爛房東! 怎麼把冰箱弄壞

各位教教我吧
和房東說冰箱有問題.溫度不冰.東西放進去.2-3天就會壞

再者那冰箱也很舊了

想說食物是要吃的.就算修好.總覺放進去還是不乾淨

於是我就買了一台新的.把房東舊的拿去陽台放

告之房東狀況.希望他把冰箱拿走.不然陽台我沒有空間

晒衣服

房東說.那冰箱他想留著下一位房客用

我就說.那已經壞了啊.根本不能冰東西了

房東說.他會找人來修.除非我再續租一年.他就表冰箱搬走

好了啊..上禮拜五.我又續約了.又簽了一年

問起冰箱的事

房東說.他老婆還是很想留下冰箱.一年后要回來這裡住

冰箱修好就可以用..但他們現在住的地方也沒有地方放

!!!!那我呢..我也沒地方晒衣服.還要當你們的倉庫喔

我實在很氣

想把那台冰箱徹底搞壞

外表看不出有..人力..破壞過

我就可以去和爛房東說

冰箱已經完全死了..我要請收破爛來收走

還是各位有更好的意見...

幫幫我吧

蘇菲娜

2008-03-19 14:21:22

我是都買新的沒錯

那我是不是沒有權利請房東把沒用的東西拿走

因為第一次租房子．．

實在不太清楚
---------------------------------------------

沒用的東西處理掉的權利問題應該要雙方都同意

我很重居住品質，知道那種感受，房客覺得不適用，他要挪走或請我處理都ok~(事先告知就好)

之前遇到比較傻眼的是...房客跟我要電燈泡@@! 而且還是園區的工程師咧
((啊...電燈泡最好是要我去換啦...哇哩咧))

你等她回電好了，她應該在想處理方式了
你的房東真的很傳統耶....光看到她留了一堆破銅爛鐵就有很差的fu~~
<傳統的房東都很惜物....>

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白波斯

2008-03-19 14:24:15

這房租好貴
我覺得如果住的心情不美麗
我寧願搬走放棄押金
認賠了事
因為這會影響你的生活
你的氣場
很多事都會不順
所以當初和房東剛開始如有談不攏時
就不要硬租
就算房子不錯也要放棄
我最近找房子
發現很多房子要租
而且議價空間很大

不要為這些小人小事壞了自己的心情
換去另一條街
說不定又便宜又好住
說真的
你的房租好貴
是行情嗎

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萬金油

2008-03-19 14:26:49

因為他答應我..
我續約就處理冰箱
再者我今年再看房子.打算要買
所以說.再租個一年..
不然再換個地方.也是要多花搬家費

所以也任憑他漲價1千元..

權狀是30坪.實際是25坪

房東有附床.衣櫃.化妝枱.這些東西乍看之下都沒有事

但當我實際用要時..床的鐡釘是跑出來的

衣櫃的門卡住很難開

這些家具醜就不計較了.還這麼爛

我也有請示他們..可以搬走嗎

房東還說..都新的耶.要留給下一個房客用..

所以我有一個次大的房間都放這些廢物

謝謝各位聽我的抱怨

如果我強行把那冰箱弄走

我担心他會從我的押金扣掉...

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白波斯

2008-03-19 14:29:44

蘇菲娜的話

你的房東真的很傳統耶....光看到她留了一堆破銅爛鐵就有很差的fu~~
<傳統的房東都很惜物....>
------------------------------------------------

你說這些話真的說到我的心�

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萬金油

2008-03-19 14:33:05

我的房東才30幾歲...

根本是想保存那些假東西.給下一個房客觀賞用而已

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馡馡

2008-03-19 14:33:48

1、如果還能用，只是鐵釘跑出來，我會請房東來給我處理好，然後搬到另一間房給客人用

2、如果冰箱確實是壞的，要嘛我就請房東給我搬去修好，不然就給我搬走!!!!!!!!!!

題外話，在板橋應該也是算貴吧，我住北投，離捷運站騎車5分鐘，一個月也15000，而且屋內實坪大約38坪...

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萬金油

2008-03-19 14:56:58

TO 白波斯

我想應該是行情

樓上23樓也有要出租的.一樣大坪數28000

我這個房東貴3千

他說.他的有重新粉刷...廚具那一套花了20幾萬

可能是瓦斯頭是純金打造的

還是洗碗糟是手工花5年製成

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深情不語

2008-03-19 15:09:10

你們當初的合約上也沒有寫清單對不對

如果到時你不租的時候房東也無法有證據講出他有個冰箱在那，最糟的情況下，你可以跟他講你要把冰箱丟掉

他沒列清單的話就是他吃虧，到時候如果扣你押金就是他違約．

我也有找過房子，明明要租人，說什麼有陽台一大堆的空地可以用，結果去了都是放一些房東捨不得扔的垃圾，而且房間還有一些水泥剝落，房東居然還跟我們講，他說找人來弄，修要５０００，他就想那麼貴乾脆不要修了，反正沒差，想賺錢也不肯先投資一點，真的讓我無言，當然我們後來是完全沒考慮那間．

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萬金油

2008-03-19 15:12:25

你們當初的合約上也沒有寫清單對不對

如果到時你不租的時候房東也無法有證據講出他有個冰箱在那，最糟的情況下，你可以跟他講你要把冰箱丟掉

他沒列清單的話就是他吃虧，到時候如果扣你押金就是他違約．
------------------------------------------------
謝謝深情不語
給我這麼好的建議

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白波斯

2008-03-19 15:13:58

我能感覺你的怨氣喔
我的房東留了一台30年的冷氣給我
就是外表是木頭還要用手轉的那種
他還說吹起來很涼很冷
可是我用時只有冷氣聲沒有冷氣涼
諸如此類
我住進來以後
我如果有遇到哪裡壞掉我都自己處理
很不想和他打交道
就算樓上天天半夜2點搬東西
我也不想跟管理員反應
我有點明白他為何換房客
因為我都收到些不同名字的廣告信

我想我房東留下來的骨董
應該也是很有身價的吧
只能祝福他能找到有緣人了

其實你東西都是新的
何不找空屋
不然你跟你房東說
有間房間都是他的東西
看能不能少房租
不過
我想有點難
還是勸你搬家
只是你的押金怎麼辦

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白波斯

2008-03-19 15:26:16

你們當初的合約上也沒有寫清單對不對

---------------------------
我不建議丟掉
畢竟妳有押金
不知妳押多少
凡事圓滿解決比較好
不然搞不好要告來告去
哪來的美國時間
先不要急
反正你也要買房子
目前不要管他
慢慢看房子
要很小心注意看
買也好再另租也好
都要保障自己的權利
順便跟你說
現在買或租都有很大議價空間
不要被仲介話術迷惑
換個角度想
這次經驗也讓你成長不少
下次你就會更注意一些"眉角"

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蘇菲娜

2008-03-19 15:30:17

深情不語的話：
你們當初的合約上也沒有寫清單對不對

如果到時你不租的時候房東也無法有證據講出他有個冰箱在那，最糟的情況下，你可以跟他講你要把冰箱丟掉

他沒列清單的話就是他吃虧，到時候如果扣你押金就是他違約．
-------------------------------------------------

完全正確

但是...別搞到這樣啦~~歹臉相看...
而且版主好像續約沒很久....後面日子還很長，會不安..

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KissbyeO

2008-03-19 15:37:32

那不然...
就給他欺負好了
然後搬走後來耍個賤招

給他報稅啦!!!!
妳那房租那嚜貴
他一定會被罰死
真的
之前我室友被房東搞的很不爽
她搬走後就去報稅
一間雅房也才6~7千
但因之前房東都沒去申報
所以被罰了好幾倍
變成好幾萬...
我想妳那位房東會被罰好幾十萬吧...

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萬金油

2008-03-19 15:49:12

謝謝白波斯
沒錯.遇到這種房東..不是認了.就是搬了
不過我如果現在搬走
是不是二個月的押金也會被没收呢

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給他報稅啦!!!!
妳那房租那嚜貴
他一定會被罰死
--------------

可以嗎..房東蘇菲娜
我可以搬走后.給他報稅嗎?
合約裡都沒有註明
叫他貢獻錢出來給全民用用
我心情會爽一點

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風車娃娃

2008-03-19 16:07:46

KissbyeO的話：
那不然...
就給他欺負好了
然後搬走後來耍個賤招

給他報稅啦!!!!
妳那房租那嚜貴
他一定會被罰死
真的
之前我室友被房東搞的很不爽
她搬走後就去報稅
一間雅房也才6~7千
但因之前房東都沒去申報
所以被罰了好幾倍
變成好幾萬...
我想妳那位房東會被罰好幾十萬吧...
----------
對丫
我也是。之前我要搬走後房東還說什麼我把他的東西用壞
要扣我壓金，我一個生氣。就跟他說你都沒給我收據
不還我錢的話。
我就去告你沒申報
他才會嚇到
才會要還錢。
有夠討厭的
為啥這種房東這麼多
真是的

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幸福微笑

2008-03-19 16:16:48

可以報稅喔!
我在稅捐單位做過~
你可以列舉扣除,房東要多繳稅
這可是狠招呢~

國家建設靠稅收^^
這可是為全民謀福利啊~

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蘇菲娜

2008-03-19 16:20:58

報稅當然ok呀~
(我的租金有加10%的含稅金，所以本來就會預想到房客會有報稅的需求)

但是你有留憑證或收據嗎?

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wiwi99

2008-03-19 16:28:01

蘇菲娜的話：

報稅當然ok呀~
(我的租金有加10%的含稅金，所以本來就會預想到房客會有報稅的需求)

但是你有留憑證或收據嗎?

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只要有租屋契約書影本
還有金融機構的轉帳記錄
也就是存摺影本(因為我是每個月用轉帳方式繳房租)
然後再填一張"個人承租自住房屋切結書"(可以向國稅索取)
就可以報稅了

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蘇菲娜

2008-03-19 16:31:16

TO wiwi99

問一下喲，若房客說他們沒有報稅，而我們也沒有提列租金收入(報稅時)，國稅局是不是查不到?　我這樣算不算逃漏稅= =?

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wiwi99

2008-03-19 16:43:19

蘇菲娜的話：

TO wiwi99

問一下喲，若房客說他們沒有報稅，而我們也沒有提列租金收入(報稅時)，國稅局是不是查不到?　我這樣算不算逃漏稅= =?

==================================================

to 蘇菲娜

這...我也不清楚耶
我之前租房子要報稅並沒有先問房東說
因為早先跟他租房子的時候還沒有可以將房租租金列為列舉扣除
是租了一兩年之後才新增這項列舉扣除
所以這個問題要呼叫一下"幸福微笑"囉

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