大家絕得內政部可以查房價~對我們平民有幫助嗎??

當然有幫助啊 房價本來就應該透明<br /> 很多地區的房價都是被房仲跟投資客炒高的<br /> 真的自住的人反而買不起<br />

我覺得是有幫助啦<br /> 當然也是為了之後能夠多客一點地價稅房屋稅有關西=ˇ=

有個參考依據是好的<br /> <br /> 這樣想買房或賣房時<br /> <br /> 才不會擔心買貴或賣便宜了<br type="_moz" />

<span style="color: #ff0000">單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意</span><br /> <br /> 以上條文.......<br /> 令人一頭霧水<br /> 換句話說<br /> 總坪數四十坪 (房屋權狀三十坪+車位十坪)<br /> 若成交價2000萬<br /> 2000/40=50<br /> 那每坪單價算出來是50萬嗎??<br /> 反推回去<br /> 車位價格變成......<br /> 50X10=500 萬<br /> <br /> 以上完全是本人<span style="color: #0000ff">不負責任</span>的臆測<br /> 有沒有高手可以不吝賜教??!!<br /> <br />

車位是另外算.大約抓100-150萬.扣掉車位.總價/坪數才是真正到底一坪多少的客觀價格 

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">老朽 之話: <br /> <br /> <span style="color: #ff0000">單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意</span><br /> <br /> 以上條文.......<br /> 令人一頭霧水<br /> 換句話說<br /> 總坪數四十坪 (房屋權狀三十坪+車位十坪)<br /> 若成交價2000萬<br /> 2000/40=50<br /> 那每坪單價算出來是50萬嗎??<br /> 反推回去<br /> 車位價格變成......<br /> 50X10=500 萬<br /> <br /> 以上完全是本人<span style="color: #0000ff">不負責任</span>的臆測<br /> 有沒有高手可以不吝賜教??!!<br /> <br /> </blockquote><br /> 北市車位一個算200~300萬<br /> 車位不用坪數去算<br /> 所以如果是2000萬的房子<br /> 應該先2000-200=1800<br /> 1800/30=60<br /> 所以應該差不多一坪60上下<br /> <br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">紫terry 之話: <br /> <br /> <blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">deborah1210 之話: <br /> <br /> 我覺得有幫助<br /> 本來在看蘆洲集賢路的房子<br /> <br /> 所有都開價40萬一坪<br /> 但看到後其實才30萬就可成交<br /> <br /> 表示蘆洲其他地方應該更便宜<br /> 而且賣家和建商瘋狂亂喊價<br /> <br /> 真得是亂喊<br /> 從今年二月 我和老公開始看房<br /> 從一坪開價30萬<br /> 到七月變一坪40萬<br /> <br /> 急速上升啊<br /> 現在屋主都變我開高一點<br /> <br /> 反正你慢慢殺我也是賺~!</blockquote>我陷在已在看蘆洲集賢路的房子耶!!!<br /> 您目前有看到哪一棟比較好嗎??<br /> 我遇到建商跟我開一坪50萬的= =<br /> </blockquote><br /> 我老公特別喜歡領袖村<br /> 坪數比較大<br /> 管理好像不錯<br /> <br /> 現在開到50囉~~@@~<br /> 真得太誇張了!!

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">v16888 之話: <br /> <br />  想辦法提升大家的經濟水平更重要吧<br /> 沒有錢的話<br /> 房價再便宜還是買不起</blockquote><br /> <br /> +N<br /> <br /> <img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif" />

T0:<br /> <br /> 老婆 2 <br /> <br /> deborah1210<br /> <br /> <br /> 感謝兩位指點迷津<br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">deborah1210 之話: <br /> <br /> 我老公特別喜歡領袖村<br /> 坪數比較大<br /> 管理好像不錯<br /> <br /> 現在開到50囉~~@@~<br /> 真得太誇張了!!</blockquote><br /> 真的很誇張~蘆洲人買不起阿~我去看麗源建設~信義路上的~一坪給我開50,還是最低樓層喔~

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">螺絲丁 之話: <br /> <br /> <p>只會加深買賣雙方的期待值而已<br /> <br /> 買方心態都是越便宜越好<br /> 買方心態都是越高越好<br /> <br /> 10個屋主有幾個會照成交行情賣?<br /> 如果屋主真的照成交行情賣，有幾個買方敢直接買單不再殺價?<br /> <br /> 有些人會覺得<br /> 總是會有拖太久而受不了得降價的屋主<br /> 問題是<br /> 真的輪的到妳嗎?<br /> <br /> 房屋買賣不會只有坪數價錢<br /> 都是買賣雙方的人性問題在做交涉而已<br /> <br />   </p> </blockquote>我是慢慢看屋~不急...喜歡的就慢慢跟仲介調價錢~<br /> 不過仲介都很急...都一直說有別組客人要下定了!!!!<br />

小有幫助啦<br /> 起碼知道附近行情的大概<br /> 但因為門牌號碼沒公布<br /> 所以其實平民百姓也跟本不知道<br /> 到底那間房子<br /> 會有小落差吧

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">發現未來 之話: <br /> <br /> 小有幫助啦<br /> 起碼知道附近行情的大概<br /> 但因為門牌號碼沒公布<br /> 所以其實平民百姓也跟本不知道<br /> 到底那間房子<br /> 會有小落差吧</blockquote><br /> 對阿~我也絕得標示的不清不楚的~還是無法確切的知道成交價阿~<br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">deborah1210 之話: <br /> <br /> 我老公特別喜歡領袖村<br /> 坪數比較大<br /> 管理好像不錯<br /> <br /> 現在開到50囉~~@@~<br /> 真得太誇張了!!</blockquote><br /> 嚇人喔~已經飆到50多了~<br /> 這是要我們怎麼買阿= =

我認為是"僅供參考"<br /> 就像有些仲介公司<br /> 也會把成交價格標上去<br /> 但那是一個範圍而已<br /> 細節的部分還是看不到ㄚ<br /> <br /> 舉個例<br /> 有個朋友從他哥哥那<br /> 以便宜市價一半以上的金額承購房屋<br /> 那是位於高地價的地段<br /> 就算實價登錄<br /> 買的到嗎?<br /> <br /> 我相信別人一定也有左手進右手出的招<br /> 還有其他更多的招<br /> "實價登錄"<br /> 就當作一個參考項目吧<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">我想去花蓮種菜~哈 之話: <br /> <br /> 我認為是"僅供參考"<br /> 就像有些仲介公司<br /> 也會把成交價格標上去<br /> 但那是一個範圍而已<br /> 細節的部分還是看不到ㄚ<br /> <br /> 舉個例<br /> 有個朋友從他哥哥那<br /> 以便宜市價一半以上的金額承購房屋<br /> 那是位於高地價的地段<br /> 就算實價登錄<br /> 買的到嗎?<br /> <br /> 我相信別人一定也有左手進右手出的招<br /> 還有其他更多的招<br /> "實價登錄"<br /> 就當作一個參考項目吧<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </blockquote><br /> 所以真的還是要多做功課~多比較~才可以在價錢上有幫助~<br /> <br /> 透明房價不代表屋主不可以賣櫃阿!!!

有好處吧<br /> 至少不會在因為屋主或是房仲的亂開價<br /> 而覺得買不起<br /> 也不會因為不知道市價<br /> 而退縮<br /> 我覺得很好啊~~~~

<span style="color: #000000"><span style="font-size: medium">買房子自己不做市場調查.不評估.老想要依賴他人.買貴了又有話說.這是何道理? 真是笑話.<br /> <br /> 可以依賴內政部? 政府這麼好喔! 未來<span style="color: #ff0000">實價課稅</span>才是重點吧! <br /> <br /> 老子房子登錄1000萬.你沒拿1500萬我就不賣.你可以不買但能告我不賣嗎?<br /> <br /> 買家貸款還會受限呢.最後誰是贏家? 我的膝蓋告訴我.政府是贏家.<br /> <br /> 而我們都是傻瓜.</span></span>

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">dnimerup 之話: <br /> <br /> 有好處吧<br /> 至少不會在因為屋主或是房仲的亂開價<br /> 而覺得買不起<br /> 也不會因為不知道市價<br /> 而退縮<br /> 我覺得很好啊~~~~</blockquote><br /> 我也是看了透明防價後才開始敢出來找房子~因為真的沒有外界炒的這麼貴~~

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">丸小里 之話: <br /> <br /> <span style="color: #000000"><span style="font-size: medium">買房子自己不做市場調查.不評估.老想要依賴他人.買貴了又有話說.這是何道理? 真是笑話.<br /> <br /> 可以依賴內政部? 政府這麼好喔! 未來<span style="color: #ff0000">實價課稅</span>才是重點吧! <br /> <br /> 老子房子登錄1000萬.你沒拿1500萬我就不賣.你可以不買但能告我不賣嗎?<br /> <br /> 買家貸款還會受限呢.最後誰是贏家? 我的膝蓋告訴我.政府是贏家.<br /> <br /> 而我們都是傻瓜.</span></span></blockquote><br /> 息怒息怒阿...怎絕得您火氣有大起來...^^<br /> 您說的沒錯啦~這可能房價還是見仁見智...<br /> 但我或許是希望可以多有一個管道可以幫助到我們需要買房的人,