營建業者跨足百貨 營運概況
日勝生(2547)持股100%的京站時尚廣場,開幕將滿一周年,預估今年營收可望達40億至43億元,全年挑戰近損益兩平的目標。
京站時尚廣場首次加入周年慶戰局,預計25日開跑後,要在32天內達到7億元的業績目標。京站時尚廣場總經理柯愫吟昨(17)日出席京站一周年慶記者會時指出,開幕近一年來的表現差強人意,只要周年慶這一檔年度最大的檔期做得好,今年年營收就可望上看43億元。
展望明年,她認為應可挑戰46億元的營收目標。目前看來,不管從國際看台灣,或台灣本身失業率開始降低等,綜合看來,對明年國內的景氣沒什麼悲觀的理由,唯一影響整體經濟較大的變數就是新台幣匯率的波動。
為強化商品陣容,京站明年將持續調整櫃位。最受矚目的就是與日本國民平價服飾品牌優衣庫洽談設櫃,假如雙方能合作,優衣庫可望在京站開出占地500坪的分店,但因備貨時間,開幕時間最快要等明年秋季。
另一方面,京站也在籌備於捷運新店線小碧潭站開設分店,此案為母公司日勝生的小碧潭站聯合開發案「美河市」,預計2012年開幕。
柯愫吟指出,美河市有13棟大樓,將有兩、三千戶優質住戶入住,未來都是京站的主力顧客。京站小碧潭站分店樓地板面積2萬多坪,規模和京站本店差不多。
同樣由建商跨足商場的還有冠德,轉投資環球購物中心開幕五周年,已成為挹注冠德獲利的「小金雞」。
根據冠德前三季財報指出,環球中和店已挹注冠德1.1億元的獲利,超越市場預期。法人估計,今年環球中和店對冠德的獲利貢獻應有1.5億元,每股稅後純益貢獻0.3元。
環球購物中心副總馬志綱指出,環球中和店與4月1日起開業的板橋車站分店,今年以來的營運都超出預期目標,板橋店開幕以來,單月業績原本設定為9,000萬元,目前已有上億元表現,今年板橋店營收可望達近10億元,中和店全年有機會挑戰40億元營收。
冠德去年第一季以冠誠生活公司,與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT(整建營運移轉)案,進駐板橋火車站營運。法人分析,因冠德不用負擔板橋店的建築物興建成本,評估板橋店明年就可達損益兩平。
個人心得:
1.中和環球還OK,我給80分。
不過他們的櫃就很一般,適合家庭~
2.板橋環球....千萬別浪費時間! 我給50分
3.京站,裡面的專櫃都還不錯,適合年輕人,但是太小了,沒啥好逛
我給85分