厚...怎麼算房租才公平啊? 這樣會有爭執嗎...

最近在找房子 要跟朋友share  找兩房一廳的

如果三個朋友 (其中是一對情侶)
假設房間兩間一樣大  房租一萬塊 (房間如果不一樣 理所當然房間大的會付多一點)
是要10000/3= 3333/人
還是10000/2=5000/間 (水電費沒問題絕對是三人均分)

因為有一個couple 一個單身  三個人都同意一起住的話
房租怎麼算比較妥當?
or一樣的房間大小的話 一間4500 一間5500 (couple住)
因為有考慮到如果房租除以三  有點不公平 
兩個人也不是住比較大間


請問有經驗的人怎麼算比較合理呢?
我自己是覺得 如果房間不一樣大 那大房付多一點
如果房間一樣大 就couple多付個500 但也不要差太多
因為畢竟另一個人是自己使用一間房  生活品質更好 (主要是單身的那個人想跟couple一起住)