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你覺得...這樣的青年貸款政策有解決買房壓力嗎?

青年安心成家貸款 取消上限

行政院長吳敦義指示研議放寬多元優惠措施,健全房市,財政部宣布取消新台幣2000億元青年安心成家貸款上限。另外,民眾可以同時申貸內政部200萬元和財政部500萬元貸款額度。


財政部推出的青年安心成家貸款的貸款額度最高500萬元,期限最長30年,含寬限期3年,目前優惠利率為前2年1.64%、第3年起1.94%;歡迎20至45歲,且本人及配偶都沒有自用住宅的青年朋友申請辦理。


在貸款額度方面,湯明輝說,財政部推出的青年安心成家貸款額度是500萬元,過去民眾貸款只能在內政部推出的青年安心成家貸款200萬元之間擇一申貸,未來合乎條件的民眾可以同時申貸財政部與內政部的貸款額度。

  • 不想當冤大頭
    不想當冤大頭
    我覺得台灣人真的是標準的冤大頭
    台灣的房子尤其台北,根本就不值那個價
    看看國外
    台灣的居住環境,空氣,交通...那樣糟糕也不方便
    以所得換算房子竟然比東京貴
    (之前看說台灣買房平均要幾十年不吃不喝)
    真的很傻眼
  • 優惠政策 有比沒有好

    個人覺得不無小補囉~
     
  • 這樣的話
    會不會剛出社會就背各800萬的債在身上
    增加壓力?

    不過
    這對有心要買房的青年
    也許是各變通的方法
    但是政府配套真的要做好
    不然會被有心人利用
  • 我想請問

    假如是用女生名字貸款  利率真的比較低嗎?
  • 如果是房貸這種的話應該還好
    尤其是政府的
    分男生應該會被批吧

    不過車險的話
    女生是有比較優惠
    保險公司說
    因為女生開車的肇事率比較低
    男生比較高
    所以保費有差
  • 誠心建議沒那屁股就不要吃那瀉藥吧
    提高可貸金額對購屋能力又有什麼幫助?
    只是把本來買不起的東西讓你多貸點錢去買
    乍看之下好像買得起了, 其實是冒了不能失業的風險賣一輩子的命去繳房貸
     
    努力存頭期款以及衡量自身購屋能力, 選擇負擔的起的房子才是重點吧
  • 在這種薪水沒有漲
    物價天天飆的時候
    目前的生活所需幾乎都是持平的
    什麼都需要錢
    或許表面上是個好條件和誘因
    但是是不是有確切的幫助

    光就學貸款就壓的肩膀快五十肩了 囧"
    哪還有心思想房仔呢



  • 說的好!!

    台灣的房子真不知在貴什麼

    要花一輩子的時間還貸款...
    一般上班族...買得起一間公寓就要偷笑了
    何況是一整棟....
    哀~~

  • 貴在地狹人稠.這是陰謀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    企業主把薪水壓很低.賺飽飽去國外置產.
    房仲業把房價拉很高.薪資低的人要花一輩子去還房貸.

    企業主賺飽後出國去了.房仲業營造業老闆賺飽後也到國外去了.
    剩下的是還在台灣被政府拼命逼著生孩子以免人不夠稠地價會降的死老百姓.
  • 500 萬,在鄉下可以買很高級的透天厝的了,

    南部市區也可以買不錯的公寓還有剩了,

    而且利息才 >>>> 1.94% 天阿,

    趕儘來借,借來買績優股放著,扣掉還利息,每年還可賺個 500 萬 * 5% = 25 萬


    感想,一堆好高騖遠,只想在家躺著,等政府拿我的納稅錢,送他台北市中心豪宅的廢渣年輕人.....
  • 我是在南部~

    最近有要買房子!

    24坪 698 我們要殺到600

    我們可能會拿200下去 頭期!

    那請問我們一個月還要繳多少錢?

    有人會算嗎 謝謝! 因為還不知道要找哪間 銀行
  • 完完全全沒有減輕壓力>""""<

    只是讓我們負債更多而已

    房價居高不下,沒有家人幫忙

    年輕人真的要奮鬥數年,才能存下頭期款
  • 400當做貸款金額的話

    看你們能不能申請政府補助的青年房貸
    如果可以
    前三年不必還本金
    利息也有優惠
    這樣一各月約繳5000-6000
    這是只有利息哦

    如果沒有任何優惠也要還本金的話
    一各月須2.5萬左右
    還是要看你跟銀行怎麼談
  • 喔~~ 謝謝!

    有聽人家說 第一銀行的利率比較低 但是不是很難過阿??
  • 有吧!
    至少貸款額度變高了。
    這樣年輕人或許比較有機會去買房子了!
    希望政府的政策越來越好!
  • 過來人的經驗,千萬不要用什麼前幾年只繳息

    因為一到本利繳時,你會感覺你付的錢更多,而且一開始只繳息,你沒繳到本金,很吃虧

    可以的話,還是一開始就省一點,就開始本利繳吧!
  • 其實你可以多去問幾家銀行
    看他們的條件跟能提供的優惠到哪邊
    把你的有能力還款條件說出來
    有些銀行會把這些考慮進去
  • 購屋優惠放寬,張金鶚:政府亂了方寸!


    2011/05/06
    聯合晚報╱記者游智文、陳雅芃╱台北報導

    奢侈稅上路前,行政院將舉行跨部會會議,研商放寬青年房貸多元優惠具體措施,以活絡房市;財政部青年首購優惠及內政部青年安心成家方案等住宅措施搭配,而且不再二擇一,最高可貸720萬元。對此,學者、社團齊聲痛批,政大教授張金鶚直言「這個政府已經亂了方寸!」、社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱說,「這是引誘大家跳高房價火坑」,政府住宅政策已像無頭蒼蠅亂闖亂撞。


    【低所得高房價,借他1000萬也沒用】
    淡大產經系副教授莊孟翰則說,政府到現在還沒有搞清楚民怨所在,現在的問題,是年輕人根本買不起,如果所得不提高,「就算政府借給他1000萬元也沒用!」

    經建會主委劉憶如前天拋出「現代住宅」,張金鶚昨天受訪時語帶保留,認為政府政策邏輯完全不通,令人懷疑是否在安撫建商,上午他得知政府加碼送,放寬青年優惠貸款最高可達720萬元後,接到記者電話,一句「真是亂搞」衝口而出。


    【奢侈稅未上路,要年輕人當屋奴?】
    張金鶚說,奢侈稅還沒上路,打房還沒有明顯效果,房價根本就還沒有下去,此時政府卻又跳出來要鼓勵年輕人購屋,而且不只加碼額度,還款年限還要從20年延到30年,這擺明是要讓年輕人出來當屋奴撐住高房價,「這個政府究竟在搞什麼?」

    他表示,台灣的房地產從來不是供給問題,而是過度投資炒作、資訊透明度不夠,以致空屋、餘屋一大堆,但房價卻貴到一般民眾買不起。政府只要好好結合民間將餘屋做有效管理,在租金政策上做調整就可解決,不循此途,卻大玩一手打房,一手救房遊戲,令人失望。

    莊孟翰也批評政府沒有對症下藥,民怨的關鍵是在低所得和高房價,民眾所得沒有增加,但台北房價已漲了一倍,大家買不起,因此民怨四起。政府推出優惠房貸補助年輕人購屋,雖是美意,但只要高房價問題不解決,民怨也不會解決。


    【綠委批變相討好建商】

    民進黨立法院黨團上午批評政府,問題在高房價,不在利息補貼。民進黨立委邱議瑩表示,這個方案藉由青年購屋貸款,來提高房價,變相討好建商,但讓年輕人背負長期房貸壓力。民進黨立委葉宜津也說,台灣房價動輒上千萬,政府利息補貼是杯水車薪,毫無作用。

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    這個政策,徹徹底底做錯方向了,我也很認同民進黨立法院黨團的批評。

    張金鶚教授的內容,每字每句都是實在的話語... 我也完全無法理解行政院怎會推出這個完全弄錯方向的政策出來。這樣的政策,擺明是討好建商,卻是讓全國人民負債&賠上社會新鮮人願景作法...

    這個政策已經讓吳敦義整個人格出現問題,且若不再懸崖勒馬,2012馬總統也不用奢望連任了!!

    http://www.facebook.com/event.php?eid=213924091951956



  • 雖然有優惠方案是不錯
    但甚麼都漲的時代只有薪水不漲
    還是沒甚麼太大的作用
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