房東禁止我移動沙發?~~~~我有付房租耶~又不是寄住她家!

前幾天已經簽了約!是付家具2房!租約從6/1開始.因為這幾天有時間所以先整理了房間...
2房的客廳裡擺了一組L型沙發.因為沙發太大張了所以我把一邊的沙發搬到朋友家用.今天房東要修理東西的時候看到要我(1)整組搬回去2房的用(2)她要整組搬走...
但是..兩個都不是我想要的解決方式~因為兩房空間真的不大才15坪左右..

我的問題是
1.已經簽了約.簽約的上面也已經註明所有家電的項目.房東應該是不可以干涉我的使用方式吧!
2.如果我現在不想租了應該怎麼辦? 這不用付違約金吧!我還花了搬家公司的費用耶..

另外其實我還有自己買的冰箱洗衣機都是去年才買的東西~
我習慣用自己的家電.也比房東留下來已經用了10年左右的家電好用
所以房東的家電我也搬到朋友家去用了...房東卻沒有要我把他以前舊冰箱.舊洗衣機搬回來~~??
(難不成她以為以後我會把我的新家電留在她家?)

肚臍人

2008-05-21 08:40:02

租房子真的需要跟房東關係好一點
當初租時不是早就知道房東附傢俱家電了嗎
一開始就該先溝通好
簽了約就等同將傢俱家電一起租給你
除了移動屋內傢俱家電擺設位置以外
移動至他處(朋友家)...說不過去
除非房東有同意
不然感覺就像你租了房子卻把人家的隔間給拆了(形容誇張了點)
房東當然不同意

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nine west

2008-05-21 08:41:31

茶茶◎的話：
(嘆氣)..
如果可以我也想要房東幫我把東西通通搬走~
可是當初房東連冰箱都不想幫我處理.連廚房裡的鍋碗瓢盆都要留下來~還是我打包好給仲介房東才要取走...這一般不是房東要做的事嗎?
-----
是呀是房東要做的呀
如果是發生在我身上
我事先就會商量這些哩哩扣扣怎麼辦
如果無法達到我的要求我是不會承租的

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☆陳小小☆

2008-05-21 08:51:21

兩邊都該打屁股

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濱野惠津子

2008-05-21 08:58:08

本來看標題"移動沙發" 想說有沒這麼嚴重
進來看才知道你是要整個搬走 (這跟移動差很多)

我想你承租之前看屋跟房東溝通這些早就該說到了
約都簽了現在才提出這些要求
其實對你來說都是理虧不管房東是懶的處理還是種種原因

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蘇菲娜

2008-05-21 09:08:17

搬到朋友家用？

不行

要移動可以，沒有聽過將房東提供的家具搬出去別人家的

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twofishes

2008-05-21 09:16:43

房東不肯處理舊家具,
房客就自作主張的搬走,
兩個人都怪怪的耶...

板主好好的跟房東講清楚吧,
如果房東簽約時有答應要處理理,
那就請他搬走你不要的家具,
作不到就請他退你的押金,不要租了,
自已把東西搬去朋友家用,
真的也是不合常理的

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isabella12007

2008-05-21 09:18:44

嗯
看完你的問題

發現你好像一直怪罪房東

都是房東的錯

可是站在房東的立場(自己本身也是)

我剛好也碰到這樣的一個狀況

在出租前，我也一再的說明我沒辦法搬走任何家具

如果你需要我做搬走的話，抱歉，請你另找房子

也說明，傢具是可以移動，但是不能搬出房子

基於這樣條件下，契約成立，兩方也相安無事

對你來講，那些屬於垃圾或佔空間的東西，對房東來說

都是他的財產，說真的你並無所有權，你只有使用權

也許，你把自己的角色換個位置，你願意讓房客任意把你

的傢俱拿出你的房子嗎? 將心比心吧

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飛天淇淇

2008-05-21 09:18:53

這和房東的態度沒關係.

一開始承租時就要先溝通.

我若是房東. 我也會覺得是版主在找我碴.

不喜歡所附的家具時. 一開始就要說明了,

而不是. 約簽了.住進去後.

再來依自己的喜好搬走.

若所有房客都這樣.

還不如去找"空屋".

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蘇菲娜

2008-05-21 09:23:06

房東不肯處理舊家具,為何你當初要答應承租

都簽完約了.才自作主張搬出去家具..
版主的房東真的超倒楣

希望我不會遇到這種房客
不懂一些基本觀念，還反過來怪別人，超可怕

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日不落向日

2008-05-21 09:43:37

我覺得是版主問題比較大耶
你不能說因為房東一開始不積極處理
所以你就想說"自己處理"
畢竟那是他的房子他的家俱
不管你認為再爛再破的冰箱
也許在房東的價值觀就是好東西
所以你可以罵可以怨可以不租
但不是因為環境好租了之後再破壞規定

我舉我朋友的例子好了
我朋友是很好的房客
有次他家水管壞了
是小事情
他想說自己花錢請水電師父來修
不要再麻煩房東大老遠跑來又要付錢修水管
但他家人就跟他說
還是要跟房東說一下
即使我們認為小到不能再小的事
房東也有權知道
要怎麼做或怎麼處理是房東來決定
不是房客
我朋友聽了也覺得很有道理
當然後來房東還是來處理而且也覺得被尊重到

所以你在外租房子
不是房東要順你的心順你的意
他有權可以不租你也是
你在未經他同意之下擅子動用他的家俱就是你不對
而這些鎖事早在你簽約前就應該談好的
你現在就不會這麼頭痛了!

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k+1

2008-05-21 09:48:31

去住飯店時會想搬走裡面的家俱跟朋友分享一下嗎..
為什麼這麼簡單的理論會變這麼麻煩..

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BlueKelly**

2008-05-21 10:06:15

因為房東的傢俱是租給妳"使用"
而不是租給妳朋友"使用"

傢俱也不是賣給妳"處置"的
妳只能在這間承租的房子內,使用房東的傢俱
除非房東說傢俱他不要了,丟不丟隨便妳

妳懂嗎?

其實當初簽約前就要先問好,先談好傢俱處理的方式
而不是"妳以為..."就可以的

看來有得爭執了
我只能說妳理不直,但房東有沒理虧我不知道(要看妳們當初怎麼談)
只是妳的做法,並不是可以理直氣壯的做法就是了

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艾小喵

2008-05-21 10:16:31

我要是房東絕不租你這種房客!!

自己的需求搞不清楚狀況..還怪房東有的沒的..

擅自把房東的物品搬去給你朋友使用...

還真是大方呀...

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lu0213

2008-05-21 10:43:08

如果我租房子另一個房間的冷氣我用不著

是不是也可以拆下來搬去給朋友使用

笑死人了

租房子有使用權但不代表你有所有權吧

舊家電房東沒說話不代表他就是不要

有可能要慢慢跟你算這些帳吧

自己不對還理直氣壯

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白熊

2008-05-21 12:03:51

你是在簽約這段期間擁有這個房屋及家具的使用權

可以使用並不代表可以代為處理

如果不要用家具，你可以移到"屋子裡"的其他地方

而不是搬到你朋友那邊

這樣房東是可以告你的！

而當初附家具是版主自己在簽約時就已經知道的

不想要房東所附的家具，大可以跟房東喬好再簽約

喬不定的話當初就不要簽約，簽約下去就代表你同意了~

不過，版主你把房東的家具搬到朋友那還真的很扯

這不是最後家具搬回來弄不弄壞、賠不賠的問題，而是原則問題

就像你把東西借給A，但A未經你的同意又把東西借給B

然後A也跟你說一句：又沒關係，如果回來弄壞了我負責賠

我想你心情也會很差吧！

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茶茶◎

2008-05-21 12:37:00

的確.我還沒有談好內容就簽約了!
因為現在住的地方太吵了所以想要早一點搬家!

但是簽約的當時我也跟房東說要留下的家具我還沒確定!之後再談!之後房東卻是一付不想理我的樣子!所有的東西不要的雜物.不要的垃圾~都是我在清理!這分明就是房東應該整理好給我的!

當然我也不高興! 如果房東積極一點! 我也不想讓兩個人麻煩!
一直說房客應該怎樣怎樣...房東呢?
簽約時已經說明家具電的項目會再協調!
簽完約卻又一付事不關己的樣子!
還多了很多事後自己多出來的規則?

我不是說都是房東錯! 但是房東的態度也是有問題的!

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蘇菲娜

2008-05-21 12:43:27

簽約時已經說明家具電的項目會再協調!
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光是看到這個，你就不該簽約的，家具是簽約前要清點明細的。

應該是兩方都經驗不足，為何房東會不理你，事情應該有個始末

房子出租，依房東的心態是不太敢擺爛的，大家都怕自己房子被亂搞，若在簽完約後發現房客是無理取鬧型的，我也有可能置之不理。

因為在法律上房東已完全站的住腳了，此時唯有你的態度才能讓事情更有進展。
6/1才承租，我看你跟房東協議看看別租了。說不定他也很想不租。

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茶茶◎

2008-05-21 12:43:45

lu0213的話：
如果我租房子另一個房間的冷氣我用不著

是不是也可以拆下來搬去給朋友使用

笑死人了

租房子有使用權但不代表你有所有權吧

舊家電房東沒說話不代表他就是不要

有可能要慢慢跟你算這些帳吧

自己不對還理直氣壯

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不想用的東西我是想請房東拿回去啊!

但是我也說啦!跟房東說了以後

她又是要捐教會又是要我替他想想下一個房客?

舊家電房東沒說話不代表他就是不要...舊家電我還沒說話也不代表我就是不要啊!

簽約時我已經跟房東說了我還沒決定要留下來使用的家具電!事後會再跟他協議!

是我要慢慢跟她協議.不是她要慢慢跟我協議!

自己家的尿桶.發霉的椅子都不管了! 她哪還理我慢慢算什麼帳!

我有處理不好的地方~不過我不覺得完全都是我的不對!
我也不是理直氣壯...我只是在尋找適合的解決方式!

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nine west

2008-05-21 12:47:24

家俱事情就只有留或不留
哪來事後協議呀
談不攏怎麼辦呀
板主你好天真喔
也難怪你把沙發放在朋友家了
以後不要這樣做事了

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茶茶◎

2008-05-21 12:49:05

舊家電房東沒說話不代表他就是不要...舊家電我還沒說話也不代表我就是要啊!

-簽約時我有說明我要再協調家具電的! 最後什麼都不管的也是房東啊!-

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