請教有買房的大大

請問大家大約看了幾間房
才決定自己要買的是現在這間
我和老公看了快五十間吧
還沒有找到中意的
是我們太挑了嗎
但有些格局超怪的
要不就管理費一千多但整個社區卻髒得要死
唉!
買房真難!!

派大猩

2010-03-08 13:29:29

管理費一千多髒得要死是很正常的

管理費要支付的有公共電費 ( 電梯警衛室冷氣通道燈光 ) 公共水費

警衛薪資打掃人薪資公共修繕.......

一千多....只能付得起公共水電加不專業警衛的薪資

除非停車位是出租用來當管理費的那種否則一千多想要有人打掃 ?? 難

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電視機

2010-03-08 14:03:43

慢慢來吧！

買房子這種事情急不得的

我之前要買房子也是看了要半年去

看到我已經放棄，打算那時候剩下的房貸繳一繳，不換房了(我家是小換大)

結果最後仲介又帶我去看我之前看過價錢太高的

那時候屋主約也要買了，因為也賣了一段時間，也願意降價求售了

所以這是緣份啦！

千萬急不得

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exodus

2010-03-08 14:04:23

前幾天好不容易看到了一間令人心動的價格的房子,
但是那個格局實在令人吐血,
一間三十幾坪的屋子只有兩房+兩衛+一廳,
沒有陽台!!!!!!!!!!!!!
那是要把衣服曬在哪�?
兩間超大的衛浴, 其中一間大到比目前的家的單人房還大@@

這是屋主自己的設計,
是在房子還沒蓋好前就改的,
所有的東西都遠離原來的管線位置.

而且原屋主對裝璜還很有意見,
硬是說可以照他另外新畫的圖再裝潢,
心�不禁OS,
那你自己也覺得自己之前設計的怪嗎?

真是說老實話,
難怪他的房子的價格可以開到那麼令人心動,
因為另外花的裝潢費可能要上百萬~~~~
衛浴和廚房應該是要整個打掉重來,
還要找回原本的陽台,
這樣真是大工程.

聽說他手上有蠻多屋子的,
這間也空了一陣子.

最近看了幾間中古屋,
屋主手上幾乎都有好幾棟房子,
幾乎都沒人住.

所以台灣有多少房子是閒置的?
難怪小老百姓買不到房子.

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hwshen

2010-03-08 14:06:44

要看房可別像無頭蒼蠅一樣亂看
要先設定自己想要的條件
篩選後再去看
這樣才不會看到最後都無法決定
而且房子不可能是十全十美的
一定要有所取捨
在最符合自己的條件下去選擇
祝福你買到適合自己的房子

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exodus

2010-03-08 14:08:17

忘了回版主,
目前看了十來間,
還沒看到真正合心意的.

不是地點不理想,
就是價格不理想,
再來還有格局不理想,
屋況不理想....

看房子千萬別衝動啊....

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isabellalinlin

2010-03-08 15:02:32

只能說妳還沒遇到跟妳"投緣"的房子
買房子有時就是一個感覺
有些房子妳一看就覺得格格不入
怎麼看都不順眼
但有時一眼就覺得"就是它了"

買房子不必急
耐心一點吧

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sonoyiyi

2010-03-08 15:13:24

緣份吧

我的房子是今天隔天就買了
不喜歡的就不用勉強自己

還有社區髒不髒跟居民水準有關
我們社區很乾淨...連垃圾間都很乾淨
不過我們管理費很貴就是

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color-fish

2010-03-08 15:28:32

我買房子也是很快

感覺對了就買下去了

住的很舒服很平安

我家管理費也是一千多

不過中庭超美的

每年都有得獎(高雄市政府的獎)

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北極金魚

2010-03-08 16:47:20

我看不到5間就買房子了ㄟ..
有時真的是要投緣和緣分..

我家那邊,一個月收不到1000(社區戶數多),不過管理都還算不錯..
我覺得好不好跟社區住戶和管委會都很重要..

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南科ㄧ夢

2010-03-08 17:07:21

買房子真的是緣分....
急不來...
畢竟要花那麼多錢....

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gracechuang

2010-03-08 17:12:08

Langweilig的話：
之前住的社區管理費1500初，雖然不是什麼豪華社區，管理跟清潔方面都很ok，我覺得社區乾不乾淨跟管理費多少沒關係，應該跟社區居民水準有關吧。
---------------------------------------------------
+1
我們家的管理費一千初,
我們大樓很乾淨耶,
主要是因為管委會對於這方面還滿要求的,
所以管理員都會定期把公共區域拖乾淨,
也禁止住戶在樓梯間堆東西，
之前找房子也有看過同樣的管理費,
但樓梯間髒得像鬼一樣,又堆一堆雜物,
我想管委會還是要有一定的規模和要求,
不然很難落實。

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歲月如流

2010-03-08 17:23:41

買房子是件大事..............(至少對我來說是大事)

所以不能急,

務必看到很喜歡, 價格又能負擔的房子.,才訂下來

畢竟我們的窩, 要陪我們擋風擋雨擋盡人事風霜,

或許一住就由黑髮到白髮................

慢慢來, 不要急,

如果要儘快找到, 就要勤快一點, 貨比三家

^^ 祝妳早日找到理想的 " 家 "

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任劍誰

2010-03-08 17:48:11

我也是年前剛買房子而已
網路看屋看了約一個月,實際看屋不到十間就買了

社區大樓一個月2000管理費,附近生活機能便利,步行至捷運站約15分鐘
唯一缺點就是坪數太小有點擠
但在台北縣市想要住的寬敞些,大概只有公設比小的公寓或大坪數豪宅
(當然我不會是後者...)

樓主的看屋條件是什麼呢?
當初我們家看屋的條件很簡單,三房兩衛+好停車(機車)就好
只是看了幾間15~20年的老公寓後,真的找不到適合的房子
格局差的就先不講，格局OK的卻不好停車
(台北縣市20年的老公寓大多位於巷弄狹小的巷道中..)
且老公寓的公共區域環境整潔並不是太好
加上鄰居素質好壞難以預測的情況下最後還是選擇社區大樓

找房子那段期間曾有親戚告訴我"買房子是一種緣份"這樣一句話
後來看到現在那間房子也是透過親戚告知
當天看屋、隔天就斡旋成功
也讓我更相信親戚之前說的那句話

樓主先把找屋的必需條件列出來(意思就是其中一項未達到就剃除)
那也表示將來看屋時若有非必要條件的缺點出現時
就不要再為那些小缺點而猶豫不定

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sevenedi

2010-03-08 18:31:13

我跟我男友大概看了40間....花了半年的時間
才找到現在這間房子
但住了快半年我們還算滿意（我比較挑，他是很滿意）

管理費2000含第四台...社區稱不上多乾淨但有人代收郵件跟倒垃圾對上班族來說就超方便....

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沙拉lives

2010-03-08 18:40:14

派大猩的話：
管理費一千多髒得要死是很正常的

管理費要支付的有公共電費 ( 電梯警衛室冷氣通道燈光 ) 公共水費

警衛薪資打掃人薪資公共修繕.......

一千多....只能付得起公共水電加不專業警衛的薪資

除非停車位是出租用來當管理費的那種否則一千多想要有人打掃 ??
===============================

真的嗎

可是像我父母朋友他們的管理費也都比我家便宜

但是卻設備高檔游泳池健身房垃圾專人

我家這裡比較好的大概就是有人上每層收垃圾跟掃公設環境

其他完全比不上這個住三峽豪宅的朋友阿

而且btw

我家每個月要交兩千九百元那位住三峽豪宅得只要交兩千元出頭

我們坪數是一樣的歐!

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AYE

2010-03-08 19:07:23

我也是看2.3間就買了~

當初設定的條件是台北市.大安.信義.士林.大直OR靠近大直的內湖區.三房以上兩衛+停車位.10年內的房子.不要太大棟.一層一戶或一層兩戶.單純.有電梯.上網看一下這些條件的房子大約的成交價.心裡有個底.抓個預算.開價不要太扯.地點OK就去看看~

我是台北市長大的.讀書.工作.生活了30幾年.台北市哪個路段.哪個區.大致都了解.沒興趣就不浪費時間了.看房子很累的.很佩服那些看50.100間房子的人.

我不考慮2.30年的老公寓.翻修要大花錢.而且後遺症多多.住戶素質問題也多.打麻將.老人家唱卡拉OK的.垃圾問題...

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－璃〃緗－

2010-03-09 00:28:59

你適合看新成屋

而且好格局都要靠裝潢的

世上沒有１百分的好房子

所以要求不要那麼高　能看到有７∼８０分的已經算很好了

暫時也不要再看了　越看越麻木跟茫然　

我買房前也是跟你一樣的心態

仲介帶看了很多間但都沒一間滿意的　

常會邊看邊覺得這種房子怎麼有人買

那次不了了之　隔了幾年才又突然想買房子

後來就都看新成屋　看了１０個以內的建案就盡快做決定了

室內室外一些風水上的問題都靠裝潢跟法器處理掉

當初的７５分也加分到９０分以上了　

不過這都是自己心裡的感覺啦　呵

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smile0727

2010-03-09 07:37:05

是阿!看房子可遇不可求阿~~

每個社區的管理都不同

很好的就很好

如果看到很髒的,就放棄吧!

那些會在住進去後產生很多問題

且看了新屋後

很難對中古屋產生興趣

因為現在新屋真的太美了~~

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13℃

2010-03-09 07:38:02

大概看了3~5間就決定了
不過之前查資料大概準備了一年半以上
包括研究都市發展計畫、捷運路線、建商、房價、建案、附近學區、生活機能、、、、這些

列出條件用篩選法，從大項目逐漸往下細分比較能夠得出你要的結論

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香香妹

2010-03-09 13:09:38

同意版上大大水水的想法
買房子真的是緣分
之前和老公看房子也是看了半年
忘了到底是看過多少房子
後來也是突然就遇到一間滿意的
而且看房子會越看接受度越高
比如一開始希望有前後陽台因為很難達成
後來一個陽台也可以接受了
比如一開始希望可以5分鐘走到捷運
最後買到的是要撘公車才能到捷運

當然要會有一些自己的需求需要守住
如一訂要有大廈式管理
因為才比較方便倒垃圾(不用等垃圾車),包裹有人收發等
不過社區,大廈管理的好不好真的很重要
可以再看房子時觀察一下周邊環境
比如說樓梯間鄰居有無堆雜務環境是否整潔等

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