買房子 / 你會選幾樓

13樓層的建築
你們會選擇買第幾樓呢 ?
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非關心理測驗，純粹市調

aye

2007-02-16 14:28:57

Kikky的話：
頂樓

實在是因為被現在樓上鄰居給吵得快瘋了

現在的房子地板薄不說，鄰居的小孩跳繩拍球、大人唱KTV，抗議好幾次都無效，還說「地板本來就薄」，哇咧...所以被吵是我們活該呀？

所以如果能重來，我們寧可選頂樓，多花些錢做好防水和隔熱就好∼
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怕鄰居吵選頂樓有用嗎?
很奇怪我家樓下2歲小男孩晚上在跑.年輕夫妻聽音響
我們也聽得到@@偏偏現在年輕夫妻都超晚睡@@
我們還是台北市一層一戶的新房子.
也做裝潢.氣密窗.還是沒用...

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momogirl

2007-02-16 14:33:14

1. 投資的話，買1/3以下的樓層，如果以後有可變更商用途，不用繳回饋金。
家裡天母六樓的房子要繳二百多萬回饋金，至今沒錢變更~

2. 逃生的話，選四樓以下，因為這樣的高度緩降機我還敢跳，
撒水設備~要看這棟房子多老了，很多老房子只裝撒水頭，
裡面沒有管路，有的連泵浦都沒有。
另外有裝撒水頭的樓層幾乎都會做天花板遮起來，高度會變低，
還要慎防撒水頭（管）日後漏水的問題。
十樓以上有撒水沒錯，但就沒有緩降機囉，因為裝了也不敢跳。

3. 噪音問題，娘家在八樓，照樣吵得不了，主要是看有沒有臨馬路。

4. 風水問題，N年前看電視命理節理說，單數樓層屬陽宅，單數樓層屬陰宅（我個人是沒忌諱）。

5. 經濟考量，愈高樓層稅金愈重，
頂樓還會被冠上VIEW很好的理由，價格太高，不太能接受~
一樓如果可以營業用，應該很貴，也買不起，
如果不能營業用，拿來住又太陰暗，不會考慮。

6. 方便性，我會選三樓，停電走樓梯也OK，平常想運動一下爬樓梯也OK。

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暱稱很難選

2007-02-16 15:00:46

建商蓋房子不管樓層，其實建築成本是一樣的
建商交由房屋代銷公司也是一個價，例如一坪20萬
但是會出現樓層價差是代銷業者的銷售手法
廣告戶一定落在4F, 因為中國人的忌諱
所以這是最便宜的，也幾乎是建商的原價
而往往5.6樓就要比四樓每坪貴上5000元
7.8樓又要比5.6樓貴好幾千，以此類推...
所以若不忌諱，事實上四樓是最合乎經濟效益的
別人買你樓上10樓的價錢，你都可以將差價拿來裝潢了
而同一棟大樓，大家享受的是相同的設施
將來轉手賣時，事實上開價也是同樣的區域價格
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以上僅供參考

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Kikky

2007-02-16 16:30:54

aye的話：
Kikky的話：
頂樓

實在是因為被現在樓上鄰居給吵得快瘋了

現在的房子地板薄不說，鄰居的小孩跳繩拍球、大人唱KTV，抗議好幾次都無效，還說「地板本來就薄」，哇咧...所以被吵是我們活該呀？

所以如果能重來，我們寧可選頂樓，多花些錢做好防水和隔熱就好∼
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怕鄰居吵選頂樓有用嗎?
很奇怪我家樓下2歲小男孩晚上在跑.年輕夫妻聽音響
我們也聽得到@@偏偏現在年輕夫妻都超晚睡@@
我們還是台北市一層一戶的新房子.
也做裝潢.氣密窗.還是沒用...

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我家樓下也有2個很小的小朋友，和嗓門超大的老爸，也很愛聽音響
但除了他們在樓梯口哭或吵架，或他們把門打開播音樂，我們在家是聽不到聲音的耶
你們會不會是鋼骨造的房子啊？"聽說"鋼骨很容易傳聲∼

我們也有裝潢、氣密窗，但樓上的聲音就是會透過牆壁往下傳，實在是快瘋了~

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猴子幫幫主

2007-02-16 16:46:28

我會選擇6~8樓
首先是..依然有景觀
其次是..遇到地震或停電，
這個樓層屬於爬樓梯依然可接受的範圍
再來是..樓層稍高些..感覺上好像比較不吵一點

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p(^^)q

2007-02-16 16:53:31

以價格來說,應該也是3-4樓吧~
停電時不會爬到OOXX
而且爬樓梯習慣了,除了搬家時會恨,為啥沒電梯~
其他時候4樓以下習慣爬樓梯ㄟ~
而高樓層不怕吵??是不可能的,只要你房子位於大馬路旁
住15樓一樣聽的到聲音(朋友住南京東路5段旁)
在上去就不知了~

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tiffanychang

2007-02-16 17:06:15

我買了4樓囉~四樓便宜也沒有醜醜的灑水頭
四四如意啦

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茶葉末

2007-02-16 17:11:00

我會選停電時爬得到的樓層,

七樓以上不考慮!

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豬太寶莉

2007-02-16 17:36:50

四樓~

住習慣囉~
停電也不怕^^

價格上來說也是蠻好的選擇..

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wei*2

2007-02-16 17:38:58

九樓不錯

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