租屋 / 民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅

新聞出處：http://www.nownews.com/2010/04/19/91-2593620.htm


民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅

記者曹逸雯╱台北報導
為使住者有其屋，政府規劃在機場捷運沿線興建平價住宅，你覺得多少錢的房子才叫平價住宅？根據房仲業者所做的一項調查結果顯示，民眾認為總價不超過400萬元、26坪至30坪的房子，才算平價住宅。

近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也祭出平抑房價措施，不過，自第1季進入第2季以來，房地產市場的熱度似乎沒有降溫的趨勢，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價政策效果有限。根據東森房屋3月底所做的網路調查結果顯示，網友對於政府提出豪宅稅、暫停國有地標售、加重房屋稅、地價稅稅率等平抑房價的政策表示悲觀，超過5成的網友認為「效果有限」或「完全沒用」，房價還是會繼續上揚，而28%認為房價不會受到影響，無法回歸合理面，只有21%的網友認同政府的作法，顯見政府的作法與民眾的認知仍存在很大的隔閡。

不過，對於政府提供購屋優惠房貸，民眾似乎又普遍認同這項政策。62%網友認為「青年安心成家」等優惠房貸政策雖然緩不濟急，但「有總比沒有得好」，多少能稍微減輕民眾的購屋負擔；但也有8%的網友持相反的意見，認為政府提供的房貸優惠政策完全沒有幫助。

東森房屋董事長王應傑表示，觀察網友對政府平抑房價與優惠房貸在認同感上的落差可以發現，一般民眾要的是立即可得的好處，例如房貸上的補助或稅率上的減免，但對於長遠的政策面，民眾則是看法消極。

對於政府規劃在機場捷運線A7站建置平價住宅，調查指出，民眾對政府興建平價住宅表示肯定，79%的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅，而進一步追問民眾心目中平價宅的首選地點首推三峽，其次是淡水與林口，顯然與建商的密集推案有關。

至於民眾對於平價住宅的定義為何呢？
根據東森房屋調查指出，35%的民眾認為合理的平價宅總價在300萬元以下，認為301萬至400萬元算合理的則占38%，總價超過501萬元以上者僅有1%，顯見理想平價宅的總價最好低於400萬元才符合民眾期待；

在理想坪數方面，有48%的民眾認為26至 30坪最為理想，其次是31至35坪的選項也占了24%，可見大部分民眾認為平價宅的坪數最好是30坪左右。

而在民眾購屋自備款部分，問及「如要購屋置產，自備款有多少的額度」時，調查也顯示，75%的網友表示僅有100萬元以下的自備款，而自備款只有 50萬元以下的也占了38%，至於101萬至200萬元的占18%，自備款超過201萬元以上的網友僅有7%。