我想問一下：婚後女方才買房子是算男女共有嗎？

我想問一下：婚後女方才買房子是算男女共有嗎？

聽說婚後才買房子．．就算名字是女方的
也算是夫妻共有財

離婚時．老公有權利要一半

是真的嗎？

sparking

2006-04-18 10:33:38

是滴~~

不過你可以去法院辦理夫妻財產分開制還是什麼的我忘了,就可以確保你自己的財產

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小妮奇

2006-04-18 10:41:36

不會吧
要是沒辦財產分開制

房子就算是我的名下

也要分老公一半嗎?

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nanasasa

2006-04-18 10:47:38

to 小妮奇

應該是這樣的沒錯,婚後購買的不動產即使在女方名下,男方還是有權分一半的,因為法律上認定這算是婚後"共同賺取"的財產,但若不動產是在你婚前購買的話,後來離婚的話男方則無法分一半產權

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鳳梨吉娃娃

2006-04-18 10:49:24

那如果是婚後男生才買房子也是比照辦理嗎?
分開制就是男生的
共同財產制就是男女共有的?

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nanasasa

2006-04-18 10:51:18

鳳梨吉娃娃的話:

那如果是婚後男生才買房子也是比照辦理嗎?

________________________________________

當然阿,應該是這樣的沒錯吧~~

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小妮奇

2006-04-18 10:57:17

原來如此

那就算是房子在女生名下不名下
也不怎麼保險
若是婚後還是算二個人共有囉

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小妮奇

2006-04-18 11:01:45

婚後那若是全部都是女生付的錢買房子
男方也有權分一半

那不就滿不公平的

那有人知道

若是其它財產
如現金部份

婚後也是要一人一半嗎?

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nanasasa

2006-04-18 11:03:50

小妮奇的話：
婚後那若是全部都是女生付的錢買房子
男方也有權分一半

那不就滿不公平的

________________________________

沒錯阿,所以才需要去法院簽財產分開制

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小妮奇

2006-04-18 11:17:40

謝謝水水...

我了解了.

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nanasasa

2006-04-18 11:34:10

不好意思關於我上面說如果是婚前購買的不動產,離婚時對方不能分一半在台灣好像是錯的,因為美國是這樣的一時間我也誤會台灣是這樣的

但是我剛剛找了資料,在台灣若夫妻沒有事先就財產制度做約定，則是以聯合財產制為依據。
聯合財產制是指結婚時，除了先生和太太的"特有財產"以外，先生的原有財產與太太的原有財產，以及在婚姻關係期間所取得的財產都屬於聯合財產。

特有財產﹕是指

1.專供夫或妻個人所使用之物。

2.夫或妻職業上所必需之物。

3.夫或妻所受的贈予物，經過贈予人聲明為其特有財產者。

聯合財產制，夫妻享有均等的權益，而且聯合財產關係消滅時，夫妻還可以平均分配其剩餘財產，只是，為了防患債務糾紛，夫妻想要更清楚地畫分產權，採用分別財產制是比較好的。

____________________________________________

版主的問題主要是擔心將來離婚時,先生是否有權分一半婚後購買於你名下的財產,那就需要先約定財產分開制,財產分開制可以於婚前或婚後約定都可

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柑橘香

2006-04-18 11:37:16

如果在婚後..對方不簽財產分開制是否就無可奈何??

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小妮奇

2006-04-18 11:46:31

對呀..
若是婚後老公不願意不簽財產分開制
也沒有辦法

那對婚後的女性
若真的有私房錢想置產
真的不幸離婚了也要分老公一半
真的滿不公平的
那名字寫女生或男生不就沒差了!!!

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柑橘香

2006-04-18 11:52:01

真是學到一課....

那既然對方不簽財產分開制
那將房子出售不用對方同意了吧

那賣掉....

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nanasasa

2006-04-18 11:54:46

沒錯,結婚就是這樣,美國和台灣都是一樣的,因為結婚後的財產法律都視為"共同賺取",如果沒先約定對方都是可以分一半的,因為結婚就是兩個人一起生活,財產都是共同的,所以才需要先約定,另外財產分開制也不是針對日後離婚為重,為了防範日後的負債糾紛,能約定財產分開制是最好的

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小綪

2006-04-18 11:59:02

如果結婚時沒約定夫妻財產制的話
那就是用法定財產制
1婚後買的房子，登記在女方名下，如果是用女方婚前的財產去買的話，也就是說你用結婚前的存款去買的房子，這樣將來離婚了，房子就還是你的。不過這種情形比較不可能，因為很少買房子是一次付清。
2婚後買的房子，登記在女方名下，如果是用結婚後的所得所買的，因為結婚後的所得，是屬於婚後財產，如果將來離婚時，這些財產是要平均分配的，要算在剩餘財產當中。
很複雜，我舉個例子好了，例如婚後買一個房子是一百萬，頭期款50萬是你用婚前的存款付的，剩下的50萬是結婚以後用你的薪水付的，如果以後離婚，房子登記在你的名下，是你的沒錯，但是你因為用婚後的財產付剩下的50萬，而那50萬是婚姻關係存續中所生的，所以要一人一半，你拿本來要一人一半的錢去付在你名下的房子，所以你老公有權利跟你要25萬的現金。這樣應該比較好懂吧。

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nanasasa

2006-04-18 12:05:20

樓上的水水說的很清楚

上面說的法定財產制就是指聯合財產,對吧?所以說即使是婚前買的房子,婚後先生有幫忙付貸款的話,那先生也可以方分貸款部分價值的一半,請問我這樣說對嗎?謝謝

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∼∼小公主∼∼

2006-04-18 13:06:35

我想大部分的夫妻都不會去約定財產分開制∼
大家總覺這麼計較幹麼？
但就債務管理的角度來看（由其夫妻中有一人去作生意時），分開制較能降低風險．

另外，老婆們若擔心的話，
可以將存款（或私房錢）放在母親或姐妹的名下喔∼

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小妮奇

2006-04-18 13:20:23

真的又學到一招了

以前一直以為買誰的名字就是誰的

現在真的一點保障都沒有

所以還是財產分開制的好

那各位水水
那若是存款在自已名下也要分老公一半嗎?
若是老公不知道的話....是不是就可以不用分了??
還是老公有其它可以查詢的管道.

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imissyou

2006-04-18 13:27:41

以前我的老闆建議我錢還是要自己保管
就算是夫妻或親人都也許會有什麼想不到的狀況

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小妮奇

2006-04-18 13:42:54

若是有婚姻關係
錢自已保管也要分老公一半嗎???
有沒有人知道呀???

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