我被房屋仲介騙了!!

前幾天經過太*洋房屋竹北加盟店介紹去看了一間新房子,因為看了很喜歡,然後對那個呂姓女仲介又深信不已,然後簽了一張不動產購買意願書(沒有給我任何審閱期),付了二萬元保留金(她說7天內任何情況下要退還可以退),週五簽完後,週日晚上11點多打電話跟我說成交了?週一早上我問她說我想喊停(因為房屋的設備與建材她沒有給我答覆),她卻說這樣要賠總價的百分之三(598萬*3%),我回家翻了意願書上只有寫斡旋金二萬元!請教各位大大及水水有人懂得這些問題嗎?

ozzy

2005-01-13 09:58:46

不知道這樣是賠那2萬還是她說的2%?

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可愛書生寶寶

2005-01-13 10:00:30

基本上目前當先以契約內容為準
1:斡旋金二萬元大概就兩萬
不會有別的支出
2:通常都會有審閱期
這點可用消基會
在期間內無條件退費
3:其他錢都不要給他
找消基會

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s&c

2005-01-13 10:01:06

我不懂
但前這陣子有新聞說
斡旋金可不用付

之前跟仲介接觸的感覺很差
所以就自己找
自己買

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ozzy

2005-01-13 10:11:02

謝謝您的解答,請問那二萬元有希望拿回來嗎?謝謝

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s&c

2005-01-13 10:12:56

個人的人生經驗是
有技巧就拿的回來

制度都是人訂的

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ozzy

2005-01-13 10:16:12

請問有什麼技巧可以拿得回,謝謝

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s&c

2005-01-13 10:24:49

方法很多

你們先一人扮白臉一人扮黑臉看看

在fg公開討論比較不好啦
因你已說出那一家
那一個case了

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正

2005-01-13 10:42:50

斡旋金如果付了之後不想買，而仲介是可以把斡旋金沒收，因為已經有人付了斡旋金,所以仲介是不能夠帶看的，如果是買方反悔確實要賠償總價的３％（賠多少是依每一家仲介而不同），相對的如果是賣方反悔，賣方也是要賠，如果它們硬是用白紙黑字來堵你，而不願退還斡旋金，那麼妳就好聲好氣的跟它們說說看是否能退還，不過它們可能會跟你說要收甚麼服務費之類的手續費用，扣一扣之後可能實際拿回來的應該不到２萬。

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烏咪

2005-01-13 11:07:09

仲介都馬這麼說！
錢一定要拿回來，光是事情交代的不清不處，就要喊卡！
你一定有7天的合約審閱期，別擔心！
繼續和她ㄠ！！加油

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maggie0201

2005-01-13 12:07:43

1：設備、建材沒有給你回覆。
2：他合約書有送給你了嗎?maybe他根本沒成交想騙你的
3：先寄存證信函給他(信的內容說你要退)
4：如果他不退直接找消基金，他們會提供你相關的法津條文
有問題在問吧

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lilyliv

2005-01-13 12:15:43

我看你就直接，找消基會吧!!

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Tinging

2005-01-13 12:48:24

我們公司先前要賣土地
也遇到這種問題耶
是買方反悔不過他們並不想付這筆錢
但是仲介堅持要收
最後買方找上黑道解決
結果輕輕鬆鬆的事情畫下完美據點

有時有一些仲介是真的很白目
只顧及他們自己的利益
不會真正ˇ的替買方或賣方著想

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ozzy

2005-01-13 16:58:45

我剛剛已經將存證信函寄出,希望會有回應,如果他們不理我,我下一步該怎麼做?

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maggie0201

2005-01-13 17:13:38

你有沒有簽"不動產說明書"的確認書?
你有沒有簽斡旋書的確認書?
你說你有問經紀人設備跟建材的問題能說的詳細一點嗎?
有沒有加但書在合約上面?

PS：找消保會。

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maggie0201

2005-01-13 17:18:27

1950消保會電話。

我看到你的重點..原來你是怕賠總價3%= =
跟你說沒有那種道理他是唬你的。
你直接找消保官詢問會比較好。
因為法津這種東西真的需要"專業人士"
不過我問我們店的經紀人他告訴你是不用賠那3%的。
那2萬的錢可能被沒收的機會會比較大(不過還是有機會拿回來)

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ozzy

2005-01-13 18:08:50

我沒有簽不動產的說明書
我有簽不動產購買意願書
沒有加但書,因為她是事後一點一點說明的,我根本來不及反應

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ozzy

2005-01-13 18:10:28

請教您所謂的有機會是要用什麼方法呢?謝謝

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maggie0201

2005-01-13 19:14:49

找消保官調解吧..大家都很怕消保官。
只要你不理虧，絕對拿的回來。
我不是律師= ="，經驗還尚欠缺，所以不敢給你不確定的意見。

我只能說他不能要求你賠3%沒那種道理= = ""
2萬塊被沒收還說的過去。
你只要咬住，他沒給你3天的審閱期就夠了...
懂嗎?避重就輕對自己不利的不要講，都講他不對的。
再尋求消保會的幫忙。你可以先私下跟你那位"白痴經紀講，看他願不願意還你。不願意還你，你就找消保會吧。(不用錢的)

不懂為什麼那個經紀要吃你2萬的人...

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ozzy

2005-01-13 19:29:41

我有聽我朋友說過,有些仲介業者,專門賺這種錢,反正你選擇買或不買她都贏,不然真的每天都有人搬新家嗎?我在想她們的2%~3%就是她們的仲介費,如果買賣不成至少她們不會做白工,我很內疚簽下這種意願書,浪費了我和女友辛苦存的錢,我真的對不起她...所以我要盡力拿回那2萬,謝謝各位大大水水的建議及支持.

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maggie0201

2005-01-13 19:52:43

的確是有這種經紀...就跟你說叫你找消保會了....沒必要給那個仲介賺你們辛辛苦苦存起來的錢...雖然我也是仲介 - -""，but我不肖賺那種錢....會帶衰...

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