急~ 房屋出租鐵門被小偷剪壞誰該負責修繕

家裡有一間房屋出租
但最近遭竊>> 房客反應鐵門被小偷剪壞
需要修繕>> 那費用是我出還是房客要出

本來是有考慮全額出的>> 換個新的鐵門給人家
畢竟人家被偷也很慘

但房客很盧
一直說要換大的>> 堅固點的>> 才不會又被偷
說的他被偷好像是我們的責任一樣
一整個火氣上來

所以在此問問有無此方面的達人可以幫我回答問題
或是看看大家的想法>> 考慮一下要怎麼作

維妮和果子

2009-07-23 14:20:41

乂小綠柚子的話：
房東出+1
門如果是他出的
那他搬家時也應該會要帶走
------------------
+1
是應該房東出
至於大小好壞由出錢的一方決定

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冷眼

2009-07-23 14:27:04

當然是房東
因為房子是你的
門要不要換特別堅固，我覺得是看你自己
反正你隨便換個門，安全性欠佳，房客退租
損失的也是房東自己

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思惟

2009-07-23 14:32:47

當然是房東要換囉!
像我舊家現在也是租給人家
我還裝璜過才租人

東西壞掉也是要自己出`因為房客搬家後`鐵門也不可能給房客搬走呀
像我之前也有租過一間房子
那間房子房東真的很小氣
東西壞了還要我自己出錢想辦法
像是熱水器我搬進去後三個月壞掉`也是我自己掏錢修
水管堵住也是我自己花錢請人修
之後合約到我要搬走`那個房東還說我牆璧有些髒污(明明就很乾淨)
反正就找一堆理由扣我押金`整整扣我六千塊`說請人刷油漆
當時像是燈泡什麼的我也是自己出錢

像我現在住這邊`房東真的是好人
我家樓下停車處沒有電動鐵門
房東居然說要幫我裝
還幫我把現在住的這邊全部換新鐵門和氣密窗

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我也苦惱

2009-07-23 14:47:49

苦惱的房東的話：

恕刪
==========================================================

朋友的經驗 >> 之前他搬走的時候 >> 房東說他東西損毀>>人為損壞>> 還扣了他押金

我房子也是好好的交給他阿>> 鐵門再他的照顧下被剪壞拉>> 也是人為損壞

我也知道我小家子氣>> 但就吞不下這口氣 >> 就是不想出這條錢

--------------------------------------------(分隔線)

老實說
不管房客跟你之間怎樣的對話
不過看你那句------我房子也是好好交給他啊,鐵門在他的照顧下被剪壞>>也是人為損壞

這點真的有點令人無言

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cheesecakelily

2009-07-23 15:33:08

當然是房東要出錢啊
我自己也在租房子住
如果被偷了誰還敢再住！！
而且應該是你提供的設備不安全吧
他被偷還要自己花錢修鐵門
這什麼道理啊
房東應該將心比心
不要想說房子不是你在住就隨便！
換了是你被偷你也必須要花錢去防止再被偷

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bettydeby

2009-07-23 15:35:52

我也認為是房東耶
我自己也租房子
如果今天我被偷
可是房東要我自己出錢換鐵門
我應該會搬走吧
被偷就已經顯示這裡不安全了
還要我自己出錢阿
是"門都沒有"

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cheesecakelily

2009-07-23 15:36:34

這位房東
你要說是他們跟人家的恩怨引發的也得要有證據
你這樣的房東真的太小氣太不為人設身處地著想了
我真的慶幸我的房東不是妳這樣的人耶
不然怎麼死的都不曉得

同是租屋人特別有感觸

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vanillas

2009-07-23 15:50:18

如果是我爸媽應該會自己出錢修喔
除非今天弄壞的是房客自己啦

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vanillas

2009-07-23 15:54:08

還有現在好房客不好找
如果他們還算不錯可以和氣生財
要不然以後他們不租又遇到壞房客
才傷腦筋ㄌㄟ

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多多啦

2009-07-23 16:03:48

基本上大多是房東負責
因為房屋是你的換個堅固的鐵門也是你的財產
不能怪房客盧啦因為被偷本來就會覺得環境有危險沒有安全感
被偷是小事萬一是強盜殺人房客在你的房子內遇到慘案
你是不是損失更大更苦惱呢

我家也有房子租人基本修繕都是我們負責
而我也有在外租屋的經驗像窗簾壞紗門破冷氣不冷馬桶漏水都是房東會處理
除非當初你租賃契約有載明白紙黑字不負責這類意外
不然建議你還是換個安全一點的門對妳們雙方都比較好

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不要因小失大啦

2009-07-23 16:04:28

房東當然可以不修啊

可是萬一哪天又有小偷進門剛好屋內又有人

要是萬一有人發生不幸......那誰的損失比較大

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$Y哩不達$

2009-07-23 16:22:02

版主該不會以為當房東

只要每個月等著收錢 , 就可以了吧 = =

依你的邏輯來講

你是把房子 "好好的交給他們顧"

請問你有沒有每個月付錢給人家當管理費和看家費啊 !!??

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讓fg變一言堂吧~~

2009-07-23 16:29:51

你這樣講真的有點讓人無言耶
我覺得你還是給你爸媽處理好了
你可能不太適合當房東= =可能年紀還太輕...不然講出不甘心不想付這錢有點小孩子氣喔
基本上不管怎樣
房東都是該付的
我租過大概七八間房子
房子裡不管什麼壞了都是房東要派人修
即使是地毯髒了有些房東也願意幫你叫人來洗
還有甚麼有跳蚤阿~
房東也有義務幫你叫除蟲公司~
我們家自己在租的房子
熱水器壞了換一個新的給它們
冷氣壞了請人來修
當然安全第一那是最重要的
一定會make sure所有東西都是好的
而且租房子最麻煩的就是要負擔房客的安危
你願意冒這個風險嗎?
還是幫他換門吧

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讓fg變一言堂吧~~

2009-07-23 16:32:09

對了下次幫房子保個險吧
這樣如果有問題保險會理賠
連帶被偷的東西應該價值多少都會賠給你~
我不知道台灣的保險是不是也這樣就是了

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致命小白兔

2009-07-23 16:35:53

房東出+1

不然房客出,要搬家時,再把鎖拆下來帶走嗎??

不會吧

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sevenedi

2009-07-23 17:29:00

我會覺得是房東應該要修耶..........

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^o^

2009-07-23 17:35:34

房東負責房屋的修繕
但至於要換甚麼樣的鐵門，房東可以自己決定

如果房客要求大的、堅固點的，
明白告知自己有經濟考量，只能做到如何的水準，
如果房客不能接受，自然會退租
租房子本來就是你情我願

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suky

2009-07-23 17:40:39

這是房東該負責的啊！我們家租房子給人，他們冷氣沒有冷媒雖然房客沒要我們出錢，可是我們還是要出一半，因為有要保養時沒注意所以我們自己要出。水管漏水也是我們要自己找人去修阿。
你確定你......這算基本常是吧！還好房客都很平安(不管多少錢都要花因為人命中要)，不然真的出事情，房東也是有責任疏失的。快找人去修吧，這是現在該做的。

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miumiu0938

2009-07-23 20:55:07

苦惱的房東的話：

害我不經壞心的想>> 不會不付人家錢人家來搬貨抵債ㄅ

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yeh, you are so mean

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Laura~*

2009-07-23 21:37:47

當然是房東要負責修繕!

我家也有房子租人,水管漏水也是要幫房客修到好的哦~

如果我是你,我會裝個堅固的門

畢竟也是自己的房子,

房客不租了又不會把門搬走

請將心比心吧

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