有沒有這幾年剛買房子的大大可以幫助我!!!

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">Lance.... 之話: <br /> <br /> <span style="font-size: small">妳說的50是牌價吧?<br /> <br /> 那個應該是參考參考就好了~<br /> <br /> 先找到妳喜歡的房子~ <br /> <br /> 再多分幾批人去看~ 記得別說妳們互相認識就是了~<br /> <br /> 不同的銷售人員風格不太一樣~ 不同批去問都會問回來不同的價錢~<br /> <br /> 如果最低的報價還可以接受的話~ <br /> <br /> 再以"可以馬上簽約付訂"來展現妳的誠意~試著就最低報價往下砍~<br /> </span><br /> 這樣也許有機會談到一個不錯的價錢~ :)<br /> <br /> <br /> </blockquote>謝謝你提供的方法喔~<br /> 他們開價就是這麼高~<br /> 說真的要殺到內政部透明房價的成交價35左右好困難~!!!<br /> 不知道要用何種方式斡旋!!!<br /> <br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">deborah1210 之話: <br /> <br /> 版主說的應該是蘆洲區<br /> 因為我和版主都在看蘆洲的房子<br /> 30~40不是新建案<br /> 大約20年以內<br /> 年初3月大家開價大約30萬左右(25~28可成交)<br /> 現在年底開價已向40萬邁進<br /> <br /> 是搶錢喔@@~<br /> <br /> </blockquote><br /> 您有再看蘆洲的房子<br /> 30-40是集xx家的開價喔~<br /> 房子是新建案約5年內~<br /> 這一季有必較低了~<br /> 有一個新建案叫到50= =<br /> 嚇屬我了....<br />

多看多比較<br /> 可以詢問住附近的居民<br /> 雖然價格不一定準<br /> 但至少可以有參考<br /> 主要是：買房子的人最大<br /> 若他們想做成這筆交易<br /> 底價部分可能會讓步一些<br /> 畢竟...很多建案公司都有銷售的壓力(很多都是借貸來蓋房子)<br /> 一旦有被銀行追繳利息壓力時<br /> 或真的銷售不佳時<br /> 對方一定會肯降價的<br /> 主要多比較幾家<br /> 若不急著買<br /> 就在多等等看看

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">螺絲丁 之話: <br /> <br /> 紫terry 之話: <br /> <br /> 他們開價就是這麼高~<br /> <span style="color: #000000">說真的要殺到內政部透明房價的成交價35左右好困難~!!!<br /> </span>不知道要用何種方式斡旋!!!<br /> <br /> </blockquote>我並沒有要為哪一方護盤<br /> 但是針對實價登錄這句話我有另外的看法<br /> <br /> 如果妳是屋主(不論是自售或建商)<br /> 妳會願意用內政部實價登錄的成交價當做售屋底價嗎？<br /> <br /> <strong>實價登錄 = 成交行情 = 之前的售價<br /> <br /> </strong>不論這個成交行情是多久之前的   統稱為~過~去~式!!<br /> 有哪個屋主會願意用之前的價錢當做銷售底價？<br /> <br /> <br /> <br /> 是阿~我絕對相信您說的!!!所以實價登錄根本一點用都沒有阿~<br /> 又沒有規定不可以賣貴....<br /> <br />  <br /> <br /> PS.買房子絕對不會只有坪數價位的數字遊戲!!!<br />  <blockquote></blockquote><br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">sherwinlin2001 之話: <br /> <br /> 多看多比較<br /> 可以詢問住附近的居民<br /> 雖然價格不一定準<br /> 但至少可以有參考<br /> 主要是：買房子的人最大<br /> 若他們想做成這筆交易<br /> 底價部分可能會讓步一些<br /> 畢竟...很多建案公司都有銷售的壓力(很多都是借貸來蓋房子)<br /> 一旦有被銀行追繳利息壓力時<br /> 或真的銷售不佳時<br /> 對方一定會肯降價的<br /> 主要多比較幾家<br /> 若不急著買<br /> 就在多等等看看</blockquote><br /> 真的嗎??建商也會有急要脫手的時候嗎??<br /> 建商的態度不都是高高在上~你不跟我買~我等下一位....這樣ㄇ~

我這個星期是約仲介介紹了幾個建物給我~但是...價錢卻跟新的沒差多少~<br /> 鬼才會買勒!!!!<br /> 新建物的業務報給我43~二收屋也報價40~

然後我去看的透明房價~成交價才30-35= =<br /> 哪他們當我是傻子嗎??<br /> 都說報給我是超優的價錢了~

建商蓋的房子，其實我有很大的疑慮，材料到底實不實，價錢也是其中之一，我也在觀望中。<br />

去年底時我有到蘆洲看房子<br /> 離捷運站近的中古屋10年內的價格<br /> 就三十幾起跳了<br /> 後來到捷運的最後一站附近有一堆新成屋<br /> 天ㄚ<br /> 40起跳~還都只有大坪數<br /> 最後放棄找蘆洲了<br /> 因為價格實在是很驚人<br /> 聽朋友說<br /> 他前幾年買的時候才十幾<br /> 這幾年一路漲到三十幾四十<br /> 我覺得版上有人提供的方法不錯<br /> 多找幾組人馬探價<br /> 也多找幾家仲介代看詢價<br /> 同一間房子由不同的仲介報價<br /> 真的有價差<br /> 如果你有看上的房子<br /> 也可以由不同家的仲介去砍<br /> 不過<br /> 大品牌的建商品質不一定好~嗚嗚嗚切身之痛<br /> 千萬要打聽好他的建築內部"品質"<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <iframe width="600" scrolling="no" height="360" frameborder="0" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=post_&Toolbar=PostEdit" id="post____Frame" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px none; background-color: transparent; background-image: none; width: 600px; height: 360px;"></iframe><br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">sizu7064 之話: <br /> <br /> 建商蓋的房子，其實我有很大的疑慮，材料到底實不實，價錢也是其中之一，我也在觀望中。<br /> </blockquote><br /> 嗯~我也在注意建商的價格會不會有下修的可能!!!<br /> 畢竟賣的不好的話總不能一值放著空屋吧...

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">我想去花蓮種菜~哈 之話: <br /> <br /> 去年底時我有到蘆洲看房子<br /> 離捷運站近的中古屋10年內的價格<br /> 就三十幾起跳了<br /> 後來到捷運的最後一站附近有一堆新成屋<br /> 天ㄚ<br /> 40起跳~還都只有大坪數<br /> 最後放棄找蘆洲了<br /> 因為價格實在是很驚人<br /> 聽朋友說<br /> 他前幾年買的時候才十幾<br /> 這幾年一路漲到三十幾四十<br /> 我覺得版上有人提供的方法不錯<br /> 多找幾組人馬探價<br /> 也多找幾家仲介代看詢價<br /> 同一間房子由不同的仲介報價<br /> 真的有價差<br /> 如果你有看上的房子<br /> 也可以由不同家的仲介去砍<br /> 不過<br /> 大品牌的建商品質不一定好~嗚嗚嗚切身之痛<br /> 千萬要打聽好他的建築內部"品質"<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <iframe id="post____Frame" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/fckeditor.html?InstanceName=post_&Toolbar=PostEdit" frameborder="0" width="600" scrolling="no" height="360" style="border-right: 0px; padding-right: 0px; border-top: 0px; padding-left: 0px; background-image: none; padding-bottom: 0px; margin: 0px; border-left: 0px; width: 600px; padding-top: 0px; border-bottom: 0px; height: 360px; background-color: transparent"></iframe><br /> </blockquote><br /> 真的嗎??新屋不一定好ㄚ!!可是我又不懂建材~我要怎麼才知道這個建商好不好ㄋ~

如果你有朋友( 或是想辦法利用機會去跟以下這類型的聊天)<br /> 在做室內裝潢的 房屋仲介代銷的<br /> 跑單幫的房仲 水電商  甚至大樓社區委員會 管理員<br /> 都可以探建商品質<br /> <br /> 或是你想買的那區的私人水電行~這招很重要<br /> 跟室內外所有修繕相關的<br /> 都可以打探<br /> 因為他們一定會知道哪個社區的修繕類型問題最多<br /> 反推就可以知道建商的品質到哪裡<br /> <br /> 花錢買慘痛經驗來的<br /> 分享給你~讓你少走些冤枉路<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">我想去花蓮種菜~哈 之話: <br /> <br /> 如果你有朋友( 或是想辦法利用機會去跟以下這類型的聊天)<br /> 在做室內裝潢的 房屋仲介代銷的<br /> 跑單幫的房仲 水電商  甚至大樓社區委員會 管理員<br /> 都可以探建商品質<br /> <br /> 或是你想買的那區的私人水電行~這招很重要<br /> 跟室內外所有修繕相關的<br /> 都可以打探<br /> 因為他們一定會知道哪個社區的修繕類型問題最多<br /> 反推就可以知道建商的品質到哪裡<br /> <br /> 花錢買慘痛經驗來的<br /> 分享給你~讓你少走些冤枉路<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </blockquote><br /> 謝謝您喔~提供這麼多管道給我~<br /> 我會再多去做點功課~<br /> 原來買房要注意這麼多ㄚ~<br /> 我都想說房子自己喜歡就好了~