同居就要繳二份房租嗎？

今天聽到很不愉快的消息
我是跟我男朋友住在同一棟房子裡面
但是房東跟我們說
如果我也要住下來
我也要繳房租

其實我本來也是住在那�
我的租約到2/28號
所以我搬出去到宿舍之後
還是有到我男朋友那邊住

但是房東說我不能住下來
要不然要繳房租
真的很現實的房東
而且我並沒有將東西搬到我男朋友那邊
我只是晚上會到男朋友家住
這樣就要收房租嗎？

有什麼辦法可以提出證明
不想一直都被房東吃的死死的

vva

2007-03-01 20:09:19

合約上有註明不能二個人住嗎

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壞人

2007-03-01 20:10:29

房東跟男友住一起嗎?

不然他怎麼知道你是天天去，還是偶爾去?

如果沒有，你可以跟他說你已經搬到宿舍了，只是偶爾去而已。

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豆腐湯

2007-03-01 20:17:26

因為房東跟管理員關係密切
所以管理員會爆料
而且房東就住在隔壁
有時候會看到我男友載我
房東一個位年紀很大
但是還沒結婚的小姐

我真的不知道該怎麼辦？
有沒有人懂房租合約這部份的相關事項
我是很想跟我男朋友一起住
但是我並不想被房東和管理員白眼
想一想真的很氣耶
有人可以幫我嗎？

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保護令

2007-03-01 20:27:55

上面已經有人問
合約上有明言不能住兩人嗎?

我之前因為課程的關係
暫住在朋友租的雅房裡
一個月約有10-15天
被房東知道後她也要求我付房租
後來我才知道朋友付的房租有包水電
所以我就以我住的天數按比例付房租
每個月約1000-1500元
我覺得還能接受只是對朋友不好意思而已

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記憶我的資料

2007-03-01 20:30:28

是的，
本來就是只租一人，
如果變兩人住，
就是要付兩人租，
因為水電瓦斯會用的比一個人多。

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foxyba

2007-03-01 20:30:40

偶爾住應該不用付錢，

但如果你要每天住那就是一定要付錢的啊！

使用者付費。

不過二個人同住一間房間（每天住的情況下），

房租應該不用付雙倍，

頂多一個月多付個一，二千吧！（這就要看房東了）

水電費通常只要繳一人份就好，

但我也聽過收二人份的（貪心的房東）

在外租屋問題本來就多，

我也被惡房東騙過，

但最好的方法就是，住完這一期不要再續住，

另外找地方租，不然會一直和房東有小爭執。

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狗子喵仔

2007-03-01 20:53:21

應該是看有沒有包水電吧~~~~
有ㄉ話是多付點錢沒關西啦~~~
如果是水電自付..
餵瞎咪要多繳錢阿...不懂?!
說是家具弄壞~~~到時候不住ㄌ
在檢查就好啦~~~
有壞在賠囉~~~

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水深40米

2007-03-01 20:57:29

我之前也是這樣，但當然不是出全部的房租
只是要加點錢，因為水電費增加，還有房間的使用…
所以是一個月多加了五百元啦…
我是覺得也蠻正常的

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renebear

2007-03-01 21:33:36

不至於到要繳2份房租
那位房東也太誇張了
不過，多一個人用水電當然多少要補貼些水電費

若還是常和房東有不愉快
就早點搬出去吧
下次租屋前先把合約看清楚囉

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克雷倫斯

2007-03-01 22:01:09

看來我們的房東比較有善
二人同居只多收200(電費另計,水費免費.)
憑良心說,多收一些無可厚非啦,
一來水電支出會增加(雖然您有付費)但電費是累進的....
二來房子及屋內配備的折損率會提高,
所以....慢慢地接受吧....

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ritatwn

2007-03-02 00:20:48

如果合約沒寫，就不能多收房租吧
頂多付一點水電費而已．．．

你男朋友既然租了房子，就有使用權
這個房東憑什麼管那麼多，而且叫你在付房租
感覺他在唬你．．．．

你們可以把合約拿出來，跟房東說清楚．．．
不然你會被這種人氣死！

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ritatwn

2007-03-02 00:22:04

忘了補充一點

以前我跟男友同居，沒有房東多收錢的
除非是跟房東一起住，才有可能

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leeann1007

2007-03-02 00:38:04

我也不懂這是什麼道理!
我的想法也跟版主一樣!
我覺得如果包水電的話,當然出些費用無可厚非!
但是如果不包括水電的話,住幾個人又怎樣阿?反正都水電費都要另外付了不是嗎?
以前姐姐租的房子也碰過這種房東,因為我偶爾會去住,姐姐去上班的時候都會叫我起床鎖門上的安全鏈子,好幾次房東都還還以為沒人在還拿備份鑰匙來開門!
每次看到我都跟我要錢,我是沒理過她!
甚至有時候我們故意開著電扇好讓房間通風,房東還會自行進入把電扇關掉,我們問她怎麼可以這樣恣意闖入,他就會推託說他當然都要替她的房客安全把關,要把我們電器用品全部關掉以免火災之類的!
.......要說的說都說不完!
最後只好我們搬走了!

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豆腐湯

2007-03-05 22:53:01

結果事情愈演愈烈~~~~~~~~~~~~~
那個死管理員竟然說：如果我要住下的話，一天一百塊，可是明明就不包電費，電費我們自已付，可是水費呢？一天要一百塊嗎？殺人嗎？

而且，契約根本不在我們這�，我們只留一張收據，有什麼用？我們可以要求房求把契約拿出來嗎？

最後我男朋友也受不了，氣死了。他決定要搬出去，可是房東竟然說，租金二萬塊全部不能退，我們又沒契約，根本不能做什麼。

其實我們只是學生，也不能做什麼，平常我們做研究就已經忙的要死了，現在我跟我男朋友真的好不開心哦，每天都在想如何對付這個房東跟管理員。

房東還會避而不見，我已經心力交粹了，而且那個死管理員還說：下次看到我進去，要把我趕走。
意思就是，我以後都不能進去，他有這個權力這麼做嗎？他又不是房東。
真不知道該怎麼辦。

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豆腐湯

2007-03-05 23:07:12

在台南成功大學大學路18巷裡面，前校長家對面
租金一個月五千塊

而且更可怕的事，每次要找房東談
死管理員有監視器，看到我們，馬上就跑出來
要跟房東理論，而且一直在監視我們

真的很想找一堆人去
看我們是學生好欺負啊

我很想做一件事情，但是怕這樣會不會違法
就是租約一到，馬上破壞家具，押金給房東也沒關係
這樣ok嗎？欺人太勝了~

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wfchang

2007-03-05 23:28:25

在外多年租屋的我,真的看不下去了
1.租屋一定要有租約,一份房東留底,一份你們自己留底,
2.租約在房東那邊,請他給你們一份(一式兩份,雙方都要簽名)
3.請他提出租約,證明他之前有加註,多加一人多收費的ㄒ項目,並且要提出,多加一人必須多加多少錢(沒有這一條就是他自己亂喊價,你可以跟他說,你就是不繳,如果要你們搬可以,退押金給你們,如果不退,他就沒資格要你搬家,你可以請他找警察處理啊!)
4.既然水電是自付的,他租給妳男友,要如何使用,多少人使用都與他無關,只要你們租約到期歸還時,房子和家具都無損壞,他無權要求加租金,他如果強勢要求,你可以說,那就法院見吧!(不可以當軟柿子,被吃定,所以態度要強硬)
5.重點還是租約你一定要拿到,並把條文都看清楚,他一定要給你們一份租約,不然你也可以以此說,你可以告他!(消基會可以申訴)

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wfchang

2007-03-05 23:39:25

還有就是,你想破壞他的東西,太笨了,還要賠錢!
他如果不拿租約,你就跟他說,不拿出來你就告他
這是房東的義務,他硬要錢,你就說那你要報警,因為他這樣根本是搶錢,我以前碰過一個房東(老又不講理)
我就跟他槓上,威脅他不處理我就報警,他終於就退錢給我!所以如果你堵不到他,就留個紙條給他,要求他把租約交出來,還有提出多加收費的條約,沒有而硬要收費的話,就叫他請警察來跟你收啊,或直接法院見!看他自己會不會找你談啊!

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豆腐湯

2007-03-05 23:45:01

謝謝你wfchang
你回答的非常好又中肯也很實用
我們會採用的

只是我們希望事情快點落幕
我們真的好累
還要寫論文
每天都要看到這二個人的嘴臉

我們不會破壞家具
但是什麼都找警察真的有用嗎？

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Lanai

2007-03-06 00:07:23

找警察沒用的

建議先把你們的要求(如需要租賃契約等等)寫成存證信函

先寄給房東,然後不行的話就向法院提起民事訴訟

相關網頁

http://www.tmm.org.tw/pub/rentlaw-7.htm 崔媽媽基金會

寫郵局存證信函的方式
http://www.tacocity.com.tw/surich/homepage_04.htm

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wfchang

2007-03-06 07:12:57

lana說的也很有用,可以試看看!
除了自己,我也有幫朋友跟房東討回押金的經驗!
重點是1.要講理2.w態度強硬但不惡劣3.拿出證明,堅持到底(想想看,錢多難賺啊!)
加油啊!

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