種檢查的人事先檢查嗎

說不定有專門做水電工或是維修的人可以開這門生意哦

我是說我在美國買房子的經驗
看好房子都已經確定要買了
就是買家賣家已經達成協議簽約了
但是協議裡面會有一條~如果房子檢查有需要維修款項達XX錢以上
這個協議就不生效
意思就是說如果檢查人員評估所有要整修的東西超過一個金額(金額是買賣家決定)
那麼賣家必需都修好或是再次和買家談條件(例如將整修的金額貼補給買家)
或是買家可以直接說不買了
買家找home inspection的人(這是有專門執照的一個職業)來檢查房子
從地基到水管到門到洗衣機一切都檢查
需要修的、太舊要換的都寫成報告
包括屋頂還能用多少年都在報告裡面
然後買家就是看這個報告來評估最後買房子的結果

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