房東禁止我移動沙發?~~~~我有付房租耶~又不是寄住她家!

前幾天已經簽了約!是付家具2房!租約從6/1開始.因為這幾天有時間所以先整理了房間...
2房的客廳裡擺了一組L型沙發.因為沙發太大張了所以我把一邊的沙發搬到朋友家用.今天房東要修理東西的時候看到要我(1)整組搬回去2房的用(2)她要整組搬走...
但是..兩個都不是我想要的解決方式~因為兩房空間真的不大才15坪左右..

我的問題是
1.已經簽了約.簽約的上面也已經註明所有家電的項目.房東應該是不可以干涉我的使用方式吧!
2.如果我現在不想租了應該怎麼辦? 這不用付違約金吧!我還花了搬家公司的費用耶..

另外其實我還有自己買的冰箱洗衣機都是去年才買的東西~
我習慣用自己的家電.也比房東留下來已經用了10年左右的家電好用
所以房東的家電我也搬到朋友家去用了...房東卻沒有要我把他以前舊冰箱.舊洗衣機搬回來~~??
(難不成她以為以後我會把我的新家電留在她家?)

茶茶◎

2008-05-21 12:54:59

nine west的話：
家俱事情就只有留或不留
哪來事後協議呀
談不攏怎麼辦呀
板主你好天真喔
也難怪你把沙發放在朋友家了
以後不要這樣做事了

--------------------------

也是!我現在也覺得我很天真!

說話是不能信的! 只有白紙黑字才是真的!

所以我讓我男朋友搬來跟我一起住好了!

管他什麼房東事後口頭告知事項...

房東啊房東!妳知道嗎~妳事後告知的事項我是可以不遵守的!因為那沒有白紙黑字啊!
就像你不管我簽約時跟你說過要再協議家具電是一樣的道理!

(現在整個就想讓它爛到底...嘆氣...)

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lu0213

2008-05-21 12:55:44

現在聽的都是一方說詞

搞不好房東也在別的網站批評你喔

這種事都是各說各話

上來發問卻又一直認為自己沒錯

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婷寶

2008-05-21 12:58:57

站在房東立場也很為難吧！
你是租長期的嗎？
你不要的東西房東就要搬走
明年不租了，房東又要把東西搬回來
對他來說也是困擾吧！

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嚕嚕貓

2008-05-21 13:01:08

口頭上怎麼講都可以
但是如果簽約時沒有白紙黑字寫的一清二楚
就是輸了!

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愛上拿鐵咖啡

2008-05-21 13:02:16

以前租房子也有遇過這種情形
我們有洗衣機
所以跟房東討論洗衣機可否搬走
她說不可能要就放2台不然就我自己的給人或賣掉
(也是我的新她的舊)
車位我用不到請她減租自己另外租給別人她嫌麻煩
問她可以報稅嗎堅持不行

她的房子大租金是不貴但偏遠了點
而且沒電梯要爬很高的樓梯我有小小孩很不便
(因為每層都是樓中樓挑高又蠻高的)

當有種種問題沒辦法事先溝通商量好
我根本不去跟她簽約
因為不想委屈自己還好像在找別人麻煩
所以後來我索性把租金預算提高就找到更好的房子了
為了每個月省幾千元然後要我煩惱這煩惱那的
我還寧願花錢省事

說到底妳還是理虧啦
別再把她原有的東西搬給別人用
因為妳並沒有買斷那些東西
租人家房子本來就會綁手綁腳的
我知道妳很不爽但沒辦法現實就是醬啊
不要說什麼
我以前光是想釘個落地窗簾的掛勾就都要先請示才敢動工哩
租過的房子都幫人家打掃的好乾淨
牆都不敢釘要掛東西就都買3m的無痕掛勾(還好有這發明)
也是這樣熬了好幾年
現在才好不容易是住自己買的
想怎樣就怎樣的感覺真的好好

總之還是祝妳的事能順便解決
不然就認賠押金或商量賠一半不租
這是下下策但也不失是個好方法啊

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lu0213

2008-05-21 13:03:31

等你沒租時

房東會要求你把房子恢復原狀

到時如果你把舊家電弄壞了或丟了房東可以要求你賠償

到時你找不到他的舊家電是不是要賠上你的新家電呢

這就是我說的房東到時會慢慢算

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看見未來

2008-05-21 13:06:51

還好我家房子都是一層一層出租
每層都是空屋
幸運沒遇到過傻眼的房客

遇到像樓主一樣的房客
我父母親應該會很頭痛

把舊家電搬到朋友家放
天呀~~那好歹也是房東的資產好嗎

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愛上拿鐵咖啡

2008-05-21 13:08:33

茶茶◎的話：

但是簽約的當時我也跟房東說要留下的家具我還沒確定!之後再談!之後房東卻是一付不想理我的樣子!所有的東西不要的雜物.不要的垃圾~都是我在清理!這分明就是房東應該整理好給我的!
----------------

回完才看到妳這段

我跟妳說以我的租屋經驗通常都是靠自己比較快
我每次搬個家事前的大掃除都是大工程
甚至還有徵求過同意後自己油漆的
因為房東很多都是愛租不租隨便你的態度比較多

台灣不像日本房子會打掃好整理好才出租
(除非是租豪宅吧^^")
反而你想做什麼讓房子更好住的事還得先報備
所以不用怨歎因為到哪都差不多
只是不好跟超不好的差別而已

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小飛象寶寶

2008-05-21 13:12:07

首先版主的觀念有錯誤
附家電的房子主要租物是房子本身而不是家電
家電是附在這間房子租給你當然只能在這間房子使用
除非經得房東認可才可搬離

另外像房子要施工或裝潢須經得房東許可
搬離前房東也可要求房客恢復原狀

我想版主如果搬了四次家應該是很有經驗了
既然自己本身已有家電
在承租前就要和房東完全談好和確定附屬家電的問題
這是你和房東在溝通上出現問題

我想版主是因為”奇摩子”的問題　所以很ｃａｒｅ
因為她不爽尿桶和鍋碗等等都是她在整理

不過租房本來就是相互兩件事
也許房東也只是”奇摩子”不好
不高與你把他沙發搬去別人家

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馡馡

2008-05-21 13:17:46

我也覺得通常都是要靠自己打掃呢，我已經幫過朋友好幾次去他們的新租屋處打掃了呢
(我們也有幫忙油漆)
所以通常以台灣來說，只要不是髒亂的太誇張，一般都是房客再打掃一次，畢竟每個人對髒不髒的定義不同，房客自己來整理應該也會比較合自己的意。(髒亂的太誇張，通常大部份人也不會租吧)

現在的重點是，房東不是對於沙發給你2條路了嗎，1、讓他整組搬走 2、把沙發搬回來，所以你就選吧(要不然你就讓他搬走，然後你買新的小一點的)

其實我覺得如果真的不愉快，那你要不要考慮搬走，直接就解約了，或許會讓他扣到押金，但是省了你的麻煩
也不生氣了，下回再租房子，先看看有沒有空屋，如果沒有，再問問看你喜歡的環境房東是否願意把所有傢俱搬走。

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想一個人走

2008-05-21 13:19:20

小飛象寶寶的話：
首先版主的觀念有錯誤
附家電的房子主要租物是房子本身而不是家電
家電是附在這間房子租給你當然只能在這間房子使用
除非經得房東認可才可搬離

另外像房子要施工或裝潢須經得房東許可
搬離前房東也可要求房客恢復原狀

我想版主如果搬了四次家應該是很有經驗了
既然自己本身已有家電
在承租前就要和房東完全談好和確定附屬家電的問題
這是你和房東在溝通上出現問題

我想版主是因為”奇摩子”的問題　所以很ｃａｒｅ
因為她不爽尿桶和鍋碗等等都是她在整理

不過租房本來就是相互兩件事
也許房東也只是”奇摩子”不好
不高與你把他沙發搬去別人家

+1

即使是垃圾、廢物，只要在這個屋子裡，就是房東的東西

你不用，到時候要退，她有權要求你原封歸還

偏偏你又簽了約，天真想說以後會處理

版主你不是常常在租屋很有經驗的嗎？......

這事不用問了，你完全沒立場，因為那一紙合約

最好的方法是趕快去問她，要退租有沒有方法，隨便找個理由例如要去南部之類的，讓她想扣違約金也不能扣太多

這是你減少損失的方法

否則

你就只好準備長期跟她周旋

三不五時被這些瑣事氣死

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白波斯

2008-05-21 13:31:19

我以前的房東在我要搬走時
我將房間的衣櫥改放到牆邊
這樣空間比較大
她當場破口大罵
...你給我搬回原來的樣子....

也不過是換個方向
那個衣櫥是便宜貨
我一個人就推得動了
她還留一張斷腳的茶几給我
我也將茶几放回原處

吼...我真的覺得我遇到***

可是...你將東西搬離屋子
這樣你是不對的
如果房東房客都是自以為是的人
我想你們有得吵了

我都沒跟我之前的房東吵架還讓他一直罵
有一點後悔...

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divingwolf

2008-05-21 14:05:56

租約是6/1才生效

今天才幾月幾號??

樓主就將房東的沙發“搬到”妳朋友家??

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茶茶◎

2008-05-21 23:11:35

今天的發展是...
房東跟仲介宣稱要到法公證.要公證我是沒意見!我只要他說話算話就好了!
但是公證所衍生的費用要我負擔!
所以當初簽好14000含管理費的價格...房東現在不滿意了!
單方面宣稱要改為14000外加管理費?

我整個很傻眼!

我覺得處理東西的時候沒顧到房東的心情.那我當然會把東西都搬回去給她!
但是這樣反反覆覆連租約都簽了才說要公證!要漲租金的房東...倒底是誰天真呢?

所以呢!...約是簽假的! 所以的一切房東大人說了算!

整個有被耍了的感覺!

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color-fish

2008-05-21 23:16:08

因為公證房東要繳稅...所以他會把公證費跟稅金加在你的租金上
有可能是房東怕你又把他的東西亂搬出去...所以才要公證...比較有法律效力
鬧成這樣還是不要租了吧

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茶茶◎

2008-05-21 23:35:21

白波斯的話：

我都沒跟我之前的房東吵架還讓他一直罵
有一點後悔...

---------------------------------------

以前我可能會跟你一樣!一個女生在外面總是會被小看啊!

前一任房東也是答應我要退押金.最後卻反悔~
最後我是到消基會申訴.房東知道自己理虧所以看到公文之後就退了押金給我.
沒有那份押金我也不會餓死.
我只是覺得不是大家都是依自己的經驗做事.或是依人言人嘴在做事就可以的了!

我也不是要跟房東吵架.我也不喜歡吵架!
這次雖然我有處理得不周詳的地方.但是對於房東的反反覆覆..Orz我不奉陪了!
我是租妳房子住.不過妳可是收我租金的!
上網買個$100的東西消費者都知道要消費者應有的權力
每個月付萬把塊的卻只能隨人心情?

我覺得維護自己的權益不是什麼很重要還是現實的事! 是很基本的事!

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深情不語

2008-05-21 23:38:06

版主

1.是沒錯，但是前提是要在租的這間房子裡使用，且不能破壞

２。簽了約就要付違約金，除非你房東很好講話，或是快點找人來頂你的位置

另外，租房子時，簽約前有哪些東西不要，或哪些東西需要房東加買，就要先談清楚，簽約後，要談什麼就很難囉

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茶茶◎

2008-05-21 23:45:33

jia3jia的話：
你會被房東告侵占
然後吃官司

這邊大家會看著你在這告非月要

------------------------------
告非月要....什麼東東?
------------------------------

key是房東交給我的!
房東當初沒有說6/1以前不可以進去.簽約後讓房客先行整理房子也是慣例~~
我也沒有把它的東西轉買沒有不還他的東西.

要告我侵占? 是你要告我侵占嗎? 侵占你在FG的地盤.讓你的發言字數在FG上面的比率變少了嗎?
好像這也不成立唄~

雖然我也不懂法律.不過上GOOGLE查.看得懂中文至少還可以看懂一點!
你不要嚇我~我真是會被你嚇到的!

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color-fish

2008-05-21 23:50:44

版主...重點是你把他的家電跟沙發搬到別人家去了
如果公證後...房東真的可以法院告你的喔
希望版主真的要考慮清楚
因為房東可能怕你又亂搬他的東西出去...所以想給自己一個法律的保障

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茶茶◎

2008-05-21 23:50:50

深情不語的話：

1.是沒錯，但是前提是要在租的這間房子裡使用，且不能破壞
--->我要搬回去囉~

2.簽了約就要付違約金，除非你房東很好講話，或是快點找人來頂你的位置
--->現在是房東單方面要漲租金.違約的是房東了吧!!

---對啊!已經簽約了談什麼都沒用! 要我當清潔工現在還要漲我租金!門都沒有!

---我也是學了一次教訓了啦! 白紙黑字以外什麼都不能信!

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