請問大家目前所在的地方房價?

我是上海虹梅路12000-15000元
不過別墅為什麼不用報啊..??
在上海只有一個字....貴(現在宏觀條控之後價格下來多了)

白髮兄：
嘻嘻　別墅型的也要報價呀
您又要進場投資了　是嗎

呵呵∼爆一下料
1)我老闆買了東莞．東城區的『星河傳說』
應該是別墅吧　還沒蓋好
每平方公尺約  RMB$7,000（大約是二仟平方米）
2)  死黨買的是東莞．南城區
位於東莞大道的『國際公館』
至於房價　我就忘了她說是多少
我只知道她家是獨棟透天別墅
花了140萬人民幣買的

To:  Beri

別墅不報是有原因的:
1.需求資金太多
2.萬一房價沒漲  ,  在持有時出租市場不大
3.不太看好大陸的別墅市場

還有應該是2佰平方米吧?二仟平方米?快700坪!粉大耶!
要1400萬人民幣耶!  >.<

我就我所知各地方的房價跟大家交流吧!
有些訊息有點久了!參考參考!
深圳市
            關內:
                      福田區:  8000-1000/m2
                      南山區:  7000-8500/m2  03有買了一間5800/m2  x  93m2  今年  70萬脫手
            關外:
                      龍華:  人民醫院及廣場附近  有個  美麗365  03年時要3000-3500/m2  本來想買  ,  嫌沒電梯!  現在龍華均價要4500/m2左右
                      寶安縣城及西鄉一帶:  3900-5000/m2
                      沙井:02年有看到一個小樓盤賣1800/m2的  ,  位置在廣深高速出口不遠
                      松崗:  寶麗豪庭  03年3500/m2  ,  本來也想買  ,覺得那附近治安不好  ,  所以作罷  ,  前一陣子有新聞報台商住那被洗劫  ,  還好人是沒事  ,  沒被滅口
                      公明:02年買了一間2666/m2  x  77m2(買這間還有故事可說勒  ,  有空再說給你們知道)現在租人1500/月  要賣的話30萬很容易賣掉,  最新的雍景城  要4500/m2
                      石岩:  水田那有各社區  2600/m2左右
                      長安:  有朋友買在  情人大道  (不記得路名,路中間還是公園那條路)旁  4500/m2
                      鳳崗:鳳深公路旁  3600/m2左右
                      大朗:一個新開發區  3500/m2左右
                      常平:3600/m2以上
                      樟木頭:4000/m2以上(港仔多)
                      東坑:  東銀酒店附近  02年2200/m2
                      橫瀝:  2500/m2  (落後地區  >.<  )

希望有人能告訴我其他地方的房價
例如:塘廈  /  黃江  /  橋頭  /  虎門  /  厚街  /  東莞市內  /  廣州各區
或是以上我所報的地區最新行情!!
謝謝摟!!

白髮兄：
呵呵　不小心被你發現  ^0^
我的算術的確很菜啦...........  (  挖地洞ing~  )
因為我一直在算：是二千平方米？還是二百平方米？
老實說　我只對台灣慣用的『坪』有概念
我老闆應該是買了二百平方米的預售屋

關於東莞地區的房價
等我有空再去和朋友請教請教再po上來吧

公明那個房子如算價值人民幣30萬，租金人民幣1500
算是很好的投資耶，
比放銀行好太多了...
你好厲害喔！
在那邊買樓不是有很多問題嗎？
如要買需要注意些什麼呢？

To:Beri

大姊在此先謝了!  ^^


To:草莓企鵝
嚴格來說
公明那個房子  2666  x  77m2  =  21萬(成本) 
          目前價值  30萬  -  21萬=  9萬  (賣掉才有)
          每月租金1500  x  12  =  1.8萬  (年度租金)
          1.8  /  21    =  8.5%  (年投資報酬率)
換個說法
          rmb  21萬  x  4  =  約台幣84萬
          台幣84萬  在台灣你能做啥?
如果以台北縣市一間房屋的價值約700萬台幣來算
          用700萬資金投入  x  8.5%  =  台幣  59.5萬
          數字還不錯吧?  別忘了還有房價升值的空間!
          台北縣市700萬的房子10年後可能升值1400萬的機率
          絕對小於我公明84萬10年後升值到168萬的機率

我不是在鼓吹大陸房地產有多好!
只是嘗到一點甜頭跟大家說一下而已!
上海的房地產  ,  個人以前就認為那是炒作過頭啦!
都是那本什麼[上海經驗]害的  ,  結果就一窩風的跑到上海去!  那本書我翻過  ,  隔鞋搔癢啦!
           

To:  草莓企鵝

在大陸買房子一些大原則都跟台灣差不多
例如: 
            地產商的實力及信譽(以前的開發案風評如何?)
            地段的好壞  (  是商業區還是住宅區  )
            週邊的環境  (  住那些人  ,  治安  ,  交通....)
            有無升值潛力  (  有無可期的升值話題  )
            出租市場的狀況  (  週邊行情如何  )
            未來市政的規劃  (  未來區域發展狀況  )
           
一些細節的部份較繁瑣  ,  真有興趣再聊  !

透露一點給大家
今年深圳地鐵通車大家應該知道吧?
從那麼通到那裡應該也知道吧?  (  羅湖-世界之窗  )
有幾個站點應該也知道吧?
那每個站點週邊目前房地產行情知道嗎?
深圳地鐵分那幾期建設知道嗎?
每一期的通車路線及通車時間知道嗎?
龍華及寶安縣城房價為啥從3000/m2升到4500/m2左右?
這樣大家明白了吧!

白髮大王：
我想了想週遭朋友們〔台幹〕
大多住在東莞市區的大廈．別墅
等我假日外出閒逛
再收集一些情報回來吧

呵呵　屆時再有勞大王匯整
小的先告退啦∼∼

上海房地產已經在  啵啵啵..泡沫化
北京房地產正在吹泡泡
深圳呢..算是較穩定的投資

南山已不止八千五囉...高到九千..一萬多都有了
我04  購后海附近5900/m2  目前7千多/m2  等明年上看8-9千/m2


福田所知最高有三萬多/m2.(異數也)

寶利豪庭也曾動心過(03)  不過勒  松崗實在太鳥..
見過幾次"live飛車搶劫"..對松崗只有相見不如懷念
的感慨..

塘下..三正蓋的別墅二年前4千多/m2..目前已是8千多/m2.  買一送一..但沒買(沒想到會醬子發展)..只能望月興嘆..

昨天  跑到東莞  長安  找朋友

他買在  常青路  旁的明珠廣場
4000/m2  x  140
每月租人rmb  5000
租金比台北縣市還高

有夠夭壽!!!  >.< 

白髮蒼茫的話：

昨天    跑到東莞    長安    找朋友

他買在    常青路    旁的明珠廣場
4000/m2    x    140
每月租人rmb    5000
----------------------
太驚人了...

他真的很好運

我猜想他是租給老外吧

應不是毛胚房  所以看他砸下的裝修費用和家俱
但這樣的租金還是很值得

To:  天雪

他沒租老外  ,  那個地段目前行情就是這樣  !
2房2廳租金就要rmb4000  ,  他3房2廳租rmb5000算剛好而已!
我是覺得有點炒作過頭啦! 
應該過一陣子就會降下!~~~~詛咒中~~~~~  ^^

偶現在住  長安蓮花住宅區
月租金  RMB  5500
老闆新買的房子在明珠廣場
一坪  5000~6000  超貴..

長安真的好貴喔!!
目前是算高點嗎?
還是還會有漲幅的空間?

To:Vachetta

對長安
個人觀點
房租租金算高點
房價看地段  ,  還算可以

最近我在外租屋  ~~  提供一下東莞市區的〔租金〕價位

1).  東莞．東城區：新世界花園
65m2  ==>  RMB  2,500  ~  3,300/月  (二房一廳一衛一櫥  +  傢俱  ~  網路自行負擔)
50m2  ==>  RMB  2,000  ~  2,200/月  (一房一廳一衛一櫥  +  傢俱  ~  網路自行負擔)

2).  東莞．南城區：東泰花園
113m2  ==>  RMB  2,300/月  (三房一廳一衛一櫥  +  傢俱  ~  網路自行負擔)

拍水　更正一下’
新世界花園都是〔二廳  =  客廳  +  飯廳〕格局

2).    東莞．南城區：東泰花園
113m2  ==>  RMB  2,300/月  (三房二廳二衛一櫥  +  傢俱    ~  網路自行負擔)

沉下去了
有人要參考
我頂一下!

前一陣子去問莞城的房價
市中心"花樣年華"
單身公寓
1坪米RMB5800~RMb6200
貴的嚇人ㄚ~!

前陣子香檳時代園開盤前還跑去問了一下花樣年華
售屋小姐還說價格不會這樣誇張
且不會這樣對待客戶

結果不是一樣
上次去給我開價6380
早上打來說有人退戶
現在價格好6100而已

這…這價格實在下不了手