想買房子或以買房子的網友～覺得買公寓好嗎？

<br /> 根據我看房的經驗，保不保值最重要的關鍵在於地點<br /> 今天就算是東區SOGO後面，就算是一間廁所也會增值<br /> <br /> 我比較建議買地段好的華廈<br /> 當人有需要的時候，你就知道電梯有多好用<br /> 從老人、小孩、孕婦、傷病患到採購日常生活用品、搬運東西<br /> 有電梯會輕鬆的多<br /> 事實上，價格也比同地段的公寓來的高<br type="_moz" />

是我不會想買公寓<br /> 因為公寓通常都舊的，那個一裝橫起來不得了<br /> 我家鄰居是管線、磚牆，舊的舊，牆裂的裂，全部都要打掉重新用<br /> 除非你不介意這種老舊房子還外加沒有電悌<br /> 個人覺得買有社區管理員的大廈較好<br /> <br />

<p>建議水水還是要多做比較<br /> 如果真的太貴可以貸款啊<br /> 小孩多要買透天比較划算唷<br /> 雖然公寓清起來比較輕鬆<br /> 不過也要看妳樓上樓下的鄰居<br /> 是不是能忍受小孩的哭聲或吵鬧聲唷</p>

 我個人較偏愛透天耶..<br /> <br /> 比較不像被關在鳥籠裡...<br /> <br /> 也省掉長期的管理費..<br /> <br /> 但是還是要看個人啦..<br type="_moz" />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">熾羽兒 之話: <br /> <br />  我個人較偏愛透天耶..<br /> <br /> 比較不像被關在鳥籠裡...<br /> <br /> 也省掉長期的管理費..<br /> <br /> 但是還是要看個人啦..<br /> </blockquote>+1 <br /> <br /> 如經濟許可 我比較喜歡透天 有些透天是一個社區型的 門口也一樣一個大門 晚上可以用電動們關起來<br /> <br /> 公寓還分兩種 一種是舊的 可能不需要管理費 但是通常都老舊 樓梯狹窄 要搬東西什麼的很不方便 停車位更不用說了 當然沒~<br /> <br /> 大樓公寓那種的 <br /> <br /> 好處是有公設 有管理員 比較安全 坪處少當然好打掃 可是管理費很驚人唷 一個月1500-3000不等<br />                           當然因為只有一層樓 家人相處機會比較多 可是相對的沒有隱私權 <br />                           假設一個小孩在讀書 一個在看電視 就會互相干擾到 <br /> <br /> (如果變成透天 也要看你的設計 <br /> <br /> 我有一個朋友 他家是這樣設計的<br /> <br /> 一樓是客廳+餐廳+遊戲間 二樓是 全家睡覺的房間 三樓是讀書的地方 四樓就是種花 曬衣服 放水塔 電熱水器的地方)<br /> <br /> 公寓缺點是 車位也要錢 看她們連機車都亂停一通<br /> <br /> 而且我去住過 感覺不是很好 排水溝臭臭的 問管理員也沒處理好 <br /> <br /> 停水停電最可怕 一般透天都會有水塔 可是公寓就是只能去提水<br /> <br /> 隱私更不用說了 因為公寓窗戶是很多開口的 <br /> <br /> 除非你買到的公寓是面對河或是公園之類的 不然晚上幾乎窗簾都要柆上的<br /> <br />

 公寓很好呀<br /> 不用繳管理費<br /> 透天整棟的開銷很大<br /> 有時水電還有一些雜七雜八的<br /> 我覺得買公寓比較好

公寓如果沒人管理費用較省但可能容易髒亂<br /> 加上若沒電梯很不方便<br /> 光買完東西要提回家就很累<br />

公寓有好也有壞啦<br /> <br /> 像是不用請管理員不用繳什麼亂七八糟保護費(管委會)之類的<br /> <br /> 缺點就是要和鄰居參商才能洗水塔洗樓梯之類的

同意樓上網友說的 保不保值是看地段<br /> 偏僻地方的透天永遠都比不上市中心的公寓<br /> 看你自己的需求來決定就可以了<br /> 我個人喜歡有完善保全的公寓大廈

我還是比較喜歡透天的耶....<br /> 公寓如果遇上惡鄰居就很頭痛><<br /> 而且~~~公寓感覺空間比較小<br /> <br /> 當然~如果在精華地區~~~~就只能買公寓了XD

1.買公寓的原因是什麼呢？<br /> <br /> 因為沒有那麼多錢 而且公寓的地坪比較多<br /> <br /> 2.買之前有做功課嗎？（大概知道鄰居是否好相處？）<br /> <br /> 會先到附近看看 而且會跟附近居民聊聊<br /> <br /> 3.如果已經買了））買了之後是否有後悔呢？（原因是...？）<br /> <br /> 因為已經做過功課了 所以沒有後悔 缺點是沒有電梯 較不方便<br /> <br /> 4.地段跟房子的新舊是您們都考量購買房子的因素之一嗎？<br /> <br /> 還好 若沒打算再出售 就不會特別考量

我覺得住公寓不錯阿~~!<br /> <br /> 如果家人人數多，可以買大坪數的公寓<br /> <br /> 不用繳管理費、垃圾清潔費!!<br /> <br /> 我個人是不太喜歡透天分好幾樓這種太寬敞的空間<br /> <br /> 這樣和家人比較沒什麼互動

公寓：<br /> 坪數較實、不用繳管理費、無管委，若遇公設部份需修理，常有鄰居不想出錢、巷子小停車不便、沒電梯、常有狗大便(我家以前住的地方常發現狗大便、這也跟帶狗出門溜的主人沒公德心有關)、若是4樓高通常是屋齡30年以上的舊公寓，會有管線老舊二丁掛外牆剝落的問題<br /> 大樓：<br /> 公設比高、每月繳管理費、有管委、信件、維修不怕沒人出錢(管理費)、附停車場不用找車位、上下樓電梯方便、屋況佳<br /> <br /> 我偏愛電梯大樓，雖然每月要繳管理費，以前住公寓，常有小氣鄰居因為水塔壞了不想修讓大家都沒水用、繳錢也不乾脆用分期、大門壞了住1樓不想修、附近有人帶狗出來亂小大便，擔心30年以上舊公寓雖然室內重新裝潢很漂亮但誰知道管線有沒有換過，怕老舊電線走火的隱憂，透天的在台北應該沒有人想賣、也買不起<br />

1.買公寓的原因是什麼呢？<br /> <span style="color: #333399">口袋不夠深不然就買透天的了<br /> </span><br /> 2.買之前有做功課嗎？（大概知道鄰居是否好相處？）<br /> <span style="color: #333399">鄰居好不好很難事前做功課，因為現在的人都不打招呼的很難知道。<br /> <br /> </span>3.如果已經買了））買了之後是否有後悔呢？（原因是...？）<br /> <span style="color: #333399"><span style="background-color: #ffffff">有，因為主委很討人厭，常找我們麻煩，這可呼應第二點，主委好不好事前也很難知道，因為一定有人覺得好有人覺得不好。<br /> </span></span><span style="background-color: #333399"><br /> </span>4.地段跟房子的新舊是您們都考量購買房子的因素之一嗎？<br /> <span style="color: #333399">當然會呀！要找交通便利的，沒有捷運起碼要離公車站牌近。<br /> 太舊的房子會有很多問題，漏水壁癌...等等。<br /> <br /> </span><br /> <br /> <br /> <br /> <br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">臭酸的蘋果 之話: <br /> <br /> <span style="font-size: medium">家中即將在添加一個新成員了<br /> 一直有再看房子，<br /> 家中長輩一直強調透天較能保值抗跌，<br /> 不過...口袋沒這麼深....<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_34.gif" /><br /> <br /> 請問打算買公寓的你們<br /> 1.買公寓的原因是什麼呢？<br /> 2.買之前有做功課嗎？（大概知道鄰居是否好相處？）<br /> 3.如果已經買了））買了之後是否有後悔呢？（原因是...？）<br /> 4.地段跟房子的新舊是您們都考量購買房子的因素之一嗎？<br /> </span></blockquote><br /> <br /> <br /> 保值抗跌要看地段<br /> 郊區透天和台北東區公寓<br /> 你覺得哪個能保值?<br /> <br /> 我不愛新屋,因為公設比太高<br /> 我寧願選舊一點的大廈,實際使用坪數較大<br /> 而且比起新屋便宜<br /> 新屋也是會變成舊屋,何必執著於要買新的<br /> <br /> 如果是自住,又不是要拿來賣,只要方便價格不要追高就可以了<br /> 如果有能力,無庸置疑當然要選地段<br /> 東區房價從金融海嘯到現在,非新屋都漲了一倍<br /> <br /> <br />

買房的話~<br /> 我的選擇是透天>公寓>大樓<br /> <br /> 透天房如果買的起的話<br /> 那自然是非常棒的事情<br /> 可是如果買不起<br /> 我的第二選擇會是公寓房子<br /> 而且會選擇頂樓<br /> 這樣子甘擾會比較小..<br /> 不會有樓上住戶跑跳的影響<br /> <br /> 至於大樓..<br /> 實在不會去選擇它<br /> 因為大樓總會慢慢變舊<br /> 所有的公設亦同<br /> 可是人多就很難去維持<br />

 我從小就住公寓<br /> 沒想過會住透天厝<br /> <br /> 男友從小就是住透天<br /> <br /> 討論到未來結婚後買房的事<br /> 我不敢住透天<br /> 因為我沒安全感要是家裡剩我一個<br /> 我會很害怕<br /> <br /> 所以未來應該會買公寓<br type="_moz" />

我也在看房子啦!<br /> <br /> 買大樓管理費一大堆!<br /> 可是住得舒服安全!<br /> <br /> 買公寓省管理費,倒垃圾不方便!<br /> <br />

1. 買公寓的原因是什麼呢？公寓比較便宜~可以的話建議買一樓不用爬樓梯~<br /> (我家是買有電梯的大樓)<br /> 2. 買之前有做功課嗎？有<br /> 3. 如果已經買了））買了之後是否有後悔呢？不後悔((我家的房子目前房價是賺的))<br /> 4. 地段跟房子的新舊是您們都考量購買房子的因素之一嗎？是的<br /> <br /> 另外給版主您補充一下~<br /> 地點我是覺得滿中要的~<br /> 用相同的建材蓋了2棟房子~地點不一樣~房價也會不一樣~所以地點真的很重要喔~<br />

房子保值好像跟地段比較有關係耶<br /> <br /> 如果可以, 我也想買透天的房子呢<br /> <br /> 感覺空間比較大, 也比較自由<br />