關於房子淡水摩納哥∼

最近看上淡水的摩納哥房子∼在考慮要買小套房還是兩人房∼但是兩人房六百萬∼大約21平可以殺到多少呢?那小平數一人房三百五十萬∼十三坪∼大概可以殺到多少呢?
  • 其實就去談看看  談成你就少付一些  沒說就什麼都沒有啦

  • 在FG上可以讓人感覺到版主還蠻想買下它的,但在銷售員面前千萬別讓他看出你的喜歡,不然就被吃定了。還有,賣房子的人都會將難賣的先賣,騙你說只剩某幾戶了,其實才怪,尤其是推案量大的地方,更是不可能,所以版主喜歡哪一棟的哪些樓層,千萬要堅持住,以上可是我的親身經歷&切身之痛。

    我贊成可以先砍一半,最近的新聞都說連精華地段的豪宅,都已腰斬求售了耶∼建商這幾年把房價炒太高了啦,欺負這一代的年輕人,叫我們要怎麼買房子呀?
  • 從房價的八折開始喊
    另外有含車位跟沒含車位的價錢也差漫多的
    還有不要一開始就表現妳非買不可

    價位如果達到妥協時
    你可以軟化態度說資料先帶回參考
    如果談不到你滿意的
    妳大可說你要的底線
    不行就拉倒
  • 一坪      20是上限了對淡水來說啦
    所以先砍總價的一半不太過份
    人家還是會給你提高價的

    你1200買別人也是會願意
    不過現在的房市最少可以殺到三成以上

    看功力囉
  • ㄅㄚㄅㄨ
    ㄅㄚㄅㄨ


    好貴


    位在哪呀


    海悅在預售還沒開工時...就開到每坪近30萬

    人家是挑高..紅樹林捷運站口..印像中價格房市正好的時後耶




    另外  房價要再跌有限了(台北市地段..北縣看地方吧)





  • 我是真的蠻喜歡的啦~部過我還沒去看過啦~~我下禮拜要去看~因為聽說他離捷運站有點遠~而且社區巴士也不多~有點麻煩~
  • 是麗寶尚海對面那邊嗎?

    記得是登輝大道進去一點...

    之前好像在炒以後那邊會有捷運通到東區?


    淡水新成屋我也覺得是20開始談...

  • 是好屋嗎?
    是好屋嗎?
    幾點提供你參考:
      1我想會考慮買房子在淡水的人
        大都因為有View為首要原因
        否則紅樹林生活機能並不甚方便 
        冬天又冷
        如果又沒有好的View
        那就失去選擇淡水的意義

    2如果真是很棒的建案
        我想依下就搶光了
        不會廣告了好一段時間後
        還是再廣告

    這是我個人判斷是否好物件的粗淺判斷依據
    千萬別被廣告刊登的漂亮裝潢樣品屋所迷惑
  • 好~謝謝大家~熱心回答∼我好感動~~真的~那我還有哪些點可以看呢~
  • 想請問你是喜歡摩納哥的什麼?
    view嗎? 
    其實它已經在登輝大道上了,view也不如紅樹林那排好
    當然價錢比紅樹林那便宜啦

    交通便利嗎?
    一點也不!它離捷運紅樹林站和有一大段距離
    如果你是搭捷運通勤的話,上班時間通常在淡水站就會坐滿人了

    而且生活機能沒有很好
    附近只有7-11

    如果你真的很喜歡  很想買的話
    你開的價錢  他們應該馬上就會簽約了

    我記得它前面的台北雪梨  之前一坪好像是開26.27
    但那是在房價還不錯的時候喔

    你參考看看吧^^
  • 延著登輝大道走
    淡江大學到淡水新市鎮有很多建案

    我覺得"淡水情歌"和"京兆隱"不錯

  • 完全聽不懂日文外來語
    完全聽不懂日文外來語
    從另外一方面來考慮..
    樓主如果想要貸款的話,
    15坪以下的套房可能某些銀行沒有承作,
    另外淡水等台北縣的地區銀行的貸款成數可能比較低,
    也就是您的自備款要比較高,還要加計裝潢及家俱費用,
    樓主這方面的理財規劃也要注意喔..

    不過我覺得從表價(DM價)至少打7折開始殺應該合理..
    另外政府提供的優惠房貸可多利用..
    可以去內政部營建署的網站看看..

    (小道消息:4月份政府好像會有新一批2000意優惠房貸)
  • 謝謝大家~你們都好好唷~願意為我的問題打下那麼多字~我現在也有點猶豫摩納哥了~我現在也希望多看看北投~那附近~我下禮拜會去看過摩納哥~再決定看看如何~謝謝你們~
  • 推推推~幫我回答一下啦~謝謝~
  • 我現在住北投,和先生家人同住~
    我們小2口也有在北投看房子...
    我也沒經驗,但我們看了一陣子了~
    重點是..北投更貴哦~
    現在的新房開價都40萬一坪以上為單為的~超扯!!
    說房價有下跌都新聞在講..
    真的去看房也感受不到建商有在降價!
    感覺都漫天開價~
  • 戶數剩不多.........!!??
    你確定嗎?
    還是他們說的...

    告訴你一個正確率有80%的方法

    利用晚上的時候.找一個可看到你要買那棟的地點

    看看...是否大部份的燈都亮著...來判斷...住屋率!!

    參考看看
  • 摩納哥好像還沒完工喔
    因為還沒住戶開始入住

    可以到關渡看看
    我還滿喜歡的
  • yyc13~謝謝你回答我很多~也謝謝別的網友~真的~很感謝大家~~~
        買房子真的令人很苦惱~而且其實摩納哥有點遠~我在東區上班~~
        好煩唷~但是我真的很喜歡大樓型的房子還有管理室~而且如果住那邊~我覺得淡水風景也很美麗~但是真的有點遠~~~我同事說山臨海房子也不錯~在紅樹林捷運站前~大家水水有看過嗎???謝謝~~~祝福妳們大家幸運~~~~~謝謝^^


  • 你都還沒去看過就很喜歡是喜歡摩納哥的什麼??
    房子一定要去現場看過
    價錢的話一次給他砍一半再慢慢談
    我們去年買的房子就是一開始對方說不可能的價錢買到的




  • 我還有看到紅樹林的山林海~那邊也不錯~但好貴唷~大大建議如何~
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