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$Y哩不達$
$Y哩不達$
2009-05-19 16:52:22

目擊黑心房屋投資客....要買房子人請收看

當初買下這棟大樓,是因為在房仲口中這建商算有名氣
這棟大樓也是所謂的地主建商都住這  -->強調品質有保證

雖然我們不是向投資客買,是向屋主購買
但是陸續施工後發現很多讓人頭痛的問題..
比如
看起來不錯的廚具-->下面滿是小強蛋和屍體和不知哪來的黑泥
把廚具移走後才發現,擋在廚具後的磁磚都澎心..一敲就掉下來
大樓的水管是鐡作的,所以都鏽掉了...挖起來重埋 
廁所竟然沒有作防水工程...師傅說再過二年,一定漏水到樓下
冷水管不知什麼原因被截斷...

讓我們莫名其妙多花了好多錢

這些我們都認了...因為當時買下時,不算高點  一坪18萬



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  • $Y哩不達$
    $Y哩不達$
    2009-05-19 19:40:15
    sonoyiyi

    如果你要賣給我,現在我還沒正式搬過去還來得及哦~  呵呵呵
    快快快  ~  你賣給我,去住新房子啦  ~~~~
    0
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  • 花生厚片
    花生厚片
    2009-05-19 20:48:50
    仲介都會那樣說.
    不然他們怎麼再賺佣金啊.
    0
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  • 黑黑烏魚
    黑黑烏魚
    2009-05-19 22:03:55
    房事是人生中的大事..

    感謝版主..

    學起來..以後要小心~~
    0
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  • 中日混血妹妹
    中日混血妹妹
    2009-05-19 22:53:56
    簽一下
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  • Aprilskies
    Aprilskies
    2009-05-19 23:26:59
    我也要講一個黑心投資客的故事
    不過是發生在香港
    最近我同事要換房子,  將原本住的小房子賣了
    另外在西半山買了一間大一點的
    其實當初賣房子時,  買家帶著一個小女孩來看
    同事以為是可憐的單親爸爸要住, 
    所以對方砍價,  她老公不肯賣,  她還幫他求情
    降價賣給他.  簽約時,  買家還問家具電器是不是可以留給他
    同事想想也好,  反正新家會再另外買家具,
    又看他們是單親家庭,  就全留給他們,  只帶走電視跟電視櫃
    簽約時,  買家還要他們列出要留下來的家具電器清單
    成交後,  買家才現出真面目,  原來是投資客
    (小女孩也許也不是他的)
    買房子是要出租的.  同事就想也好, 
    新房子預計裝潢要2個月, 
    所以就跟舊家的買主說好要租回來2個月
    結果,  買家郤說要以高於市價3成的價錢租給他們
    同事問他為什麼?  買家回答說:  因為有附全部家具電器啊!
    等於是要她花錢把她的家具租回來用
    同事氣炸了,  早知道就把家具捐給慈善機構
    (香港有慈善機構接受民眾捐贈的家具電器
    轉送給有需要的弱勢家庭及獨居老人)
    但是約已簽,  也無法反悔
    只好馬上搬家,  寧願花多點錢搬到service  apartment住2個月
    只能怪自己太好心且運氣不佳,  碰到不好的人

    0
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  • ＊四葉＊
    ＊四葉＊
    2009-05-20 00:05:47
    阿里不達  你看了多久的房子才決定買的啊?
    0
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  • $Y哩不達$
    $Y哩不達$
    2009-05-20 09:43:13
    從買不起就有在注意房價了
    仲介送來的dm,都會看一下,和老公討論

    真正開始找房子是在去年5月多吧 
    只要放假就去看,至少有50間以上  (鎖定同一區域哦)

    加油哦  四葉!
    看房子很累,但是為自己的窩累一下,值得的  !




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  • $Y哩不達$
    $Y哩不達$
    2009-05-20 09:55:00
    想看投資客怎麼包裝的人,很抱歉了  >  <

    鑰匙己經屋主被收回去了
    0
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  • 有笑點
    有笑點
    2009-05-20 10:03:00
    收~
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  • ferragamo
    ferragamo
    2009-05-20 10:31:32
    我家對面一戶獨棟上個月成交了1450萬
    這個月開始賣  開價2280萬  他完全沒有整理過
    看屋的人也是絡繹不絕
    賣的掉  就表示他眼光很好嘍！
    投資成功
    買房子前一定要去向附近鄰居探探口氣
    像我家附近也是另一個獨棟
    超多人有興趣開價2800左右
    後來聽住隔壁的說  千萬別買
    因為他也是投資客買來外面拉皮很漂亮
    可是裡面除了重新裝潢漂亮點
    他管線卻是一個可怕
    所以  真的要看清楚才買
    而且要找信譽良好的仲介
    0
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  • $Y哩不達$
    $Y哩不達$
    2009-05-20 10:38:33
    辣媽　..鳴..我們就是找了有情有義的房屋仲介

    可是他們只保證  不是鬼屋  不是漏水屋  不是海砂屋啦

    裡面的管線,投資客怎麼包裝,他們不用負責的..

    這間賣出去的黑心屋,也是有信有義賣出去的  唉  !

    老實說,完全沒整理過賣得出去,這樣代表一個願打一個願挨

    投資成功  !

    就像我的前屋主也沒整理過,我們買下來只能自己認了

    但是只是把缺點全部封起來,藏起來,讓人有受騙上當之感

    就是黑心了
    0
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  • 八月
    八月
    2009-05-20 11:15:34
    買賣房子  產權一定要清楚 

    再來要看房子  如果沒裝潢的最棒  有裝潢好的  就請認識的師傅

    一同陪看  檢查  我想應該都不會有啥問題的 

    再來裝潢的東西其實不貴只是人工比較貴。

    一個師傅一天就二三千以上

    平均裝潢一間房子妳抓二十天左右二至三個師傅的錢就佔了多少  我

    想很容易就算的出來

    有認識的人裝潢開價和沒認識的真的差很多   

    0
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  • ivan-taipei
    ivan-taipei
    2009-05-20 11:23:23
    基本上買房子千萬不要買投資客的∼

    他擺明投資，怎會好好把房子裝潢好∼

    真的∼切記
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  • 水晶妹
    水晶妹
    2009-05-20 11:31:27
    買房子

    一定要要求仲介申請土地跟建物的謄本
    （基本上他們也應該會提供才對）

    而且要最新的

    除了確定屋主名字

    其他一些抵押跟銀行相關的狀況

    謄本上基本都會記錄

    這個可以知道產權基本的狀況

    多個小動作

    多一份保障喔
    0
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  • janischang
    janischang
    2009-05-20 11:36:32
    cosimo的話：
    朋友在做水電裝潢
    一直殷殷告誡千萬不要買已經裝潢好的房子
    就是怕會出現板主所提的狀況
    所有的缺點都被掩蓋且美化了

    而且投資客的裝潢通常不會用太好的材料
    卻因為看起來整理的美美的,而可以喊高價格
    其實買了不見得划算

    最重要的是,以他水電的專業
    更害怕的是管線亂接,但全藏在裝潢之後
    很可能發生如走火等潛在危機

    -----------------------------------------------
    謝謝提供這麼寶貴ㄉ資訊!
    對要買房ㄉ人真的很實用!
    也謝謝版主ㄉ提醒!!
    0
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  • Angel-少根筋
    Angel-少根筋
    2009-05-20 13:24:52
    水晶妹的話：
    買房子

    一定要要求仲介申請土地跟建物的謄本
    （基本上他們也應該會提供才對）

    而且要最新的

    除了確定屋主名字

    其他一些抵押跟銀行相關的狀況

    謄本上基本都會記錄

    這個可以知道產權基本的狀況

    多個小動作

    多一份保障喔
    ========================================================
    嗯嗯嗯....!水晶妹說的很對哦!
    除了買房子要了解產權之外買地也是一樣哦!

    還有我想說的是不是每個投資客都是這麼壞心眼的
    也有的是很用心的裝潢房子的
    只有一些沒良心的投資客會去標有問題的房子
    還是有些投資客會先去勘查屋況的
    真的想買裝潢好的真的要仔細看、問一下鄰居

    要是買建商的房子
    一定要跟建商要水電圖、污水圖哦!
    想看漏水問題最好是有下大雨的天氣去看
    0
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  • sonoyiyi
    sonoyiyi
    2009-05-20 13:49:50
    買房子真是大學問
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  • ferragamo
    ferragamo
    2009-05-20 15:50:53
    sonoyiyi的話：
    買房子真是大學問
    *****************
    做什麼這麼早下結論？

    口亨
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  • sonoyiyi
    sonoyiyi
    2009-05-20 15:53:30
    因為我怕撐不到五百。
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  • 阿油
    阿油
    2009-05-20 16:08:21
    To  $Y哩不達$:

    你家磁磚澎心的部份怎麼處理?    大概花多少錢?
    我家廚房的牆壁也是磁磚澎心,  一直在考慮要不要整修.

    你阿姨推薦的是什麼牌子的鍋?    可以炒菜不用抽油煙機,  看你描述的真讓人心動.
    0
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