蓋那麼多新房子誰買

很好奇
看到台北地區房地產興起
到處都在蓋房子
也越蓋越高
不過很好奇
不會需求過剩嗎
就算買來投資而增值
會有人買嗎
我覺得會泡沫化耶

微涼~*

2007-10-12 10:19:49

我的想法也是和蘇菲娜一樣
之前也曾發表過
購買房地是最能抗通膨保值的投資
因此
有閒錢的人
還是會將錢放在房市上面的
蓋了房子不怕沒人買

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狗鼻子

2007-10-12 10:30:53

我家附近也是新建案一堆小時候看到的田現在都是房子了...我也是很懷疑財富分配不均的世代有這麼多人肯揹房貸嗎 ?

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1881

2007-10-12 10:41:45

有些是大陸或香港外資買的.是來炒地皮的..

台灣空間還很大有上炒空間..

不是用來住.是用來炒的...

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Kense

2007-10-12 10:52:46

房價高低不足以衡量通貨膨脹

有人提到建商想藉此誆騙政府的錢，有證據就去提告，講的好像小說故事，慎選建築公司，別貪小便宜，上市公司財務槓桿在一比十內都算合理，就是說他資本額二億，負債二十億以內

房價的問題十幾年就發生過了，伴隨股市，可視為經濟循環的過程，近年來鋼架、砂石等建築原料飆漲，想不漲都難，加上不少建商跟投機客想大撈一筆，這就是自由經濟的代價

目前是房價高點，大家忍著點，你會發現目前租屋行情沒跟上房價，未來抓好時機，善用政府低利貸款，相信可以舒緩經濟壓力，如果目前想買房子，定價雖高，但也有三成的空間殺價，我同事利用買賣房子（自己住的），把他在股市賠的錢都賺回來了，並且房子越買越大，舉例，他在內湖淹水購進內湖的房子，目前內湖房價到了高點，他賣出後買了汐止，汐止的房子一直在漲，我朋友在過去淹水的時候買了，日前出脫賺了一倍

我一直認為房價跟股價息息相關，給大家參考一下

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nosecret

2007-10-12 11:14:18

最近每週六日都在看房子
主要以松山南港一帶中古屋為主
自從925中秋節後
有感覺議價空間變多了
市場似乎有降溫一點的趨勢

在相同的價錢
仲介也有開始介紹一些新成屋給我們
原因是屋主開始繳不出貸款
或者是租金不夠付房貸

所以決定等明年年初再看摟

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milk

2007-10-12 11:24:54

我家這邊（大同區），原本房子一坪才2-30萬，
最近來的豪宅瘋，居然一坪要價50萬起，
因為如此，其他二手房屋房價也莫名跟著高漲
我家隔壁高齡40年的舊屋，原本1-4樓要賣1600萬
現在要賣2700萬，真是瘋了！
誰買的起啊？？？

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蘇菲娜

2007-10-12 11:28:08

房租收入已扺不過房貸，這倒是事實

有錢投資的人，一定要精算自己能貸的比數可以讓房租收入抵過，週轉不靈都是一線之差而已∼別玩火呀∼
要當房市蟑螂還是要有相當的實力

我有個疑問，台北的房價這麼貴，可是說真的台北的平均收入好像也沒有新竹高　why~~

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蘇菲娜

2007-10-12 11:30:57

milk的話：
我家這邊（大同區），原本房子一坪才2-30萬，
最近來的豪宅瘋，居然一坪要價50萬起，
因為如此，其他二手房屋房價也莫名跟著高漲
我家隔壁高齡40年的舊屋，原本1-4樓要賣1600萬
現在要賣2700萬，真是瘋了！
誰買的起啊？？？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
若地段好，自然會有建商會收購改建，重新包裝出售
建成多間的小格局套房或二房，仍是好銷∼

地段差，蓋在好的房子，價值一樣好不起來，轉手又慢

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妮妮騎ㄅㄨㄅㄨ

2007-10-12 11:33:32

現在外面一直在炒房地產
現在根本不是買房子的時機
我男友是做房貸的
銀行現在也在緊縮很多條件人不夠都貸不太出來了
有的就算條件夠但估價成數不夠也是貸不多
房屋仲介們大家也是很難做
銀行業各家在縮囉甚至有的根本不能放款了
景氣真的很差阿~~~

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Silverfox

2007-10-12 11:37:13

新北投, 面對公園, 頂好這一排的老屋. 一坪要25到30萬. 很搶手.

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比比鼻鼻

2007-10-12 11:38:17

新的房子豪華的房子當然是給有錢富商.藝人買
有錢人哪有嫌房子多的
舊的房子就租給沒錢小康的或是便宜賣掉
房子一定有人買的因為會一直淘汰換新
只是我覺得好浪費土地喔> < 路都越來越少了

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茉爾

2007-10-12 11:40:01

但是出國總人口做過統計後明明就年年攀升

======================================

看出國總人口數是不準的
一年有多少人進出香港大陸越南等地
而且進出一年不只進出一次是無數次

但努力辛苦都是為了賺錢
誰叫台灣景氣差

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nosecret

2007-10-12 11:40:01

我家當初買在重劃區
同樣一塊地,同一建商
推出好幾個建案
每推一期售價就加3-5萬/每坪
由第一期(約每坪20萬)到目前6/7/8期?(每坪40萬)
期間約隔了3-4年吧

不過
目前的價格
和民國72-82年左右
全民瘋房地產時
房價高點左右的價格差不多(和附近同一區域比)

後來那一波掉下來時
記憶中當年不少人都套牢
會害怕歷史重演

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tiffanychang

2007-10-12 11:40:01

新北投, 面對公園, 頂好這一排的老屋. 一坪要25到30萬. 很搶手.

-----------------------------------------
天阿,真的假的,超便宜耶,難怪搶手....
如果有錢真的可以投資說
前面有大公園,樓層買高一點,VIEW應該不錯
而且前有捷運後有陽明山還有麥當勞+肯德基
學校多,離大菜場也很近
雖然是舊房子,但離近大馬路,日後改建的話可以起大樓耶
這種房價哪裡找阿?確定不是鬼屋嗎?

手邊已經沒錢了阿....殘唸......

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%%

2007-10-12 11:40:01

台北真是太貴了~~像我們桃竹苗就便宜多了~~

最近我ㄧ直想看我家附近的地價如何~~~

越涨越多越好~~~這樣以後我可以過的更輕鬆~~

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sweetshu

2007-10-12 15:52:06

隨著人口逐年減少跟老化
以後房屋會供過於求

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nao

2007-10-12 15:56:32

彩虹精靈的話：
是阿
我家在北縣附近蓋了一堆
每個都在比豪華氣派又超貴的
真有哪麼多人要買嗎
每次經過都好想住進去喔
我很認真的在等它過兩年泡沫化 ^^
----------------------------
對啊~且都超高價的
是怎樣~@@
很多人買嗎??
不過看起來真的很棒~
好希望也可以住進去喔~

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閃亮亮鑽石級幸福家庭@__@

2007-10-12 15:59:40

有錢人就會買

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antihcv

2007-10-12 16:16:42

台中和桃園也一直在蓋房子
真不知道會有那麼多人住和買嗎
什麼都漲
連水費都又漲嘞
我根本買不起

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小米娃娃

2007-10-12 16:32:41

就算自己不住二奶三奶也要各住一間阿!!

聽說高爾夫球場附近的高級住宅都是小老婆住的

~~所以都說"去打高爾夫球"嘛

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