如果房子已經在斡旋了，成交的機會大嗎?

我們有看中了一間20年的小公寓，上星期付了斡旋金
簽約日是一個星期後，也就是今天晚上
這一個星期當中仲介當然有打電話來叫我們加碼
第一次我們就加了30萬(不過這30萬裡面要包含所有的費用稅金、代書費、仲介費)
所以若單單就房子本身的總價來說，沒有抬高到30萬
昨天晚上快11點，仲介又打來一次，意思要我們再加碼(大約+20~30)
仲介知道我們還蠻喜歡這間房，只是我們也擺明真的不想再加價了
他說這間房子目前只有我們在出價，所以還沒有競爭者
原訂今天下班應該要簽約，可是到現在都沒有接到仲介的電話
剩幾個小時就要下班了，都不知道房子到底會不會成交?
真的不想再加價了(因為超出預算太多)，可是如果真的沒買到還是會有點小失望
需要主動打電話去問仲介嗎? 很怕表現的心急讓仲介知道><

修女

2008-08-07 16:13:25

以開版者現在狀態,如果你跟仲介直接說加價就確定不買了,你就一定買得到了....

仲介的兩面能撈就撈,不會真的只替其中一方打算的...

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我要換暱稱.

2008-08-07 16:16:30

所以不是今天就會成交囉??
有可能會再拖下去?
我還以為說好今天簽約就會確認一切

不過，老實說，我們一臉看起來就是很不精明的樣子(冤大頭><)
年紀明明已經很老了，可是我們每次去看房仲介都會說
「下次叫你們爸媽再來看看」「你們找大人再來看一次啦」
仲介可能不太相信我們會買房子吧
第一次買房，四周沒有太多類似經驗的人可以問
再一次謝謝大家

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stillstand

2008-08-07 16:22:32

如果版主第一次買房，有問四周類似經驗的人
包準第一次根本也不會同意加價!!!

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莫急莫慌莫上當

2008-08-07 16:36:28

我有碰過雙面人的仲介,搞得我非常慘~~
我只能勸妳小心再小心 & 千萬不要急,如果真的買不到,就表示妳們跟這間房子沒有緣份,說不定買不到還是好事呢!!

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fy

2008-08-07 16:37:27

現在台北市木柵新店一帶的房子也是買方市場嗎？
前一陣子去看一個木柵線萬芳捷運站旁邊的房子
交通是滿便利的但是房子很老已經20年了
屋主竟然開價37萬一坪比附近離捷運站較遠的房子貴了一兩成
我聽了開價之後連談都沒有談就跟仲介說這個價格太高了我懶得去殺因為要殺太多了
想不到從此之後仲介就不大找我們了

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feancee

2008-08-07 16:49:27

其實~我從來不會覺得房地產有所謂真正買方或賣方的市場~

因為~好地點的房子~屋主總是惜售!並不會因為市場行情的波動而有所影響~

相對的~買賣房屋都是要講究需求!

大前提是~要注重大環境!!!
因為大環境是有錢也無法改變的(例如地段~生活機能~未來發展潛力等等...)

而小環境(例如屋況~用錢可以改變的) 那都好解決~
存錢慢慢裝潢也可以~

所以~要先弄清楚自己的需要~才能速配到好屋喔!!

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丁香花

2008-08-07 16:54:40

最主要真的還需要看賣方的心態~

如果賣方不是很急沒加到底限
不管怎樣還是沒辦法吧

如果賣方很急隨便出也能成交

我好像在說廢話喔>_<~

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小ㄅㄨ

2008-08-07 16:56:07

建議版主不要再加了
之前我也是斡旋房子
仲介也是講說有其他競爭者或其他方面
叫我們要加碼
我們不想追高也沒有那麼多錢
結果那房子到現在還再賣

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蘋果emma

2008-08-07 16:57:27

為什麼要讓他加
明明沒有別的競爭者丫
而且你應該簽約了吧
那其實你可以不用怕他的

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k+1

2008-08-07 17:14:28

不要聽仲介練消威~
你們預算多少就是多少~不要管他說有多少買家~
斡旋都有白紙黑字~你們先到有優先談判權~
買賣斡旋一次只能一組買家~這組買家談不成才能換別組買家~
怎可你這邊沒談完結果(不管有沒成交)~仲介就讓別組賣家參與~這點是不合規定的~
這個仲介這樣亂放風有其他買家出高價~根本就是玩心理戰~且技術上犯規了~
不是正派的仲介不要跟這種人交易~
另仲介傳話賣家說怎樣怎樣的~只要當廢話~捨不得不要賣嘛~
又不是慈善拍賣會郭董往上喊你們也跟著喊嗎~
這間買不到還有別間可買啦~有錢在手上的才是老大~

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