關於房貸

我男友總共有四百萬的房貸，是跟土銀貸的，其中二百萬利率是3.1%(是優惠利率)，另二百萬利率是6%左右，一個月付房貸就要二萬六，想請問有沒有人辦理過轉貸的？
因為我們看銀行利率一直下降，很想找別家銀行貸款，想看看這樣經濟壓力會不會少一點！

jewels

2003-07-22 16:05:51

你可以去問看看建華銀行...我朋友家剛轉貸過去...利率大約3點多%...

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魷貓

2003-07-22 16:08:38

我覺得是可以轉貸呦--或是和原來的銀行談談看看有無給你們優惠專案,其實這都是可以爭取看看,因為現在銀行也怕客戶流失丫-*-*-
另外如果談判破裂要轉貸時,也要考量一下轉貸費用,
和原銀行有無違約金,等---當然你自己要先研究一下,因為攸關自己的權益喲-----

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yester

2003-07-22 16:14:01

你的房貸真利率真的太高..
不知你們何時貸的?
優惠利率,應該現在也只有二點多,
我不喜歡去傳統什麼土銀台灣銀合庫,
服務差,
你可以去問問抵利型即無息房貸那種,
我最近也想轉貸,
我雖貸不多,但能省則省,
我目前的利率分別為2.3 3.35,
給你參考!

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yester

2003-07-22 16:46:24

我也是貸一年多耶!
去年五月買屋 , 我貸總屋價三成五左右,
二百五政府優惠 ,從三點一到現在二點三左右,
你應不住台北市,但是這部份你應該跟我一樣 ,你貸三點一,應該已經銀行有幫你降, 否則他們違法,
你可追溯,
另外, 當初我跟世華貸是五點一,後來才冒出一堆指數房貸,
我付五千多轉契約, 轉到指數型,
然後一直降 , 降到現在三點三多,
但我朋友說還是太高,
因我有存款 ,叫我去轉貸成抵利型,
我明天要去問問,
你有問題可以問我喔,
我原本什都不懂得 , 結婚成家後慢慢磨的經驗..

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yester

2003-07-22 16:47:05

你要轉貸要問銀行有無寬限期和違約金的限制

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yester

2003-07-22 17:31:51

政府優惠利率是會調升降的,
我可以非常確定,
我剛又收到通知,從下月起調到2.13,
你一定要跟銀行爭取,
不要被他們吃錢了,
現在辛辛苦苦賺幾百萬放銀行都沒多少利息,
一定要弄清楚!

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yester

2003-07-22 17:33:04

有問題可再問我喔!
我雖不是專業,但有皮毛經驗,
不要客氣!

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銀行工讀生

2003-07-22 22:53:24

您好~

想請問一下您想不想多了解另一間銀行的訊息呢？

如果您想要了解我也許可以您一點忙哦！

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銀行工讀生

2003-08-15 04:21:36

0814...

嗯~不好意思！最近有點忙！

現在我們銀行利率2.88％不分區不分金額！
像我依你po的錢去算．．．
400萬元分20年還！
一個月本金加利息21944元！

那因為我不知你現在餘額還有多少而且不知你要分幾年還！
所以只能大致上算給你看！

因為如果你要轉貸的話就必須全數轉，因為我們沒有辦理優惠貸款(一般轉貸都沒有啦！)

那你如果有問題或是有興趣可以寄信問我好了！

smiling1108@pchome.com.tw

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銀行工讀生

2003-08-15 04:25:11

予....

其實我不知你問的意思是如何說....

因為一般勞貸的利率也是跟著政府的去做個調整！
不過就要看一開始銀行給的勞貸利率是多少開始！
每間都不太一樣，看個人情況~~~~~

那連本帶利要還多少呀！
沒有一個金額出來我也不知怎麼回答你~

我只能用個小例子算給你看...
如果現在你貸100萬元在我們家銀行20年還
本金加利息一個月只要5486元！

那這樣可以嗎？如果你也有問題或興趣也可以寄信給我！好嗎？

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負債鬼

2005-07-04 20:07:31

請問如果月薪3萬5千元,但信貸+卡債共200萬的人
還能辦房貸嗎??

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paulgod1009

2005-07-05 01:16:28

信貸+卡債共200萬......會不會太多了一點??

妳辦整合會比較輕鬆一點吧~~

信貸100萬....每月大約本金+利息繳16000吧有年限

信用卡100萬...每月大約光利息繳40000吧無期限

所以還是建議你先把拖垮你的高負債部分清掉比較實際

有任何問題歡迎你打電話跟我連絡0912223870李先生

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挖係國泰ㄟ貸款業務

2005-07-05 04:46:46

只能說...有機會...除非你已經有自備款只想貸成數內款項那還沒問題但如果是想做到全額貸或超貸還是可以try try 但不保證就是了
PS:如果你都繳款正常信用良好銀行還是會考慮...

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愛維

2005-08-18 20:06:28

你要咨詢看看咩~
我是行銷小業務~如果你有需求~
可以找我~我們聊聊~讓我了解你的狀態!!!

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藍莓優格

2005-08-18 20:14:49

TO 銀行工讀生:

如果我貸款550萬,其中194萬是政府優惠房貸.

假若分20年攤還的話

每月本金+利息大約需支付多少呢

能否為我解答呢,謝謝您!!

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＊初心＊

2005-08-18 23:01:09

我想請問一下
我現在房貸是台灣中小企銀辦的（當初買防房貸就是設定在那）
目前尚有２６０萬貸款（我今年６月問的）
每個月我大概繳２萬（本利攤還）
根據６月問的利率為：ａ１．８１５％優惠利率
　　　　　　　　　　ｂ５．８１５％
我當時有詢問過為何有那個５％那麼貴的？
行員回覆我　因每年會調漲２次 = ="
我想請大家推薦給我轉貸利率比較划算的？！
需要何種文件　多久時間資格？　利率為何？優勢與缺點？
還要我要跟中小企銀談我要轉貸的事　該怎麼跟他們說？
還有　我想趁著轉貸　多貸２０萬來償還卡費　這是可行的嗎？

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挖係國泰ㄟ貸款業務

2005-08-20 00:39:23

請問你是在北部嗎?如果是我可以先幫你做個房價初估不用摳摳低啦^^
我們家目前利率大約是2.多優惠利率也可以轉過來繼續用
準備文件的話一開始申辦的時候只要身分證跟權狀影本+上申請同意書就可以嚕很方便低
不需要跟原銀行提到要轉貸的事情阿不過你也可以先跟原銀行談談看能不能降利息嚇嚇她們說不降就要轉貸
如果對方真的很硬在來考慮轉貸也不遲嚕
有其他問題都可以跟我聯絡詢問嚕就算不在北部也沒關係啦我知道的地方都會盡力回答低嚕^_^

anty_chiu@yahoo.com.tw
02-2954-6688 轉分機 1220
0925611957 邱小姐

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rainise

2005-08-22 19:55:52

您好
我是處理貸款相關事務的行員
歡迎您告訴我您ㄉ問題
a2315810@ms17.hinet.net
我將竭誠為您服務為您分析各家銀行和本銀行之間所有的細節部分讓您能有更加完善的處理過程
貸的輕鬆
還的容易
您的兩百萬應該是信貸部分所以利率才會這ㄇ高
若是您願意請寄信給我們
告訴我們您ㄉ狀況
希望能夠幫的上您

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kakaclare

2005-08-22 20:16:21

我想請問..目前我有一個房子想來做貸款
誰能告訴我目前利率大概多少呢謝謝

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prolend

2005-08-22 23:39:49

我7月跟土銀貸了450萬
第1年:1.93%
第2年:2.13%
第3年:2.73%
因為利率很低
根本用不上優惠貸款
大家參考參考呗

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