買賣房屋問題

各位水水大家好
最近有朋友問我一個買賣房屋問題
因自己沒經驗所以也不知該如何回答她
她最近有託仲介賣
可是收的%  數各不同
原則上是都說4%(但都說有空間)
那賣方到時最低可以出幾"%"各家仲介是可以接受的呢
她目前是有請東森,信義,永慶
所以想問有沒有水水有這方面的經驗可以提供
謝謝