樓下漏水要告我們

自從樓下搬來不到三年時間
就裝修了二次
每次裝修就來吵我們也要換管線
因為他家會漏水
而且這棟房子已經十年了也該換管線了

之前有考慮過小小翻修室內
當作新房使用
但是三位設計師的報價都讓我們打退堂鼓

沒想到樓下的這次裝修
竟然挑明說如果我們不處理
就要告我們

而且我們也不知道他家漏水到底是什麼原因
為什麼樓下一口咬定是我們家的問題

還有一次半夜兩點打電話叫我們去他家
因為他家在漏水><
天押，我該怎麼辦

小1

2008-09-18 10:10:08

叫他們找抓漏師父鑑定後再說

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萬金油

2008-09-18 10:18:56

你應該正視這個問題啊
請師父來看一看

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miryoku

2008-09-18 10:20:21

我家也曾經發生過這樣的事，但這是裝潢的問題吧。

不過...我們沒那麼火暴啦~

就請人來看看，幫他出維修的錢，就好啦！！

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玥

2008-09-18 10:20:50

只要是樓下天花板漏水
幾乎就是會找樓上的住戶會同處理
而就經驗來說
樓上是有義務要處理這漏水

當然
可以請樓下的人先請人鑑定確實原因為何
若確定是樓上的管線破裂或防水層損壞造成
那鑑定費跟維修就是樓上的責任喔~

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神奇寶貝

2008-09-18 10:23:32

我們也是想請水電工來看看
先知道問題在哪裡

如果真的是我們的問題
當然處理是沒有問題
萬一不是的話
我們把管線都弄成明管
對於樓下的漏水也是於事無補

只是他說要告我們
整各讓人很害怕說

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librapear

2008-09-18 10:24:17

版主你們家本來就應該負責
漏水問題是樓上樓下共同負責
費用也兩方一起負擔
法律上大樓管理條例有規定

將心比心
你家漏水當然希望樓上要共同幫忙修繕
時間拖很久你們不配合
樓下當然生氣
勸你們還是出面修繕
先去調節委員會協調
以免走法院麻煩

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神奇寶貝

2008-09-18 10:26:39

請問各位

大台北地區有沒有可以推薦的師父押
我們是真的想翻修浴室
想把浴缸拿掉
這樣幫狗狗洗澡會比較有空間

也想把老舊的管線換一換
但是還是要先找出樓下漏水的原因

要不然翻修之後樓下再繼續漏水
又說是我們的問題
又要告我們
我們真的不知道要怎麼半才好

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修女

2008-09-18 10:26:49

你只要想一下家裡漏水三年了,如果是你會不會抓狂想告人??

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玥

2008-09-18 10:26:59

版主
放心吧
如果他們告你了
他們就有負責舉證的義務
你只要負責出庭就行了
當然這時候你也可以請相關單位來鑑定
來證明漏水不是你的問題

就算告完了
也是一年半載的事了
最後頂多就是出律師費跟修繕費跟賠償金
不會有牢獄
因為這是民事庭

當然啦~
事情能趕快解決是最好的
因為漏水啊~
有時候會影響大樓結構ㄋㄟ

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修女

2008-09-18 10:29:06

你應該是先找樓下商量吧.....

這種事通常都是樓下和樓上一起協調找人來抓漏,如果這樣還是解決不了問題,至少樓下的火氣比較不會那麼重..

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nine west

2008-09-18 10:31:18

樓下跟你講了幾次了你都不管
那當然火大要告你呀
你試想如果是你家漏水還要清理
你不煩嗎

趕快處理人家就不會告了啦

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林小雪

2008-09-18 10:35:34

請水電行來抓漏水

看原因出在哪

再處理就可以了

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神奇寶貝

2008-09-18 10:36:47

樓下的剛搬來的時候
就直接要衝近來我家大門
因為他認為我們有移位廁所
所以造成他家漏水

當時只有我一個人住那邊
外面卻有三位阿伯(吃檳榔)+一位女生
我只敢透過鐵門跟他們對話
跟他們保證我們絕對沒有變更廁所位址

樓下就透過管委會來協調和查看
證明是整棟大樓的問題
他們就沒有來吵了

最近颱風剛過他家又漏水
又來說是我們的問題
又開始逼我們一定要換管線之類的

我們也知道水管會老舊+生鏽
所以想趁結婚之前翻修浴室+廚房
(管線是連在一起的)
只是後來空不出時間
畢竟結婚+蜜月+休假回來的工作量
讓我們目前沒有時間處理

樓下就說要告我們
真的讓我嚇到了

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米米貓

2008-09-18 10:43:11

我家之前就是"樓下",不付責任的樓上漏水漏了一年

我們好言相勸,對方置之不理,只說:問題未必在我家

後來我家整面牆都壞了,忍無可忍就上樓找她們理論,這是我是打算要告他們,我也找過資料,好像只要去找土木協會付費鑑定,問題出在樓上,就可以要求賠償,她們才乖乖的去抓漏

抓漏必須打掉牆壁,才能找出問題在哪邊,很麻煩,但是請不要因為不是漏在你家,就覺得不是你們的事情,別人真的很困擾阿~~

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無風無雨亦無晴

2008-09-18 10:51:44

趕快找抓漏的師父來看，解決問題，才不會愈來愈嚴重

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神奇寶貝

2008-09-18 11:10:36

大家都沒有推薦的師父嗎？

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花中之花

2008-09-18 11:34:42

Carrie在台北的話：
你們有沒有管委會？？

樓下漏水你們是有責任的

水管老舊是常態

有些為了省錢就改接外管就是醜但是比較便宜

有些有管委會的地方

會要求你跟樓下各支付一半

但大部分地方都是你必須負責的

所以..你不知道問題所在就必須請人到你家跟樓下找原因

但漏水多半是樓上的水管老舊你家一用水就漏給樓下拉
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
沒錯~~樓下漏水都是樓上水管有問題，變成你家的水都流到他們家去，若他們家是新裝潢好的，被你家流下來的水給破壞了，一定會很氣，求償是一定會的，版主要好好和他們溝通，不然上法院對你們很不利喔~除了要修水管外還要賠損害家具等等的費用!!快點找師傅來修吧~~

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isabellalinlin

2008-09-18 13:42:34

依據民法規定
如果樓下漏水確實是你家造成的
他們是可以告你的
你是有義務必須要處理解決
人家也有權要求賠償
而且你是百分百絕對敗訴的
你說三年來人家已經跟你反應多次但你們都不處理
這就是你的不對
你不能說因為你忙就不處理
這不是理由
趕快找抓漏的人來處理
如果該打掉牆壁重接管線就趕快做
做人不要太自私
講句不好聽的
今天換成是你家漏水三年你不會抓狂嗎

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憨兒

2008-09-18 14:34:37

玥的話：
只要是樓下天花板漏水
幾乎就是會找樓上的住戶會同處理
而就經驗來說
樓上是有義務要處理這漏水

當然
可以請樓下的人先請人鑑定確實原因為何
若確定是樓上的管線破裂或防水層損壞造成
那鑑定費跟維修就是樓上的責任喔~
===============================================
+1

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絕~*

2008-09-18 16:07:47

有些人好像深受其害，說到快抓狂了
雖說樓下漏水樓上要負責，但我覺的一昧把責任推給樓上負責也真的說不過去
如果樓上完全沒裝修，樓下卻漏水....要樓上完全支付維修費真的很讓人翻白眼
2戶平攤不就好了嗎!?? 這樣至少樓上住戶會比較能接受
不然哪天樓下家又怎樣，住樓上的都要負責嗎?
有些事情是要合理化，更重要的是....態度也很重要!

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