房價這麼高到底是誰在買?

台北房價這麼高,一般上班族跟本買不起,到底是誰在買?自己連想都不敢想,到底是誰在買?週圍有認識的人買房子嗎?大概存多少錢才敢買?

岸是綠

2008-06-29 22:41:02

星語

妳有屬意的區域嗎?!
先從妳喜歡的區域找起，仲介、自售皆可。
但以仲介較方便，反正看房子又不用錢。(譚雅說的)

把妳的條件說一下，他們就可以篩出一堆房子讓妳看。
過一陣子，妳就會有心得了。

買房子急不得的! 雖然我看房了看了好多年，但其實我沒什麼大心得。好地段的好房子我買不起。離工作太遠，孩子上課不方便的價格便宜也沒用。

買房子多少要有點機緣，如果是自住一定要自己喜歡的，住起來才舒服。

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就讓時間幫我說話

2008-06-29 22:55:31

即時房市泡沫化了

好地段的房子

"年收300萬的中低收入戶還是買不起"

不要想房價會超低到隨便買就會有

通膨跟經濟不景氣還是會壓垮一堆人

機會只留給做好準備的人

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nosecret

2008-06-29 23:13:08

岸是綠的話：
星語

妳有屬意的區域嗎?!
先從妳喜歡的區域找起，仲介、自售皆可。
但以仲介較方便，反正看房子又不用錢。(譚雅說的)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

嗯先從區域著手吧
再把你喜歡的條件列出來
像要不要頂樓東西晒可不可以接受
先請仲介帶你看吧
久了之後有比較鎖定一點的區域/社區後
還可以問喜歡區域/社區附近菜市場雜貨店的阿婆大樓管理員出來倒垃圾的住戶等

反正慢慢找多看看吧
我有好久的時間我和男友假日約會都是和仲介一起去看房子
喝咖啡都到樣品屋....

看房子除了不用錢外
想像自己要如何佈置這間房子其實也很有趣呢

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黃花岡七十二烈士

2008-06-29 23:16:59

所以這告訴我們
買房子要從七折開始殺
堅持七折成交八折
有些人更狠
先找房子的重大缺點
五折開始殺
七折成交
所以我認為房市會如此高
投資客占很大因為
一棟剛建好的新成屋
四~六成都是投資客
然後再轉買

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percilla

2008-06-30 03:26:50

堅持七折成交八折
====================

~"~我覺得要看狀況耶!!通常定價離譜的，我連看都不看

我自己從來不這麼做，我都會和仲介將條件談清楚

賣房子∼我會訂合理的價格，所以仲介也會清楚，離譜的就不用跟我談了

我還蠻得意的，我當初換屋的時候，買屋、賣屋都是一天成交耶>V<

星期五簽委買(賣)合約，星期六仲介帶看，星期天和對方簽訂買賣合約

利用兩個星期的假日就搞定了>V<

當然，我事先有做很多功課
所以賣的時候才能訂出合理的價格，買的時候一看到滿意的房子才能馬上決定和賣方簽約

老實說∼最近丟出來的物件都沒有合乎我條件的房子，
我連看都不想看，不然就是價格太離譜
(最近還真的都是投資客的物件，可是丟出來的都不符合我要的條件)

唯一一件想看的，屋主竟然還住在裡面，所以就算了
（我很堅持如果是透過仲介，我絕對不看屋主還住在裡面的房子）
我跟仲介說，等屋主搬走再說，不然就是我和那房子無緣>w<

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喝西北風

2008-06-30 07:36:27

黃花岡七十二烈士的話：
所以這告訴我們
買房子要從七折開始殺
堅持七折成交八折
有些人更狠
先找房子的重大缺點
五折開始殺
七折成交
所以我認為房市會如此高
投資客占很大因為
一棟剛建好的新成屋
四~六成都是投資客
然後再轉買

=====================================

殺得太很會被罵吧!!
還有那難忍受衛生眼!!

臉皮太薄

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喝西北風

2008-06-30 07:37:57

更改錯字
是"狠"不是很

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蘇菲娜

2008-06-30 08:07:55

殺得太很會被罵吧!!
還有那難忍受衛生眼!!

臉皮太薄
－－－－－－－－－－－－－－
不會啦...一皮天下無難事，殺價時也別一副太認真的神情，人說伸手不打笑臉人

太認真的砍價，很容易被仲介以為你要斡旋了，這樣子沒經驗又被趕鴨子上架莫名奇紗的簽了約，會很嘔的。

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喝西北風

2008-06-30 08:28:42

蘇菲娜的話：

不會啦...一皮天下無難事，殺價時也別一副太認真的神情，人說伸手不打笑臉人

太認真的砍價，很容易被仲介以為你要斡旋了，這樣子沒經驗又被趕鴨子上架莫名奇紗的簽了約，會很嘔的。

=================================================

黃花岡的話要多參考
蘇菲娜的話要緊記載心

去年底到淡水看上一間很喜歡的房子
從880萬一口價殺到800萬
仲介說那是不可能成交的價碼
啊!!.........實在很喜歡那屋喔!!
我決定斡旋,也簽了約,隔天要匯十萬斡旋金
當天立刻到銀行詢問貸款額度
台北市的銀行行員告訴我:我買貴囉!!
第二天仲介催說800萬已談妥了
真傻眼了,斡旋都免了也能成交

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喝西北風

2008-06-30 08:35:41

更改~緊記載心
正確~緊記在心
==================================
忘了提到淡水那房子~最後沒成交
卻推了很久,
也覺得對仲介和屋主感到抱歉

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nao

2008-06-30 09:06:11

低調的激進份子的話：
今天的報紙說,

這一季的房市景氣訊號已經創六年來新低囉.

要買房子的人可以多觀察一下.
-----------
也有看到報紙，不過房價也高的離譜

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sammi

2008-06-30 09:15:17

暱稱: 軟糖公主　時間: 2008/6/26 下午 08:41:44

加入我的收藏夾

現在房屋買賣的成交天數也逐漸的拉長

有些縣市還平均40-50天才有辦法成交一個案件勒

真的是景氣新低房價新高 ><

--------------------

還是很高呀~
看仲介門口貼的，幾乎台北市28坪以上還是1仟萬以上~
吐血中.....

我看買的幾乎是小屋換大屋的家庭

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解夢師

2008-06-30 09:49:50

今早的新聞..2050年台灣人口數預估只剩下一千八百萬人
也就是說台灣人口長期來看不會成長只會下跌
沒那麼多人口卻蓋那麼多房子要給誰住?
可是國際原物料上漲,造成建造房屋的成本上漲了
所以我覺得長期來看房價還是會漲不會跌
只是要觀察的是漲的快或漲的慢..(像現在就是異常上漲)

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就讓時間幫我說話

2008-06-30 10:23:42

糧草徵收人的話：
剛看報紙看到

嶺東科技大學附近,透天厝,可規劃成學生套房,總價XXX~2900萬左右

屁啦
=================================================
本來想投資一間套房加減賺

被炒到這高了喔.....買不起了

離精密科學園區工業區都很近

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kerry168

2008-06-30 10:42:25

最近有朋友來東京,跟我聊起了她買房子的事...

我知道她一口氣買了2間房子,但都不是最近買的...

差不多一年前左右吧.

她說她去看了一個建案,當天她跟她先生兩人開著他們家

最普通的車去看的...(他們夫妻倆看起來相當年輕)

進去後~~~

SALES對她說..."我們這�的房子一坪是60萬起跳"

我朋友回答~~~"我知道"

SALES再繼續對她說..."我們這�的房子都是100坪起跳"

我朋友回答~~~"這我也知道"

想說都講這樣了...可以準備看房子了...

哪知道SALES又說..."我們這�採預約制~~~起你們約好

時間再過來看吧" = ="

看著周遭看房子的客人們桌上是又有資料又有精緻的

茶點,他們夫妻倆...什麼都沒有~~~連資料也不給看.=..=

後來他們就在"北部山上"買了一棟有游泳池的透天別墅,

又買了另一棟離捷運站很近的新大樓. ^^""

這件事讓人覺得~~~

房價很高~~~賣房的SALES很機車...

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兔子眼

2008-06-30 11:18:20

前面有人說 "低於300萬的都是中低收入戶呀"...
是那來的資料啊 ?! 我記得是 104 萬 (/家庭). 什麼時候變 300 萬...?! 不要人嚇人.....
(離題了....)

台北市的房價, 是真的要有一定收入以上的人才買的起. 改變不了的事實, 不是一般上班族, 小市民能改變的事實. 那只好自己努力賺錢了!!

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流山地

2008-06-30 11:18:30

每次經過台中七期
看到每個建案幾乎都是80坪,每坪總價2000萬以上
我都很想問到底是誰在買這些房子啊?
雖然~這幾年來因為工作的關係
發現台中真的很多有錢人
但是~
他們再怎麼有錢換屋
也不可能3年換一間吧?
七期其實空屋率很高
就像大家講的~都是投資客
而且很多都是海外或是台商
舅媽的妹夫是大型國際法律事務所合夥人
住在上海
他太太~也就是舅媽妹妹
3/22前一天去七期看房子
SALES跟她說:妳今天不訂~明天我不可能給妳這個價錢
她馬上訂了兩戶
每戶2200萬.........
她說反正一戶可以給媽媽住
一戶投資
想來這些人也真是另類的"愛台灣"啊
>_<

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aye

2008-06-30 12:14:01

這跟"不相信有人年薪百萬" & "不相信有人婚姻真的幸福"...那幾版一樣.

信者恆信.不信者恆不信.

雖說人口數下降中.有人要的是生活品質.房子會老舊.小孩老人家住要有電梯.要有管理.有能力的想要有自己的書房.小孩的琴房.專屬衣帽間...不願意像古代一樣.一家老小結婚後全擠在一起.吵吵鬧鬧每天上演六國大封相.....等等這些都是買房子的理由.

不趁年輕多打拼.難道4.50歲後會有公司高薪請你?

要打算住家裡.也要你是獨生子女.保證房子以後一定會留給你.不然難保以後搬出去嫁的娶的.不會回來爭他也有一份...

人大了就要獨立.不然哩?!老大不小還賴在家?!很多人就算跟自己父母兄姐生活再一起也不是沒有摩擦...

好地區的房子不怕沒人買.入夜後101那邊信義區.帝寶.國父紀念館附近.大安區.大直.天母...一帶.除了店面(房東不欠錢不願賤租?!..)

不過住宅區一樣是燈火通明.好學區的房子一樣搶搶滾.打7折8折?這些地區除非是3.40年的老房子.否則誰理你!

復興.再興.薇格中小學.還有台北市有名的明星中小學.美國學校...一樣有一堆家庭要讓小孩擠進去.養兩個.那些學費.年薪百萬.百萬前面的數字還不能是1開頭.不然哪夠?!

台灣有錢人真的很多.不然也不會L.A.溫哥華一堆台灣人...不過M型化也很嚴重就是了.

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蘇菲娜

2008-06-30 12:24:49

aye的話：
這跟"不相信有人年薪百萬" & "不相信有人婚姻真的幸福"...那幾版一樣.

信者恆信.不信者恆不信.
---------------------------------------------
((猛點頭))

我和先生在剛結完婚就一頭熱鑽進房市,將錢都拿去買房了

除了實務需要，即使時勢不穩定，我們都堅持要買，從３年前就一堆人在喊泡沬化了
我們又不是投資客，管它什麼化，有需要的人應該要在意的是一∼二十年後你幾歲了?　有沒有能力買?
買的困難度會不會越來越高?(小孩一出來後只會增加負擔)

所以，現在不買何時買...(我們當下的心態)，至今也從未後悔過，因為還沒有小孩時存錢速度真的有夠快，想想好在當初沒受一堆人的影嚮。

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閃亮亮鑽石級幸福家庭@__@

2008-06-30 12:28:37

有錢人

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