房價/內湖房價

很喜歡內湖的環境
剛剛去看大湖旁邊一棟預售屋
他一坪要價35萬
預計兩年後完工
姑且不論預售屋好不好
那邊的房價到底多少合理呢\
東湖德安商圈
又是多少呢

蛇皮

2005-08-29 17:48:37

等捷運蓋好會更貴.內湖新售屋.至少都3開頭以上

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Cat

2005-08-29 18:06:03

616ing

我看內湖的時候,大概是內湖房價最高的時候吧!
當時集中注意碧湖大湖附近的房子,那時那裡四房實坪40的物件選擇不多,捷運未開工,房價又居高不下,所以後來放棄內湖,改選大安區.

不過也因此閉過那次內湖大淹水.

ANYWAY 我覺得仲介也好,建商也好,話都不能全信

我當時看"湖中天"時,往窗外望去,是一片別墅區及山景,視野很好.只有一塊大空地,仲介說那是公有市場預定地,對我們而言會很方便,不然傳統市場要跑湖光市場,有一段距離.
當時仲介還出示公文,證明是市府公有地,決不會賣給建商..........結果,最近我經過那,那邊居然蓋起樣品屋 ="=

所以要買預售屋,還是很有風險.

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616ing

2005-08-29 19:36:32

對啊
有的建商會跟你說前面VIEW不會被擋到
有的會實話實說
不過被擋到感覺就不是很好

不過內湖現在應該還是在高點
居高不下~
我覺得德安東湖大湖(康寧醫院附近)
都是很不錯的點
也想拿來投資
不過還是要有緣啦

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Sahne

2005-08-29 21:47:16

616ing

我不是好野人啦
我現在是個賴在家裡的米蟲> <
成屋價我不清楚耶
不過這邊的生活機能真的不錯
我住在這10幾年了
所以不太會去注意價錢

Cat

可惜你沒來大湖當我的鄰居^^

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Cat

2005-08-30 01:29:55

SAHAN:

是啊!不然合購就方便了 ^^

不過我對大湖那的生活環境還是念念不忘,常常推薦朋友去看屋說 ^^

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白喵

2006-08-07 11:25:03

請問各位知道靠近美麗華百貨的文湖街房價嗎? 最近看了一個建案,挺有興趣,但不知一坪29-30是不是太貴呢?

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大眼麗莎

2006-08-07 13:12:50

內湖現在的房價很可怕呢因為捷運在蓋已經漲的沒道理了
等捷運好又是一波漲幅嚇死人了

之前我住在大湖山莊街納莉颱風時土石流淹沒我們那棟大樓地下室還一對情侶被活埋整條大湖山莊街都覆蓋了厚厚的泥土後來還出動國軍來救災相信住那裡的人應該都印象很深刻吧 ~"~
我現在住在成功路五段和民權東路這一帶,這裡的生活機能很好,前面就一個捷運站,不過我是租屋一族,因為買不起....光是我們這棟10年中古屋,大樓的電梯住宅,一坪都漲到快40萬了呢

~"~ 再漲下去我大概只能去三芝或萬里買房子了吧

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白喵

2006-08-07 15:41:02

依照大眼麗莎這樣說
那天看到的建案應該算便宜囉?!
一坪29-30萬
不過文湖街有這個行情嗎?
有點心動想幫自己買第一棟房又怕買貴!

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肉鬆寶

2006-08-07 19:33:55

內湖現在30萬算很便宜了,
但不知你說的文湖街在哪?地目是什麼?
內湖那邊一樣有些是工業用地,才會賣二十幾萬吧...
要看看,對了...還有建設公司也很重要,如果是預售屋的話...
像我媽媽家,東湖哈拉影城那邊一坪大概都要35以上,下半年應該逼近40了,
我住民權東路六段這裡,
現在一坪牌價也要三十六.七萬了~~
總之,內湖真的大漲...
預售屋不一定會比較貴,這觀念是一種盲點,
如果行情正漲,預售屋還比較便宜咧~~
像我兩年前買的預售一坪買26左右,現在剛交屋不久,
目前行情超過35萬...

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凱妹

2006-08-07 20:05:28

是呀~ 整個內湖區今年我沒看過低於30萬的耶...
甚至都開價超過35萬，前陣子看了德安附近都開價40幾萬...
所以開價不到30聽起來怪怪的耶...
可以說一下是哪一個建案嗎?

(((同是在內湖看房4年的人)))

從一坪22萬，看到一坪42萬...

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Anita99

2006-08-07 20:25:50

文湖街若確定是建地的話,28-30快買,能殺到27更好
捷運蓋好後還有一波空間會漲一些,若超過35就要考慮
因為內湖再怎麼漲也不會超過40,現在已經最高點了,
只有少數漂亮的案子會上40

大家想想大直明水路特級豪宅除外一般也都在40左右
內湖若超過40,很多人寧願選大直,所以內湖現在的價錢
已到最高點了,聽說很多成交會比開價一坪低個3萬左右!

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凱妹

2006-08-07 21:46:24

可是大直美麗華那一帶的重劃區，我看新建案也都是50以上耶~
前幾天去看一個忠泰寰宇堂開價57萬，應該還不算特級豪宅吧?
大約是48坪的規劃... sales只肯給53萬...

還是我真的太不會談價錢了?
真的可以談到40萬喔?

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J.Shiue

2006-08-07 22:49:50

我住民權東路六段這
那時買一坪28萬
沒想到漲價了
真是買到賺到耶

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YJ

2006-08-08 01:04:52

這麼說來某些地方跟信義區也差不多了
好誇張喔~還是考慮其他離捷運不遠的地方比較好吧
像土城...新莊之類的

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