樓下漏水要告我們

自從樓下搬來不到三年時間
就裝修了二次
每次裝修就來吵我們也要換管線
因為他家會漏水
而且這棟房子已經十年了也該換管線了

之前有考慮過小小翻修室內
當作新房使用
但是三位設計師的報價都讓我們打退堂鼓

沒想到樓下的這次裝修
竟然挑明說如果我們不處理
就要告我們

而且我們也不知道他家漏水到底是什麼原因
為什麼樓下一口咬定是我們家的問題

還有一次半夜兩點打電話叫我們去他家
因為他家在漏水><
天押，我該怎麼辦

玥

2008-09-18 16:31:01

絕~*的話：
有些人好像深受其害，說到快抓狂了
雖說樓下漏水樓上要負責，但我覺的一昧把責任推給樓上負責也真的說不過去
如果樓上完全沒裝修，樓下卻漏水....要樓上完全支付維修費真的很讓人翻白眼
2戶平攤不就好了嗎!?? 這樣至少樓上住戶會比較能接受
不然哪天樓下家又怎樣，住樓上的都要負責嗎?
有些事情是要合理化，更重要的是....態度也很重要!

====================

該怎麼說呢?
我可以說您是外行嗎?
還有比較情緒化嗎??

簡單的說
純粹就漏水來說
若是在專有空間裡
就是有所謂的所有權、使用權跟維護維修的義務
因此天花板漏水
若是因為樓上住戶所使用的管線或是其他樓上專有設施故障
造成樓下的損失(壞)，那絕對是樓上要負責的

若是公共管線
那就是所在區域的兩戶(樓上樓下)要共同負責修繕
或者是
有管理委員會的大樓
就由該單位使用公基金來修繕

這責任分屬跟認定都是有法律規定的

當然啦~
若是在專有部分的故障
受災單位願意自己出錢幫對方修繕
那是個人意願的部份
是不能通盤來說的

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Silverfox

2008-09-18 16:42:57

神奇寶貝的話：
大家都沒有推薦的師父嗎？
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你在北投嗎?

去年樓下也要告我們. 結果是隔兩層在漏. 現在我媽看樓下是每次都開罵

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Silverfox

2008-09-18 16:47:18

HCG 和成有網站, 直接找他們, 報價實在

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米米貓

2008-09-18 17:04:36

絕~*的話：
有些人好像深受其害，說到快抓狂了->我是漏水到快抓狂了阿

雖說樓下漏水樓上要負責，但我覺的一昧把責任推給樓上負責也真的說不過去如果樓上完全沒裝修，樓下卻漏水....要樓上完全支付維修費真的很讓人翻白眼
->請問叫了一年都不動的樓上,持續漏水,請人在自己家找不出漏水的問題,你會怎麼辦?

有些事情是要合理化，更重要的是....態度也很重要!
->要是對方有配合的態度,有需要搞到想告人嗎?說態度我想無關自己死活的人態度更可議吧

PS.我不是針對版主,只是個人經驗談

這種事情真的很麻煩,不想打壞鄰居感情,畢竟已經住10幾年,我家最後找出來是7樓漏.6樓漏.我家住5樓,因為我家裝潢時有把地板從新作防水,所以4樓沒事,我家牆壁根本就是水池嘛= =

費用我爸媽就跟他們平分,想說算了,只是如果早去檢查,我家牆壁就可以不用重新處理,多幫別人想想吧

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神奇寶貝

2008-09-18 18:10:52

大家請息怒押

身為樓上的我真的不是惡鄰押
只是我真的不知道樓下漏水真的是我的原因嗎？
不會是公共管線的問題嗎？
不會是樓上的樓上的問題嗎？
他只是一昧的咬定是我們家的問題

樓下剛搬來裝修的時候
已經查證過整棟大樓的原因
(其實我也不知道真正的原因)
中間他也沒有提到漏水的問題

有次半夜兩點打電話給我們說他家漏水
睡夢中的我們被驚醒
也不敢下去看，畢竟是半夜的時間
他家當時只有媽媽和女兒二人

隔天我們透過管委會表示
這樣半夜打電話給我們於事無補
畢竟我們不是水電工
無法立刻提供有效方法防止漏水
也表示過如果樓下確定是我們的問題
我們一定會處理
之後也沒再聽到他們的反應

直到最近他家又再第二次裝潢
透過管委會問我們要不要裝潢
我們直接說明近期不可能
格幾天管委會就說樓下要告我們

我們整各很驚慌
已經確定是我們家的問題了嗎
我們沒有不處理押><

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Silverfox

2008-09-18 18:14:07

請管委會去看, 比較公平.

小心碰上肖吔

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這樣最好

2008-09-18 18:34:10

只用嘴說要找水電工來看
拖了這麼久還是沒有找人來看
誠意是用嘴說說的而已嗎

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Ivyleo

2008-09-18 18:46:27

有要處理就趕快請專家來看看是不是真的你的問題啊
只說有要處理但是遲遲沒動作,人家真的會告的

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咖啡煉乳

2008-09-18 18:48:01

要是我住妳家樓下我想我也會抓狂....

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我家也換過

2008-09-18 18:58:44

只用嘴說要找水電工來看
拖了這麼久還是沒有找人來看
誠意是用嘴說說的而已嗎
---------------------------------------
+1

剛搬家的時候
隔了1年
我家樓下也上來跟我們說他家漏水
我們有下去看~~是真的
所以我們馬上就找水電工來看了
證明是我家管線老舊
馬上就換了
因為如果是我家漏水我也很希望問題能快點解決
ps1:我們也沒認識什麼水電工,就先找2.3家住家附近的來看,報價等
ps2:如果用很忙等為藉口~好像說不過去,就算請假也要做,而且也不用很多天

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噗ㄘ

2008-09-18 19:38:25

弄些紅藥水在水塔裡,樓下應該就不敢叫了.

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librapear

2008-09-18 19:42:03

噗ㄘ的話：
弄些紅藥水在水塔裡,樓下應該就不敢叫了.
---------------
詪你這總沒水準的做鄰居真倒楣

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跟桃太郎一起去打鬼…

2008-09-18 19:53:27

樓下真的可以告你們的…

如果不放心就花錢請土木協會來做鑑定吧。

確認問題到底在哪。

如果真的跟你們無關，也可以拿到書面證明，免去樓下鄰居後來的動作。

但是如果真的是你們漏水，請不要拖延，盡快修復，要是後續造成壁癌也會影響住在裡面的人的健康。

將心比心吧。就算看起來不太友善的鄰居，也沒有必要忍受這種漏水的折磨啊……

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小鳥俠

2008-09-18 19:54:10

yo

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神奇寶貝

2008-09-19 18:21:00

昨日透過管委會聯絡上樓下的屋主
討論到之前已經確定是整棟大樓的問題不是我們
最近這次反應到要告我們的時間根本讓我們來不急反應

見面溝通過後才知道
這三年樓下的屋主根本就沒有住在裡面
他們平常都是住在延吉街
買了我們樓下的房子是打算給女兒住的
但是這三年也沒有人住
這次再次裝修還是發現有漏水的問題
所以認定是我們家的問題就要告我們

我也跟屋主再次確認漏水的程度
他說浴室旁邊房間有壁癌
我心想我家也是耶不過我都是開除濕機
我從來也不會想要請樓上的處理

不過我們已經跟他協調會翻修浴室
只是我不清楚我們翻修浴室之後
對她們的漏水問題有無改善

只是翻修那幾天我們一家三口
尤其是已經十歲的狗狗
呆在那間房間不知道要如何面對

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