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美國居- 大錢生小錢part2
相信經過前幾天cosco 大大的分享, 板上很多居住在美國的"潛水員"包括小弟我都浮上水面了,想見真的是有錢能使鬼推磨的,可是相信一定還有很多人有不同的問題(報稅, 投資等等),希望這版能得到cosco大大及板上其他有投資新得的前輩多多指導大家.讓大家在異鄉也能夠財源滾滾~!!
在這小弟想先請問一下各位, 經小弟這幾天打去多家銀行詢問的結果(boa,citi,chase,capital one,AE or 一些小銀行)每家都說0% blance transfer沒錯,可是至少有3% 的transfer fee. 不知道有哪位的信用卡是都全免的呢?? 還是只能等銀行寄來呢?
還有就是請問一下cosco 大大, 在台灣投資基金沒問題, 看哪個基金的投報高就選他就對了.請問在美國也是這樣嗎? 有何建議呢?? 謝謝
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焦糖甜心的話：
moninaka~~是喔~~
有沒有社員有留檔可以傳給我看呀
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我是有留cosco大所分享那8點的檔,不知道哪是不是你想要的,如果要的話在和我說一聲我在傳給你吧!
不知道還有其他的板友在美國有其他的賺錢方法呢? $_$
小弟明天要去las vegas 和 西大峽谷玩(玻璃橋).就朋友的意見在某間賭場的機器between 23~01.特別容易中獎.所以小弟也想去試試手氣,如果真的中獎,在和大家分享喔.
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請問有人知道美國哪幾家bank 還有colletral laon.(抵押貸款)
Thanks a lot!!!
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長期自住房子
更適合永遠欠著銀行
現在美國房貸利率是多少???
我沒update到
我用我自己的房子來說
5.1%
當然一開始頭期款
不要低到讓他收額外費用
然後這房子
我只繳利息
不繳本金
我把錢全部拿去投資
我是個謹慎的人
有時過度小心
尤其當錢是借來的時候
所以我不敢像你朋友一樣砸進台灣股市
我只選美國最穩定的基金
每月固定金額分紅的
至少也有10％回報率
那想想
一筆錢
你欠銀行5.1%
投資獲利10%
是不是獲利自己在繳利息???
你還賺了4.9%利差
等到房貸繳半年
再跟房貸銀行
貸款 line of credit
這個利率是prime rate
隨政府調整跳動
目前應該是6%
一樣把這個錢
投到每月固定分紅的基金
如此一來
你是不是不必理每個月的房貸了
很多人喜歡存一筆錢
急急忙忙拿去銀行沖本金
那是錯誤的
假設你存了10萬
你要拿這10萬
去還銀行
還是拿他去賺10%的基金
然後繼續欠著繳5%的房貸利息???
至於房子欠的本金
誰理他
改天房子賣的時候
買家自然會繳清
如果住著一直不賣幾十年呢???
那你想想
今天你如果欠銀行70萬
想著會怕是嗎
但是你住了幾十年後
還是欠銀行70萬
你還怕嗎
物價波動幣值一定貶
幾十年後的70萬
根本不是什麼大數字
如果真的擔心
很簡單
保一份70萬壽險
每個月繳那一兩百元
等到往生後
房子餘額就由壽險償清
房子就是你後人的了
基金投資雖然穩
但是還是有起有落
所以要選每月固定分紅的
確定他的分紅來負擔房貸利息
那會怕基金本身價值貶低嗎
以美加20年來平均股市投資市場曲線圖看
平均獲利是12%以上
所以不必擔心
不要去看一兩年間的起起落落
當然
等到獲利累積到一定程度
你也可以撥款去炒股市
或是那些回報20%. 30%的基金了
那是後話
以上所講只是基本概念
其中牽涉許多細節
請就地找理財顧問諮詢
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其實online saving綁的checking
條文裡並沒有限定幾個
也沒有限定哪一個
但是你用其他銀行的戶口來轉
我不確定有沒有手續費
綁台灣的
應該是不可以
銀行各國都是獨立的
比方我在美國加拿大都有hsbc
但我上次想把兩個戶口互轉
其實還是等於兩個跨國不同銀行轉帳
沒有什麼方便
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那個當然是木村不是我
如果我長那樣
相信也不必去弄什麼基金什麼鬼投資了
這張才是我
只不過是3年前吧
我相信這個只繳利息的房貸
還是要搭配投資進行
光把錢拿來存戶口肯定是不行的
即使短期間可能存款利率大過房貸利率
但是也沒什麼利潤
還是乖乖的用傳統式房貸
不那麼煩心
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請問cosco大,你說有那種每個月分錢的基金,請問英文是怎麼說呢? 謝謝
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cosco的話：
這張才是我
只不過是3年前吧
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真有型!
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k-11的話：
請問cosco大,你說有那種每個月分錢的基金,請問英文是怎麼說呢? 謝謝
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阿抱歉
都沒注意上來回你的問題
固定退紅利的基金
叫做
income fund 或 dividend fund
如果每個月固定退紅利
就講
monthly income fund 或 monthly dividend fund
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因為剛搬玩家有幾天沒有網路都沒機會上線.
okok 謝謝cosco 大, 小弟這幾天有空在去問問
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我還沒有有錢到可以買房子 那請問要如何存小錢呢!?
拿薪水去買mutual fund嗎?
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請問costo 大,小弟今天收到citicard 寄來新的卡,是12個月0% apr 的,可是額度只有2000比我之前那張還少我boa or AE 的有6,7千說.打電話去也無法調高.您覺得這樣還要開這張卡嗎??
小弟我是想說就不管他就先用,目前先把ssn 的分數提高到更高再說.不知costo 大有何idea 呢?? 謝謝
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Ya Ya Part2 好久不見
來湊一腳 呵呵 ~~
Cosco:請問你 你之前說過
然後這房子
我只繳利息
不繳本金
我把錢全部拿去投資
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請問我們一般貸完款不是就全額要給之前的賣方嗎 還是你有多貸呢 我對貸款完全不懂 上了eLoan看阿 也看的霧煞煞的 我以為只繳利息不繳本金的是投資型的貸款 只能貸一年內 是這樣嗎 還是我沒研究清楚 請問你說的把錢投資 是副完賣方多於下來的錢拿去投資嗎 還是?>< ....請教教我內 3Q....
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k-11
額度那麼低啊
無所謂啦
先用著
反正累積信用分數吧...
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moninaka
貸款有分很多種
妳必須要找貸款代理人
才能全盤瞭解
他們不抽妳佣金的
佣金是直接抽貸款銀行
如果妳直接找銀行
通常他們都是推那些傳統型房貸
還有
我所謂把錢拿去投資
妳可能誤解啦
不是超貸的錢
是比如說
我目前明明手頭有30萬
但是我偏偏壓低那個首期
越低越好
如果首期壓到10萬
那我不是自己有留下20萬投資？
一般傳統觀念是
手頭有30萬
就全部丟進去首期
但其實這不聰明
因為這兩個行為中
所差額的那個20萬（首期繳30. 跟首期繳10）
放在自己手中
跟丟給銀行
事實上差別很大
妳放給銀行貸
頂多是6%多的利率
但是妳把他拿去投資
少說也有10幾%的回報
這樣妳不是賺到中間的利差嗎
但是妳把他都投入首期
是省了20萬的6%多利息
但是沒有機會去賺20萬的10幾%投資回報
這樣聽懂了嗎
即使妳首期繳了10萬
等到按竭繳款半年之後
你還可以到銀行去
再把妳已經繳的首期跟月付
再貸一部份出來
（這個英文叫line of credit. 不是現在很有名的次級房貸subprime)
這個line of credit的貸款利率
通常是prime
大約是妳房貸利率加1%左右
妳拿出來投資
相信回報還是會大過這個利息
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說到轉帳哟
我之前為了試試看到底把錢從BOA轉到HSBS要不要手續費r結果是不會被扣喔(BOA有網路銀行馬上就可以看到)我婆婆也做了好幾次囉也都沒被扣ㄟ 所以之前不知道為什麼有人問BOA銀行時BOA說會扣10塊 不過當你轉這筆錢你必須先將BOA你要轉帳的帳戶設定在HSBC的online saving 裡面 然後一切都是在HSBC裡面操作的
謝謝cosco的解釋 有一點給他搞懂了 但是還是不是很清楚 ~~@@ 也許就像你說的要找 貸款代理人他們便會讓你了解喔請問 請問貸款代理人的英文要怎麼稱呼阿 一般銀行裡可以找到他們嗎 還是要直接找Anget 可以請你提供一下找他們的方法嗎 謝謝哟
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想請教cosco幾個問題
現在我想開一個帳戶，可以領錢也可以存錢的，
然後還可以讓在台灣的人匯錢到我的戶頭，
請問這樣的要求，哪家銀行的比較好？
（因為我對這完全沒有什麼概念＆認知）
如果你有推薦的銀行，
可否跟我說一下限制從台灣匯錢過來的款額多高？
因為我本來是想開一個HCBC online saving→用paypal方式讓人匯錢過來
但是因為paypal一個月最高好像只能到500元美金，
這樣對我來說數目太小，
所以想找像這樣的帳戶。
不知道我這樣說你有沒有看懂？
謝謝你
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匯錢
哪家銀行都無所謂吧
一次10萬20萬美金也都ok
我是hsbc跟citi
沒在限制的
不必用paypal啊
就叫台灣家人去銀行匯就可以了
你要先跟美國的自己銀行拿一些資料
就跟他說台灣有人匯錢來
他就會給你一些號碼之類的
還有分行地址啦一些用的到的資料
你通知台灣家人
讓他在台灣的銀行把這些資料給櫃臺
不能只有戶名帳號
(在台灣匯款好像只能去外匯指定銀行. 這我不清楚）
就這樣
