投資理財 / 關於新莊副都心 可以買嗎

考慮啊的話:


房市和股市都一樣 市場永遠是對的 目前的價格來看 說實話 現在不買未來只會更貴 大家有興趣的話 可以查一查 大台北平均的房價 是如何 當然每個地段不一樣 所以高低會平均下來

唯一買房最好的時機是沙士 沙士買到都是賺到的

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@@..現在不買. 未來更貴?    我怎麼是看衰房市啊..  = =

還有.. 怎麼難保不會出現第二個沙士(or某大疫情)危機呢~~

房市是打不死的小強 難道不知嗎 加上台灣的人口說實話 非常的多 又以各都會區旁的縣市 都是淨流入的 台北市是淨流出 
 
淇淇妳的論點就是忍耐者的觀點這個沒有對錯

難保沒有第二次沙士 哈 就如同 難保 房價不會一飛沖天的意思是差不多的

說實話投資這東西很神奇 十年前薪資多少 但房貸利息是多少 現在房子貴了 利息是低了 其實都是一樣的道理 

為什麼大家會說現在不買以後買不到 其實是很多原因加因素的 但只要物件的地區和開發及末來發展夠美 價格其實貴一些也沒關係 因為 鐵定會漲上去的  

以新莊副都心來看短中長期都是緩漲非 常抗跌 這是我作了很多功課得到資訊 

還有 那些不懂副都心在哪 就不要把歐洲村當副都心 也不要把新x都那當副都心 那是錯的訊息 真正的副都心是中原 思源 中山 中港路圍起來的這塊 

我可以大聲的說 這區塊 要跌不易 要漲很快  大家可以等著驗證哦


 

贊成!!!考慮分析得很精準

然後派兄的價錢似乎比投資客的還低說@@

這種價位如果有的話

可以通知我 有幾間我都買

我買到的是歐洲村中平路第一排的房子......一坪20萬

投資客(投機客??)打新莊的房地產廣告打到FG來

還真是"用心"啊!!

那你就多買一些吧

我們不會跟你搶的, 你放心!!!

說話要實在點 這無關廣告 要怎樣打 要打就指名 把地址都說出來了 何必這樣如此大費周張

再說難聽點   其實大家都是投資者(投機者) 只是你是佔小小的分還是佔大大份
 
為什麼呢?你沒買基金嗎你沒定存嗎 你沒買股票嗎 你的錢就是流入了財團 財團把錢拿去炒房炒樓 炒股 炒有的沒有 才有獲利 有 獲利了 你們才有利息收入 有配股有分紅

請不要用酸的口氣來對待別人 如果你沒有我上述說的 那請你頭腦清楚了解了生態後 再來說話 不然連你也罵到了哦

此樓有兩個觀點

一個是著眼於  炒樓賺錢  其前提是  房市只漲不跌

一個是自住  著眼於省錢  前提是  會漲會跌

各位自住的觀眾  自己判斷


一般受薪階級  沒錢就是沒錢  越來越貴  賣給誰  ??

投資客能無止盡的炒下去  ?  自己同業人輪流轉手  ??

那樓主是否願意  再從同業手中  以更高價買回來  繼續輪流炒高  ??

各位自住的觀眾  自己判斷


對投資客  能短期賣出那最好  但對自住者  等個幾年  省下幾百萬  何樂不為

>>>>>>  即使在當下  能以  25  萬向建商買到  為何要花  28  萬向投資客買  ??  <<<<<


別懷疑  沙士前高點  新莊  新房價就已是每坪  30  萬了

沙士後幾年  連天母的房價都打個  7  折

但台北市區  在十年一輪中  又漲回來  雖然已是老屋  但價格更高

但在新莊  老房子就只是一直跌和止跌  的分別  老房從來沒有漲回新屋時的價格



在台北地區  租屋和買屋哪個划算  ?  以下舉個實例


一個自住者  在高房價時  向投資客買了一間房  900  萬

20  年繳完房貸後  房價剩  500  萬  (  高估  )

買房的支出有

>>>  買屋頭期款

>>>  折掉的  400  萬

>>>  20  年的貸款利息

>>>  20  年的社區管理費

>>>  20  年的  房屋稅  和  地價稅

20  年的支出超過了  1700  萬

>>>  房屋剩餘價值  500  萬

折掉了  1200  萬



租房的人  是個投資外行人  只懂得買績優股  長期放著  不敢隨股市起伏買賣

支出有

>>>  20  年的房租

20  年後  所擁有的資產有

>>>  原本想用來買房的頭期款

>>>  20  年持續  存下了  原該繳貸款的錢

>>>  20  年來所分到的股利


在新莊租巷弄內  非一樓  30  坪  5年屋齡的屋子  租  20  年  要花多少  ??  嘿嘿  不到  400  萬

各位想買新莊地區的自住者  自己算一下  20  年後  那個資產較多


當然  此例不適用於非台北地區的中產階級房屋


現在還比較好  現在房貸利率才  2%

20  年前  優惠房貸  限貸  200  萬  利息  4%  其餘款只能一般利息  8%



投資客要賺錢的前題是  該房價格  不會隨著房齡老舊而折價

這也是他們說服  買屋者  所持的立論基礎  ....可惜  新莊不是這樣


在新莊要炒樓賺錢  只能在很短時間內  趕快賣出

靠的除了大環境正在漲外  還有一張嘴的功力

可惜...大環境正在跌  林口  關渡  三峽  淡水  東湖  走一遭  就能看出  空屋數之高....高阿



此樓有兩個觀點  要相信哪個  各位觀眾自己判斷
.
.

考慮呀的話：
為什麼呢?你沒買基金嗎你沒定存嗎 你沒買股票嗎 你的錢就是流入了財團 財團把錢拿去炒房炒樓 炒股 炒有的沒有 才有獲利 有 獲利了 你們才有利息收入 有配股有分紅
=====================================

買股票就是把錢流入財團讓財團炒房炒樓??
你的觀點真特別

我對你有意見是因為一開始你開版好像是要詢問別人的意見
接下來卻寫了一堆的推銷文

現在的房市是房仲業, 建築業, 以及手上有屋要賣的人在大力叫好
但是現在的國民所得有辦法負擔這樣的高房價??
少子化能夠支撐未來的房屋需求??
另外
國際及大陸的資金有多少進入台灣房地產(除了辦公大樓外)??
有多少國際企業以台灣為營運中心??
台灣房地產有多少機會走香港上海模式飆漲??

既然你認為房地產會持續飆漲
那就自己多買一些吧
說不定你是對的

不管怎樣
還是祝你賺大錢囉

對丫,標題看起來我也以為是新手,沒想到......是這樣的人~~
大家別在跟他說那麼多了,他的意思很明顯了~就是他現在手上的房子都賣不出去了啦
,要是賣的出去,還用在這問我們嗎?還用強調  "副都心"  的好嗎?


還有,想買的人自然會買,不用在那算是買房好還是租屋好
你能保證你買的房子一定漲嗎?你能保證你買的股票基金一定賺嗎?
笑話,巴菲特都不敢這樣說了勒~

不好意思

二位大大都很了房市

那請問一下

新莊青山路的仙境傳說

現在一坪是多少錢啊??

那裡 自住如果價格便宜是可以 投資的話 就不行

一坪的話十一十二買都算合理不過可以多上網查查看有沒有法拍的還是銀拍的價格會更低  不過交通不方便 如果是開車的話 應該就比較ok
 
社會是m型 股市也是m型 房市更是m型 >房市的m型在各地區會表現的更明顯 北市 萬華一坪二三十 信義一坪上百
板橋環河一坪十八十九  新板一坪五六十

大家自已可以多參 考一下吧

板主買到的是緊鄰高架橋的"最高峰"嗎?

版主買到的應該那裡吧

那裡很火熱  而且要投資不一定還搶的到屋 記的一開始的價格好像最高是三十二萬一坪是最高樓挑高好像非常高是正樓中樓的
 
附三個車位 加裝潢

妖受 早知有錢那時就買了現在不知漲多少了 可惜  思源路旁的 推出一坪四十了 妖妖受受列 新莊這麼高不如買北市

就如同這版上很多人反對的想法一樣 但有時不得說  投資房子就如同買股票一樣

只要有題材可以炒 不管多高價都有人會買 沒題材可以炒 不管多低價 大家也都不理 

追蹤回文並待時間驗證是有為的青年

各位 我來了 大約半年了 相信當初我在這po文而有買房子的人 現在一定是開心的不得了

半年了 新莊的房價 衝了多高 當初在po文 是希望能讓多點人明白一些門路  不是正副 都心就衝高成那樣了 試問 正副都心的房價會如何

整天在抱怨的房價太高不要買的那些人 房價真的在低點時妳們又肯買了嗎 拿最近的08年風暴 試問 大家還是要等更低

事後證明了 買了就對了

我也不想多說一些know how了 只能勸那些想買房子的人 有能力就先買了 其實大台北的房價不貴 中古屋的也有很多十萬初頭 的
新成屋也是有的


當初好心 反爾是被版上的人酸言酸語  話不多說了 半年後我驗證了我自已 我的看法是正確的

 貝塔的話：
不好意思

二位大大都很了房市

那請問一下

新莊青山路的仙境傳說

現在一坪是多少錢啊??
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個人看法仙境傳說不要碰比較好
附近共共設施差就算了
機場捷運直接就從後面走以後環境會變很差很吵
跟旁邊一極棒社區一樣難兄難弟

銀行 保險 股票 上市公司 錢是廣大投資者 而妳我他就是參與這遊戲的一份子

這些公司把錢 拿去投資各項的商品其中房地產也是一部份不然妳你他 的股利 保險的紅利 銀行的利息那來的呢?

有些不想點破的
~!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
逸~~的話：
考慮呀的話：
為什麼呢?你沒買基金嗎你沒定存嗎 你沒買股票嗎 你的錢就是流入了財團 財團把錢拿去炒房炒樓 炒股 炒有的沒有 才有獲利 有 獲利了 你們才有利息收入 有配股有分紅
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買股票就是把錢流入財團讓財團炒房炒樓??
你的觀點真特別

我對你有意見是因為一開始你開版好像是要詢問別人的意見
接下來卻寫了一堆的推銷文

現在的房市是房仲業, 建築業, 以及手上有屋要賣的人在大力叫好
但是現在的國民所得有辦法負擔這樣的高房價??
少子化能夠支撐未來的房屋需求??
另外
國際及大陸的資金有多少進入台灣房地產(除了辦公大樓外)??
有多少國際企業以台灣為營運中心??
台灣房地產有多少機會走香港上海模式飆漲??

既然你認為房地產會持續飆漲
那就自己多買一些吧
說不定你是對的

不管怎樣
還是祝你賺大錢囉

樓主阿，你賠多少啦，很好奇哩。


這半年來，台北市中產階級房價是下跌的，新莊副都心更產阿，一堆晚期投機客都被套牢，爽阿。

唉  就是賣出賺了麥克麥克 才能回來驗證呀

你總是馬嘴對牛頭 文不對題  >>這半年 台北市 中產階級房價是下跌的 新莊副都心更慘  就不知你的數據是從哪來的 我在市場的消息怎完全不一樣

你如果不懂 我可以和你明說 >副都心中古屋 目前只有一個 除了隴山林外 就只有一個  請問慘在哪 有空上網查查看有誰買賣吧 大家都很惜售的 價格都超過我當初買的價位了 24了  阿 不小心說出來了 這個還是算高時接的 最低是買到18多萬這 真是好害羞 說真的啦 賺不多啦  好幾百而已 再和你說 
正副都心裡的以後的推案 預估的沒錯的話一坪都是四十萬以上(成交價) <<我是指成交價哦 不是開價哦 

再給你一個笨笨的消息 旁邊會蓋個 雪拚mo  如果沒意外啦 但意外常常有的 嘿嘿嘿

各位

我又來了

歷經了好長的時間 副都心又創北縣(土地)最高價了  一再的證明 個人的眼光並沒有錯

也一再的證明當初那些打擊我的好人 又錯了
 
為什麼總是不肯多聽聽多接受別人的專業呢? 怒 丟筆 哈哈

大家請在耐心的等著看 新莊副都心 二三年後 將會是很特別的一個地區

台北市是大安區

台北縣 我想 新莊副都心 一定佔有一席之地 

看看北縣那個地方 是有中央部會進註的 就算是小部會來說 相關的從業人員 就三四千人 加上配合的廠商和人員

我想大約接近一萬跑不掉  

從沒看過 一個有公家機關地方 附近是不繁榮的

樓主賺錢還是賠本

跟我又沒關係