投資理財 / 天母房價太誇張了

為了瞭解行情跑去問了問

台北天母地區
新完工豪宅一坪竟要100萬足足比前年動工時漲了30萬
還有新案尚未動工的喊到 120萬的
雖說剛完工的價格會比預售屋高但這漲幅也太....
若和SAS時比足足漲了快2倍有餘
舊屋也小漲了一些

內湖地區較高級的中古屋也都比前年小漲了約5萬
科技園區附近新屋約比剛動工時漲了約10萬
東湖地區新屋則是小跌那邊新屋多是中產規格量又太大賣壓沉重
而那些沒停車場沒電梯的老舊社區跌幅倒是有點大

中永和 2年新屋約比前年漲了5萬
較好的社區中古屋則是小跌
而那些沒電梯沒停車位的老舊社區跌得蠻多的

結論....
豪宅漲很兇
中產階級的新屋小漲
中產階級的老屋除台北市區外依然持續在跌

無郎舞伴

2008-03-26 00:33:10

Fraser的話：
這樣算漲很少了吧!我住新莊,最近有個案子,好像叫觀峰吧,一坪已經喊到快五十萬了,還是預售屋而已,真是誇張到一個不行!

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除非是百坪豪宅挑高樓中樓天然石材超高級裝璜
或者鬧區一樓店面
否則若只是一般中產階級非一樓店面的住宅
建議你從25萬開始砍價

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超急的小妞

2008-03-26 09:41:13

蘆洲,看您要住蘆洲那
如是長榮路那,我們有建商客戶在那自蓋社區型,一坪上看30萬,如是一過重新橋,那的房子建的好像麻花一樣,一坪也要上看30萬
如是在蘆洲捷運附近,一坪有喊到40萬
要看您的需求是什麼,因本人住在介於士林與蘆洲之間
之前要買蘆洲的房子,但因有廠商是和那邊建商有合作關係,大都不認同那些新成屋,因大部份蓋的很快,所使用的材料有偷工減料的疑慮
所以建議您如要買蘆洲的話,還是要貨比三家
因一過重新橋那地大部份都還在重劃,道路的一旁都好零亂,實在是不敢恭維

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好想去希臘

2008-03-26 09:44:46

越來越買不起房子了~~
>"<

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sammi

2008-03-26 09:54:48

現信義區正蓋一坪/150萬元

嚇死人哦~

真的有錢人真的很有錢，沒錢就一直沒錢啦~

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ciciyen

2008-03-26 09:59:15

幹麻要在台北地區買房呀?

阿扁都到高雄買了
不同地區的行情可是美得很

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蝴蝶結

2008-03-26 13:31:17

菲菲是我的狗~
嗯是明年開
但目前得到的消息是明年3月OPEN!
唉交通肯定是不會好的
不想連回家都要塞半天浪費時間!!

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ivybb

2008-04-01 23:10:14

哎，一個月才薄薄的二萬多塊
我看我這輩子連一間普通的小套房
都買不起了

好慘喔
一直漲

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花生厚片

2008-04-01 23:24:32

開價跟成交價未必相同
看看就好
-----------------------
+1

帝寶在前幾年動工時,很多人買到1坪大楖80上下.

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雪球仙子

2008-04-02 09:30:57

天母強調的是住宅品質
公園多空氣好安靜清幽
多數人的交通工具是汽車
反而不喜歡捷運帶來的複雜人潮
很多從國外回來的人喜歡天母
就是因為有遠離塵囂的感覺
基本上房價建商炒作的成分絕對有
但是原物料價格以及土地成本增加也是事實
而且勢必要有需求才能支撐高價
所有的價格到最後都是供需決定的
有些人喜歡捷運附近的便利性
也有些人喜歡近郊的安寧
各有需求嚕

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憨兒

2008-04-02 09:37:45

超急的小妞的話：]
所以建議您如要買蘆洲的話,還是要貨比三家
因一過重新橋那地大部份都還在重劃,道路的一旁都好零亂,實在是不敢恭維
=============================================
蘆洲那邊蓋太大量ㄌ~~到時一定空屋率一堆~~

附近吃交通都不算方便~~

想撿便宜ㄉ朋友~~再等個二到三年~~房價應該會有意想不到的收穫

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檸檬桃

2008-04-02 09:39:56

蝴蝶結的話：
無郎舞伴~
同意!
但也不見得年齡都偏高啦
而且我們資產也沒很雄厚..
但整體而言天母和榮華特區的環境是真的還不錯!

不過對於明年底要開幕的sogo真不知該喜還是憂
不敢想像交通會有多糟..

+1
對啊.早上出門上班時.已經感覺很塞了
如果建好後....
不想去想了> <

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米老鼠真可愛

2008-04-02 09:58:39

菲菲是我的狗的話：

慈濟那邊不知道耶
可是你不覺得那裡很偏僻
只有華碩和和信醫院和慈濟還有中華賓士
往後面走才有東西(麥當勞之類)
華碩正對面的房子應該要蓋好了吧
我想ASUS員工會比較想買在那裡
------------------------------------------------
因為我住淡水
實在是離大台北地區很遠
想買在關渡
這樣離淡水近跟大台北地區又沒這麼遠

我喜歡的房子是中華賓士對面馬路裡面的房子
還看到有一棟是一層一戶的
好喜歡喔

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爸爸愛妹妹

2008-04-02 10:12:38

在台北買房是以一坪幾百萬來計價

在台中買房是以一棟幾百萬來計價

想想住在台中的我們有多幸福........

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小晴豬咀巴

2008-04-02 10:29:13

爸爸愛妹妹的話：
在台北買房是以一坪幾百萬來計價
在台中買房是以一棟幾百萬來計價
想想住在台中的我們有多幸福........
=======================
不好意思喔~
幾佰萬的"一棟"在台中市應該是10年前的價碼吧?
現在都要千萬以上了
好一點的要3千萬起跳(七期透天)

現在覺得我住的地方以台北人來看..應該很不錯吧
車庫30坪,後陽台20坪以上...花圃&花園
都是我努力來的. 應該再存錢買下一棟了

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抹茶奶昔

2008-04-02 15:09:59

我從小就很喜歡天母耶
那邊的環境真的很舒服
所以最近在看房子就開始留意那地區的房子
聽說最近天母房價有點跌
希望能撿到便宜

有人知道雨聲街那邊的環境跟價格如何嗎?

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爸爸愛妹妹

2008-04-02 15:38:31

台中房價在總統大選過後開始上漲

最近很多人在重劃區裡看房子

我想大家應該是搶在房價還未高點買房吧!

上星期我朋友才剛買一間雙拼別墅還沒破千萬呢!

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動感喵喵

2008-04-02 15:55:54

先簽到..

目前住中山北六段這
六月份後要決定買不買
但還是想待天母這還是會先看這一帶屋子先
環境好住戶單純

之前和詢問過當房仲的朋友
跟我說新店那一帶
預期會漲很多真的嗎
雖然有捷運但跟台北市區比感覺還是有差

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小晴豬咀巴

2008-04-02 15:58:00

小小建的話：
台中重劃區的房價，稍有研究的多瞭解...

絕大部分是「有行無市」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
沒錯
許多大樓根本都是在住蚊子
整棟都黑黑的．．

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抹茶奶昔

2008-04-02 16:23:43

動感喵喵

你知道那邊現在的房價多少嘛？

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想養一隻喵

2008-04-02 16:25:26

米老鼠真可愛的話：

因為我住淡水
實在是離大台北地區很遠
想買在關渡
這樣離淡水近跟大台北地區又沒這麼遠

我喜歡的房子是中華賓士對面馬路裡面的房子
還看到有一棟是一層一戶的
好喜歡喔
-------------------------------------------------
關渡路那邊的電梯住宅大樓約40多萬/坪
至少1~2仟萬(有車位)
不過妳說的是公園附近透天厝的那種?
好像有行無市,沒人出售ㄟ

其實那邊到關渡捷運站不比自立路那邊方便
但環境較佳的是在上了坡,看關渡橋頭的景觀第一排
因為編制上不是台北市,房價因此少了近半
只是將來"米老鼠真可愛"有小朋友的話,卻會有學區的問題
真是有一好無二好ㄚ=_=...

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