買房子需要注意哪些事情呢?

新的還是舊的?

漏水問題!

還有隔音問題,不然半夜樓上的腳步聲會讓你發瘋...

從同事那兒聽來的:

白天看一次

晚上看一次

晴天看一次

雨天看一次

總之,多看幾次就對了

還有呢?推^^

建議都看幾次是真的      且要不同時間去看

除了房子本身的問題之外      也建議對那區域做調查       
房子如果有問題還可以修補      如果買後才發現不喜歡那區域就慘啦      只能搬

注意買房子該注意的事情

之前我們家賣房子
買方還有找人來做輻射屋跟海砂屋的鑑定
聽買方說民國七十幾年蓋的房子都要鑑定一下比較安全

再補充一下
鑑定輻射及海砂屋好像要自費
所以買方是確定要買房子之後才來測的
不過之前有說好如果是幅射或海砂屋的話就不買了

我個人的經驗:
我只買新的~
(1)建商的風評
(2)風水(包括周遭環境與房內格局)
(3)不買預售屋
(4)價格是否合理

     

記得觀察變電箱~

還有我覺得鄰居也很重要

還有乾不乾淨~

馬桶--記得沖水試試看:如果堵塞或漏水都會讓你發瘋
壁癌--漏水+潮濕也讓人崩潰
鄰居--上下左右有白目出沒恐怕會讓你想殺人
西曬--不言可喻的熱
交通--尖峰時間交通流量太大可能三過家門而不入
凶宅--死過人的話  有點毛
震災--樑柱裂了水泥糊一糊還是照賣
海砂--不用三年鋼筋都會蛀光光
輻射--放射線鋼筋可以照免費的化療
權狀--如果是法拍屋需要點交清楚
風水--路沖壓樑穿心門  看個人信不信囉

to    每一天都想念的話

為何要檢查變電箱咧???

一般裝潢過ㄉ房子往往都會忽略變電箱附近
藉由變電箱可觀察房子ㄉ屋況

請仲介提供現況表.請他明白表示屋況.  以免到後來他推掉一些責任.現在的仲介都有加入工會.對我們會比較有保障.  另外找一位好的代書幫你處理過戶貸款問題.房子一定要多看幾遍.最好下大雨去看.找時間去問問附近街坊鄰居房子的狀況如何?  之前有沒有人死在裡面.  自然死亡當然OK!  仲介應該會據實以答.  否則你可以告他.買房子是好事.  如果處理不好就會很麻煩.多問問別人