大家覺得社區大樓好還是公寓好?

最近親戚有要搬家的打算
看到信義房屋的動畫廣告
感覺很貼切有了想找社區大樓的打算
至少社區環境感覺好多了
而且他們家中也有小孩
想要給他們安全舒適的環境成長
不過公寓的公設比較低
能使用的空間較多，各有優缺點
想問一下大家的看法謝謝囉

gemma615

2008-10-06 11:11:02

社區大廈

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無神論

2008-10-06 11:14:15

有停車位的最好~

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~~vicky~~

2008-10-06 11:21:55

社區大樓+1

比公寓較具安全性,雖要固定時間繳管理費很煩,也不是百

分之百的你的安全就沒問題,但是比起來較有保障啦~因為

進出都是刷卡感應的,至少可避免一些閒雜人等進出~

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為什麼沒有竽頭

2008-10-06 11:26:40

社區大樓優點如下:

1.公設:遊泳池、健身房、遊戲房、交誼廳、中庭、電梯
1-1　可帶孩子在自家休閒
1-2 交誼廳可事先預約招待朋友或是開會使用
1-3 電梯方便;有老人小孩重物等等都不用爬樓梯

2.設有警衛
警衛控管出入　閒雜人等不可隨意進入
若有多點預算的社區　會多請幾位做定時定點巡邏
安全上較有保障　出國也不用擔心被闖空門

3.垃圾集中放置
設有固定低溫存放垃圾
隨時要丟垃圾都可以　無需跑垃圾車

4.信件、快遞有人代收

5.多半設有停車場

缺點如下:

1.實際住家面積較小
2.管理費較高(依權狀坪數計算)

若是經濟能力許可　建議選擇社區大樓

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小雨點兒

2008-10-06 11:33:57

社區大樓好
環境乾淨、安全
如果鄰居很吵
還可請警衛去勸導
不用自己出面

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yulica

2008-10-06 11:38:11

社區大樓

如果夫妻都要工作

倒垃圾或收發信件都不用擔心
環境也比較安全.整潔

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行雲流水

2008-10-06 11:39:23

我選社區大樓，有人管理，感覺比較安心

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percilla

2008-10-06 11:40:43

都可以，我覺得只要不要遇到惡鄰居，其實都沒差

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芭小乖

2008-10-06 11:49:18

我覺得最重要的是環境
環境好的其實沒差
不過家裡有老年人還是選社區大樓
有電梯比較方便~

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gracechuang

2008-10-06 11:50:55

我會想找公寓但有管理員的,
或是小社區有管理員的,
社區太大也不好,因為管理費高,
很多公設設施根本也沒在用,
管理費白繳,
我最主要是會希望有管理員,
一方面進出有人控管(雖然也無法百分百)
一方面郵件也有人代收,
比較不會掛號信沒人收的情況發生。

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ＦＡＦＡ＆Ｈ

2008-10-06 12:00:04

我住社區大廈

有管理員真的比較方便.除了收發信件包裹之外.晚歸也比較不用怕.再加上有些鄰居習慣不好也可以跟管委會反應.不用跟鄰居面對面尷尬

不過就是要繳管理費*會心痛*.再加上我們社區熱衷在中庭辦活動我覺得很吵.....

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解夢師

2008-10-06 12:04:07

以居住環境來講當然是社區型的好
但前面有人也提到了,社區型大樓公設比高
管理費就算再怎麼便宜一年也要好幾萬
反觀如果居家週遭環境好,根本也不需要什麼管理員
我家這邊的房子都是一二三樓透天房屋
根本沒有什麼警衛跟管理費
有什麼事情鄰里長反應一下也能解決
老實說每次看到那些大樓警衛在那站崗
有點像養米蟲一樣=.=
要說對治安有幫助也有限..
因為有的保全真的蠻混的..

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蓉~*

2008-10-06 12:10:17

我個人是比較喜歡社區大樓

也住社區大樓很久了~~

以下是我個人看法 :

有人管理比較好，如果社區裡有什麼地方

需要維修，有管委會會出來處理

然後有陌生訪客來訪，要登記

感覺上比較有制度而且安全

------------------------------

如果是一般公寓的話

樓梯打掃或是有什麼問題

((像是樓下對講機壞了，還是鐵門年久要修理什麼的))

就要各住戶自已出來協調

感覺上比較沒有時效性

來往的人不需要登記，所以會比較雜一點

各有利弊，看看版主考量的地方是什麼?

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萬金油

2008-10-06 13:46:40

社區大樓

光想要每天出來趕垃圾車

就可怕

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朱小立

2008-10-06 14:06:45

我也是住社區大樓...
真的有管理員+清潔阿伯
安全也方便很多

不過我們是舊的大樓了，住戶又很多
所以公設比其實很低

現在那種動輒20%的公設比...我看了都心痛了

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我是胖媽

2008-10-06 14:25:00

我也選社區大樓，
有人管理感覺安心之外,
像我家大樓的垃圾是隨時都可以丟在地下室,
不必追著垃圾車跑!
還有平時會有人幫收信件,
只是要繳交管理費囉^_^

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雨後一定會有彩虹嗎

2008-10-06 14:41:06

社區大樓真的很方便
不用擔心掛號沒空收
而且不用追垃圾車
家裡人都不在也不會擔心

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pudding710910

2008-10-06 14:45:13

社區大廈

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tiffanychang

2008-10-06 14:48:16

我選社區大樓
住傳統公寓幾十年了,再也不要住公寓了
傳統公寓很少遇得到鄰居是ok的
邊寫功課邊吸隔壁媽媽的油煙,隔壁小孩哭破喉嚨的聲音是你家吃飯的配樂
還有只要一漏水你就會知道,連你要出錢幫鄰居修理都是件難如登天的事
(就算你要出錢,工人要進出他家修理很不方便)
走廊油漆斑駁,樓梯間永遠堆滿著臭鞋子....光想就受夠了

現在住社區大樓凡事有管委會在打理,什麼東西壞了,只要向管理員反應就好
鄰居影響到你的生活作息,或在梯間放鞋櫃時,請管委會來解決
更棒的是每天下班不用回家追垃圾車,地下室就有垃圾處裡場
如果有買車位那更爽,停好車就直接坐電梯到家了
每個月多繳一點錢,換取更多的舒適+耳根清靜
十分值得

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－璃〃緗－

2008-10-06 14:56:04

我就是買有管理的公寓
戶數少公設低管理的也不錯
信都有人收而且還會幫你送到門口
垃圾也是固定時間集中後由管理員倒不用趕垃圾車
管理費每個月850元公共電費2個月也不到300元

如果是要買大樓我也不愛很多戶很多棟的那種
管理費高實住坪數小感覺華而不實
但這種建案多
要找我們買的管理式公寓反而不容易

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