我想問一下：婚後女方才買房子是算男女共有嗎？

我想問一下：婚後女方才買房子是算男女共有嗎？

聽說婚後才買房子．．就算名字是女方的
也算是夫妻共有財

離婚時．老公有權利要一半

是真的嗎？

馡馡

2006-04-18 13:54:28

婚前的規婚前的，婚後的法律上是要分。

但是，說真的你不拿出來(比如你自己存的)，你老公會去告你嗎..??

要去告你也要舉證呀...這種就比較難一點，除非他能印到你的存款本。

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小綪

2006-04-18 14:11:25

91年前是聯合財產制
91年後沒有聯合財產制了
變成法定財產制

再來就是不管先生有沒有幫你付貸款的錢
只要是婚姻關係存續中的所得
都是一人一半的
所以不管先生有沒有幫忙付貸款，都要分給他一半

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小綪

2006-04-18 14:21:06

不管存款或是房子是誰的名字
只要是在婚姻關係存下所存在的
都要一人一半

我忽然想到還有一個
就是假如你婚前自己買房子
錢也是你用婚前財產去付的
那房子覺對是你的，沒有問題
但是如果你結婚以後把房子拿去租給人家
租金可是婚後財產
將來離婚要一人一半唷

例如你在婚前買了房子，貸款也在婚前繳清了
因為結婚就跟先生一起住，就把之前買的房子每月1萬元租給別人，一年後要離婚了
一年房租12萬，離婚後分配財產
那要給先生12萬的一半6萬元喔

法律上來說就是婚姻關係存續中所生的孳息，法律上規定是婚後財產，其他像一般常見的孳息，例如股票的股利等等。

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小妮奇

2006-04-18 14:45:26

唉~
所以對於女生來說
婚後買房子..就算是自已全額付也要分老公一半
相對的.男生買的房子...老婆也有權利要求一半

小綪你懂著方面資訊還滿多

那婚前有房子...婚後還在付貸款..(有沒有分一胎或二胎的)
是不是房子婚後有付貸款部份..也要分老公一半

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小綪

2006-04-18 14:50:35

婚前的房子
只要用婚姻關係存續中的所得付的話
將來離婚後
都要一人一半

我是念法律的
所以比較懂

另外因為工作的關係
一些刑事糾紛也可以問我喔
例如被打、車禍糾紛阿
我每天都在處理這些事情
哈哈

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小妮奇

2006-04-18 15:13:08

小綪
謝謝你.你的解釋很清楚
我大概明白

原來你是讀法律的
難怪懂著麼多..

不好意思我還有些問題想問一下

若是女方於第一段婚姻結束前購有房子.但仍有貸款
再第二次結婚時...會持續自行付貸款..
那第二次婚姻的老公..有權利分得他在第二次婚姻中付貸款部份一半嗎??

謝謝

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小綪

2006-04-18 15:28:09

若是女方於第一段婚姻結束前購有房子.但仍有貸款
再第二次結婚時...會持續自行付貸款..
那第二次婚姻的老公..有權利分得他在第二次婚姻中付貸款部份一半嗎??

有權利分一半喔

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小妮奇

2006-04-18 16:24:17

謝謝~小綪~
原來如此..^^
了解了...有問題再請教你吧..^^

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鳳梨吉娃娃

2006-04-18 16:31:13

91年前是聯合財產制
91年後沒有聯合財產制了
變成法定財產制
___________________
還是霧煞煞的~
法定財產制就是夫妻財產共有嗎?
婚前買的東西也算嗎(因為上面有人說算有人說不算)?
存款包括在內嗎?
(法定的財產是包括負債的對吧)

法定財產制若要改成分開制是要去辦理的不然就以法定為主是嗎?

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小綪

2006-04-18 18:11:24

親屬法的財產制有(目前最新的法律)
1.法定財產制
2.約定財產制，約定財產制包括共同財產制、分別財產制

婚前買的東西
以法定財產制來說，是婚前財產。離婚時不用分給另一半。
以共同財產制來說，婚前財產因為不是共同財產制關係中取得之共同財產，所以離婚時，婚前財產也不用夫妻均分。
以結果論來說，是一樣的，是用不同的財產制，推理的過程不一樣。因為如果涉及到夫妻一方死亡遺產的分配時，法定財產跟共同財產對於配偶之一方能分到的遺產會不一樣。這個有點複雜。

另外關於夫妻財產制的設定，如果沒約定(這應該是大部分的情況)當然就是採法定財產制。
如果雙方要改其他的財產制時，是要用契約書面的方式設定的。就像是租房子打契約一樣。

另外夫妻財產制要登記才可以對抗第三人，意思就是說夫妻財產制是在夫妻之間產生效力的，你如果要對第三人主張說這是你的財產，不是妳先生的財產，不允許他強制執行的話，就要去登記。

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蜜桃天使

2006-04-19 11:32:26

請問小綪

我完全搞糊塗了~
你說的夫妻財產制是"分別財產制"嗎?

法定財產計是婚前買的財產自有婚後共同擁有
共同財產制也是ㄧ樣
只是牽涉到遺產分配時分到的遺產不ㄧ樣而已這樣對嗎?(不知道我解讀有沒有錯)
共同財產制也需要辦理嗎?
如果夫妻財產想要ㄧ起,這2種差別在哪呢?(還是說要分開比較好呢?)因為最近也要煩這些事呢~
不知道財產是否包含負載呢?

而分別財產就是各自約定也就是最近年輕夫妻流行的夫妻財產分開是嗎?

分別財產的約定是可以隨夫妻2人意思去修正,說好什麼歸誰什麼歸誰是嗎?

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苦悶的上班族

2006-04-19 11:38:28

小綪:

我想問的是實務的問題，若離婚後，要求分一半的財產，要如何得知對方是否有如定存及股票等資產？
有權利去查嗎？如何查？
（若平時就是對方處理所得稅申報）

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nanasasa

2006-04-19 11:56:36

to 鳳梨吉娃娃

還是霧煞煞的~
法定財產制就是夫妻財產共有嗎?
婚前買的東西也算嗎(因為上面有人說算有人說不算)?
存款包括在內嗎?
(法定的財產是包括負債的對吧)

法定財產制若要改成分開制是要去辦理的不然就以法定為主是嗎?

---------------------------------
若沒約定話就是法定財產制,關於婚前購買的不動產:

如果你婚前購買的一棟房子,而且已付清的話,離婚時產權還是只有你一個人的,另一半是無法分一半的

但若是婚前購買的房子以總價200萬為例,婚前你只付了100萬,婚後你老公幫忙付另外貸款的100萬,那離婚是他有權要求100萬的一半

法官不是笨蛋,離婚不會只單方聽一方的話來劃分財產分配,即使婚後對方沒支付一毛貸款,但是對方有拿錢出來支付日常共同生活費及其他開銷話,離婚是對方還是可以要求一半產權的,因為他可以說在婚姻期間因他也有幫忙支付生活費,所以女方才能將所得全拿去支付貸款

所以如果男女雙方真得實在擔心日後離婚的話,還是先約定夫妻分別財產較好,不過說實在的,通常是錢多的那方比較擔心這個問題吧,像我老公比我有錢,我一點也不擔心有天離婚他會想要我的房子耶,所以我們夫妻也沒去約定分別財產

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∼∼小公主∼∼

2006-04-20 23:47:52

請問,在法定財產制下,
婚後夫或妻所繼承之財產,
也算是共有財產而要和對方分一半嗎?

舉例:
法定財產制下,
夫於婚後繼承其父新之房子一棟
日後離婚,
妻有權主張要分那棟房子嗎??

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