房東要賣房子,叫我搬走Q__Q

都住了16年<br /> 就好聚好散吧<br /> 趕緊找下一個適合自己的房子<br /> 也可以考慮買房呀

是因為天氣太熱的關係嗎?<br /> 運作中止囉??<br /> 怎麼可能有租多久就變房客的房子?<br /> 那誰還要買房子租人家啊?<br /> <br /> 只有看你們有沒有簽定期契約<br /> <br /> 不定期契約的話...對房客較有利<br /> 請自己搜尋<br /> 我剛看的文章<a target="_blank" href="http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=15170">http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=15170</a><br type="_moz" /> <br />

 我也沒聽過ㄟ<br /> <br /> <br type="_moz" />

 我也希望有這麼好康..<br /> 租滿幾年房子就歸承租人了..<br /> 但不可能啦...<br /> 房東要賣房.也沒辦法啊<br /> 趕緊找房子吧

暱稱: 卣 時間: 2013-06-25 21:40:53 加入我的黑名單 檢舉不當照片 <br /> <br /><br />簡單說...<br />你的情況適用土地法100條...<br />不要傻傻地搬...<br />有按時付房租就享有合法使用權...<br />房東於法於理都無權直接趕人...<br />真要搬你大可要求支付搬家費或減免租金...<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br />請問減免租金是自房東通知搬家到搬走為止這段期間都不用付房租的意思嗎？<br /><br />若房東自現在起重新跟我打契約的話，那我是不是就必須在契約到期時搬走了？房契最短可簽多久？<br /> <br /> <br /> <br />

房東是有權利賣房子的,但是如果你當初和房東簽的合約未到期是可以不用搬的<br /> 房東可以照賣他的房子,新屋主接手後也要等你租約到期才有權利叫你搬走<br /> <br /> 另外沒有法令規定租各租滿幾年房子就歸租客,除非你向房東買下這房子<br /> 否則房子永遠是房東的

應該不是同一個房客跟房東租房子滿幾年，這房子就歸房客所有了，如果房東想賣，你又習慣這裡的環境，那可以考慮是否買下啦

依照台灣土地法是可以讓承租者擁有"優先購買權"<br /> <br /> 並不是可以直接擁有，<br /> <br /> 就是假設一土地要賣1600萬<br /> <br /> 承租者可以主張以同樣價格優先購買於其他購買者<br /> <br /> 前題是同樣價位<br /> <br /> 剛好是讀這科的，雖然沒有讀的很好<br /> <br /> 可是這段記的很清楚<br /> <br /> 詳細條文忘記了<br /> <br /> 有需要說一聲我在幫您查詢!

既然房東想把房子賣掉<br /> 有事先告知你 給你緩衝期找房子<br /> 看你是要把房子買下來 <br /> 還是換個新環境住也不錯

如果住幾年房子是房客的..<br /> 那誰還敢租人啊..嚇死人囉..<br /> <br /> <br /> 應該是有優先買房權吧......<br />

同一個房客跟房東租房子滿幾年，這房子就歸房客所有了<br /> 應該沒這條吧<br /> 那這樣誰還願意把房子租給人<br /> 如果是你.你願意嗎

《民法》第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」(但此種不定期租賃較不利於房東。)<br /><br />不定期租約<br />◎《民法》第422條，不動產租約超過1年，且未定立字據<br />◎《民法》第451條，租賃期約屆滿，承租人仍為租賃物使用收益，而出租人不表反對意思<br />而必須要符合土地法所規定之要件時才可以收回房屋..對房東可謂相當不利。<br />土地法100條<br />出租人非因下列情形之一，不得收回房屋：<br />一、出租人收回自住或重新建築時。<br />二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。<br />三、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時。<br />四、承租人以房屋供違反法令之使用時。<br />五、承租人違反租賃契約時。<br />六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。<br />======================================================<br />根據這項法律條文，房東無權叫我搬走，除非他重新和我打房契？要等到新的房契租屋期滿後，房東才有權叫我搬走，是嗎？<br /><br />可是如果是房東要賣房子求現金的話，那也適用這項法律條文的第一項嗎？<br />

 天啊   也租太久了吧!   16年耶<br /> <br /> 不過   你既然只有簽頭一年的約<br /> <br /> 對你來說是非常的不利<br /> <br /> 況且   台灣根本就沒有租房子租久了就會變成房客所有<br /> <br /> 這樣子台灣根本就不用有一堆人背房貸了<br /> <br /> 乾脆去租帝寶就好了~<br type="_moz" />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">晴天霹靂＊～ 之話: <br /> <br /> 《民法》第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，<span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約</strong></span>。」(但此種不定期租賃較不利於房東。)<br /> <br /> 不定期租約<br /> ◎《民法》第422條，不動產租約超過1年，且未定立字據<br /> ◎《民法》第451條，租賃期約屆滿，承租人仍為租賃物使用收益，而出租人不表反對意思<br /> 而必須要符合土地法所規定之要件時才可以收回房屋..對房東可謂相當不利。<br /> 土地法100條<br /> 出租人非因下列情形之一，不得收回房屋：<br /> 一、出租人收回自住或重新建築時。<br /> 二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。<br /> 三、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時。<br /> 四、承租人以房屋供違反法令之使用時。<br /> 五、承租人違反租賃契約時。<br /> 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。<br /> ======================================================<br /> 根據這項法律條文，房東無權叫我搬走，除非他重新和我打房契？要等到新的房契租屋期滿後，房東才有權叫我搬走，是嗎？<br /> <br /> 可是如果是房東要賣房子求現金的話，那也適用這項法律條文的第一項嗎？<br /> </blockquote>房東已經告知你他要賣房子了<br /> 有告知你  要租你到什麼時候就要收回了吧<br /> <br /> 版主乖乖的找別的房子租吧<br type="_moz" />

Mill內文的文章就是重點跟原因了...<br />支付搬家費或減免租金甚至何時搬走...<br />是要由你和房東去談...<br />你要選擇直接搬家當然也可以...<br />只是漠視自己在法律上的權益...<br /><br />重打契約要看你們定的內容...<br />有明載且到期房東也有意思表示...<br />當然就要在約滿時搬走...<br /><br />至於房契最短期限不知...<br />但有規定不得超過20年...<br />可這基本和你狀況無關...<br /><br />

 房東即然是問你何時方便搬走<br />  你到不如回覆三~六個月<br />  快點利用時間找適合的房子

補充一下...<br />民法451條是講這情況下...<br />定期租賃將轉成不定期租賃...<br /><br />所以版主現在早已變成不定期租賃...<br />因此要符合趕人的要件只有土地法100條...<br /><br />另外所謂優先購買權是指租地自建的情況...<br />並未規定一般租屋客...<br />請見民法426-2條...<br /><br />好了~不想再去翻以前上課講義了...= =...<br />又不是學法的...<br />這樣應該也夠清楚了...<br /><br />

 我依稀記得是二十年<br /> 不過你還是去查清楚比較保險<br /> <img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif" alt="" /><br type="_moz" />

呃~是耕者有其田的翻版嗎?<br /> <br /> 現在怎麼可能會有這種條文啦....<br /> <br /> 雖然很無奈<br /> <br /> 但也只能再找過囉~<br /> <br /> 只不過如果租賃期間尚未期滿還是可以提出異議的

住了16年的地方.要離開是一定會很捨不得<br /> <br /> 只是房東要把房屋賣.你還是趕緊找一個適合<br /> <br /> 的住家.在合約還沒到期.房東是要給你些時間找房屋.<br /> <br /> <br />