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拜託給點意見

<p>現在的房子地段環境不錯~是這<strong>鎮上</strong>高價地段~6年前買的~現賣掉扣除房貸幸運還可以賺400~500萬~<br /> <br /> 2夫妻跟一個孩子~單薪~其實房貸還很長(約5百多萬)~負擔也很大<strong>(單薪)<br /> <br /> 今天先生說想賣掉~在買2手的也好<br /> <br /> 真的很捨不得~還滿喜歡這房子的~也住6年了習慣了(孩子也是)<br /> <br /> 所以 有差一點吵架了~他是想趁房價跌前~賣一賣~生活負擔比較沒那麼大(房貸~當初買了超出預算的房子)<br /> <br /> 大家覺得我們2人~誰的想法對呢~<br /> <br /> </strong></p>
  • 貸款500萬 又單薪? 不知道你手上有沒有一些存款?<br /> <br /> 要是不小心丟了工作 又要繳房貸 真的很辛苦 <br /> <br /> 版主所謂的賣掉房子賺4-5百萬 是已扣除房貸嗎?<br /> <br /> 若是如此我會建議版主賣房子 <br /> <br /> 再找過便宜一點的 壓力不會這麼大<br type="_moz" />
  • <span style="color: #000000"><span style="font-size: medium">房子是拿來住的<br /> <br /> 不要跟房子談感情.</span></span>
  • oppp
    oppp
    哪裡的地段?<br />如果是只漲不跌的地段<br />我想我不會賣<br />4-5百萬再買二手的?<br />也不是多划算<br />
  • 我選搬家!!<br /> 現金入口袋再換房子住享受新鮮感~<br /> <br /> ~帥呆了~<br /> <br /> 下一棟房子也選個有增值空間的吧<br /> 我有朋友靠這樣住一間換一間<br /> 每年搬家也每年淨賺個簡單一兩百呢~<br /> <br /> <br type="_moz" />
  •  我的想法也是<br /> <br /> 賣掉~!!!<br /> <br /> 然後等個幾年房價跌到低點<br /> 再去買新的房子~<br /> 一方面當作投資<br /> 另一方面找更好的地點<br type="_moz" />
  • <p>想版主應該先跟先生談談,<br /> 說不定他覺得房貸快讓他透不過氣,<br /> 生活輕鬆一點也是好的!</p>
  • 先去打聽一下居住房屋的現值 (有成交行情的 而不是自己估的喔)<br /> 以及預算之內二手房屋是不是真的存在<br /> 再來決定是不是要換屋吧<br /> <br />
  • 卣
    賣屋子一般要繳增值稅...<br />房貸提前清償可能要付違約金...<br />所以賺四五百萬應是高估...<br /><br />用務實角度來說...<br />房貸繳得起也住得好好的...<br />若不能無痛買另一間就沒必要換...<br />房貸繳不起管你住得好還是差......<br />不賣被銀行搞到查封更慘...<br /><br />你家的情況你們自己最清楚...<br />這樣就要讓網友來論對錯實非必要...<br /><br />
  • <p>價差這麼大又揹了不少的房貸的話應該要聽你先生的<br /> 忍一時之不便是為了將來更美好的生活<br /> 做人要有遠見</p>
  • 如果是房子賣掉還有剩下4-5百萬 那可以考慮賣掉 趁價錢正好趕緊脫手這樣壓力也不會太大
  • <span style="font-size: medium;">我覺得減少房貸壓力<br /> 遠比住在漂亮房子但被房貸壓得快喘不過氣來實在<br /> 減少了壓力能讓你們過得更輕鬆自在</span>
  •  現在的房子地段環境不錯~是這鎮上高價地段~6年前買的~現<span style="color: rgb(255, 0, 0);">賣掉扣除房貸</span>幸運還可以<span style="color: rgb(255, 0, 0);">賺400~500萬~</span><br /> =========================================<br /> 賣掉扣除房貸,淨賺400~500萬。<br /> 我是屋主的話就賣了。<br /> 單薪、繳房貸、養老婆、養小孩,壓力一定大到爆。<br /> <br type="_moz" />
  • 我覺得賣掉好<br /> 之後也不用買2手 <br /> 再找個好地段再買<br /> 既然丹心存錢慢<br /> 那就看房地產賺錢吧
  • 賣在高點 跌時在買回 這是理想狀態<br /> <br /> 但誰知道什麼時候高什麼時候低 這真的很難說<br /> <br /> 尤其是好地段 我會比較擔心賣了會回不去<br /> <br /> 要是勉強過的去的話 我應該不會賣<br /> <br /> 不過如果真的壓力過重 是應該忍痛考慮一下<br /> <br /> 否則入不敷出 長期也不是件好事<br type="_moz" />
  • <p>單薪 又有500萬的貸款<br /> 真的負擔太重了<br /> 如果是我 我會選擇賣掉  <br /> 讓自己生活品質好一些</p>
  •  賣掉!!!!<br /> <br /> 壓力不會這麼的大 而且還有45百萬夠妳二手翻新了!!!!<br /> <br /> 重要的是一家人在一起 <img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_3.gif" alt="" /><br /> <br type="_moz" />
  • 單薪要負擔還剩下的五百萬貸款確實負擔有點大<br /> <br /> 而且又有個小孩要養<br /> <br /> 萬一工作有甚麼意外,存款又不多<br /> <br /> 那這樣非常危險<br /> <br /> 所以我覺得妳老公的考量是對的<br /> <br /> 現在扣掉房貸還可賺個4.5百萬<br /> <br /> 拿這筆錢去換個比現在差一點的房子<br /> <br /> 壓力會小很多<br /> <br />
  • 所以說目前這房子可以賣到一千多萬囉?<br /> (房貸5XX+賺4XX+舊屋自備款XXX)<br /> <br /> 你新房子也要錢買啊<br /> 你家漲人家也漲啊<br /> 搞清楚換屋所要的隱含費用(EX土地增值稅...等)<br /> 還有現在房價低了還賣...<br /> 要是我就繼續住<br /> <br /> <br type="_moz" />
  •  <img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_21.gif" alt="" /> 如果不趁房價高時賣掉,難道要等房價跌下來再賣?<br /> 應該沒人會想做賠本的生意吧<img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif" alt="" /><br /> <br /> <br type="_moz" />
  • ? ? ? ? ?
    ? ? ? ? ?
    謝謝大家<br />這2天想了一下~也去探一下市場~覺得先生的意見是比較理智的~(我昨天哭了)<br />真的很難過~畢竟跟這房子有感情了~這幾年雖然生活還過的去~但總是差不多剛剛好~沒存到錢~也常常為了錢小爭吵~房貸的壓力也很大<br /><br />初步達成共識<br /> 不賤賣(畢竟賣不到理想的數字~在去買別的也划不來)<br />還有我煩惱的事~假如真的賣出去~我們原本的家具~家電怎麼辦?<br />給仲介的錢會很貴嗎~<br /><br />
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