一個關於買預售屋的問題,想請問議價空間到多少??謝謝幫忙

新竹市這邊
大概19~20萬間可議價空間

不熱門的建案  可殺更多

只有19-20萬空間而已喔
不能狠一點的殺價嗎
因為想了解成交後業務的佣金大約有多少
而業務是否可少抽一點bonus讓買主有多點折扣
因為是薪水所以完全沒概念
不過還是謝謝您的回答喔^^

阿...都沒人知道嗎
拜託拜託了~

大概可以殺個10萬吧...
除了殺價外
價格確定後你還可以跟建商拗一些東西
電視,冷氣
衛浴跟廚具組不知道有沒有送你們
之前我們買房子時
是大概500多殺到490多
送衛浴跟廚具還拗了電視
聽說鄰居有拗到別的東西
因為我爸嫌貴想在殺五萬元,後來業務就送我們29吋電視
你先探業務底細是多少底價在來殺會比較好一點
還有殺價要找主管來殺,業務沒有用

看你的人面啦
如果你有認識建商
殺個一百萬沒有問題吧
不過要很夠力喔
我之前聽我朋友說
他嬸嬸在新竹人面很廣    也認識很多建商
他在台大預建地那邊買房子
便宜了五十多萬    又附一個差不多四十幾萬的車位免費
所以上下算一算
他殺了一百萬左右吧

對啦
如果建商不願意讓你殺價的話
他會選擇送東西給你
送裝潢    建材
或著是送你設計
也就是說      他會請他的設計師配合你喜歡的樣子設計你的房子
然後幫你弄你喜歡的樣子

買預售屋要注意很多東西，要小心，希望你已經做過功課了。
４６１萬有沒有車位？！一坪價，大約是１３．３萬，先打八折在說，如果他們很硬，在慢慢讓他們加。

最近看房子有跟交情比較好的建築公司的人問,
他說現場小姐可以給的折扣是92折,
要9折要報到賣場主管,
要更低就要再往上報,
不知適不適用其他建築公司的

有一ㄍ討論區專門討論各地方ㄉ案子...
不過我不知網址要問我弟
問到再跟你說ㄅ
建議你如果真ㄉ買成一定要去內政部下載預售屋買賣契約書範本
真ㄉ很重要對你會很有幫助ㄉ
到時簽約ㄉ話一定要一條一條仔細ㄉ對清楚
不然妳ㄉ權益會受損喔建商都很奸詐ㄉ...
不合理ㄉ地方可以拿範本給建商看他會讓妳更改ㄉ

http://www.formosa21.com.tw/index.php
裡面ㄉ房事討論
我家前陣子買預售屋覺ㄉ受益頗多啦
台北案子討論ㄉ很熱烈其他地方我不清楚...

好感激各位水水幫我解答
真的讓我又多了解一點關於買屋的事
因為第一次去看房子所以完全沒經驗..真是拍寫

其實總價461,並沒有含車位
車位最便宜從60萬起跳
業務就說,他的權限最多是總價的95折
可是我算一算後發現還是有殺價空間
只是他態度頗硬,一直表示如果不先訂下來很快就會再漲價
到時訂就更不划算之類的

沒想到買房子有這麼多的學問
我得再好好學習了
也歡迎有這方面經驗的水水提供寶貴意見喔^^

現在有一些建案標榜不二價，我遇到的就是那一種
只象徵性的ㄠ到磁磚全戶升級為拋光石英磚

我也介紹一個不錯的不動產討論區
藉由搜尋的功能可以找到許多實用的資訊

http://realestate.url.com.tw/subject_list.html?main_node=1&cat_no=2

還是那句話
看建商  還有案子推出熱不熱門
地點好  生活機能佳的  大家搶都來不及了 
建商態度就硬  根本殺不下來
就統一給你那個價碼殺  已經出動爸爸是在台中做建築
的  也是殺不下來  她們說那就不賣給我們
因為實在太多人要買了

為什麼我知道  因為我就是在新竹市買的預售屋阿
明年才會交屋
我還是後來才知道的  去樣品屋看時  已經沒有多少棟了

去看時  還沒完全問清楚  就趕快訂了  好險
因為地點實在太棒了 
結果過兩分鐘後  又有三對進來  幾乎同時喔
指名要買我下訂的那間 
妳說這樣會有多少下殺的空間
我算一算我買的接近每坪14.1萬咧
好貴  但也沒辦法 

我男友前陣子也訂了一間  出動我媽和他媽一起殺價
歐巴桑的菜籃功力不可小覷,我們年輕人真的臉皮很薄...
後來想想建商賺了這麼多,ㄠ些東西也不為過,我們從13.9/p殺到12.3/p  52坪的房子足足省了83萬了喔  等於是附贈車位了  殺價時一定要請懂得人情事故  經驗豐富的長輩出馬還有要請出建商的主管,主管才夠力!
當然,之前還要研究一下建商靠不靠得住;買了預售屋最好組成鄰居的監工團隊,一起監督建商!祝福你!

有時候建商會請人頭來充場面
假裝看房子很中意要下定
造成消費者不買就沒了的假象!

謝謝..謝謝..感激各位
我就知道大家都很熱心的
我想我還是要多做些功課
而且會記取大家的經驗滴...
希望一切都可以順利喔...

哈哈說到建商會請人頭來充場面其實也不一定
之前我也以為是假象後來才有點了
進去沒多久一直聽到拍手說售出
其實很多是繳ㄍ5000先保留讓你考慮5-7天根本不是真ㄉ售出
再去一次付所謂ㄉ訂金時他又拍手說當場補足
等到簽約時又拍一次手
一直拍手哈哈
很好玩ㄉ現象

來插一腳啦  據我所之買預售屋有風險喔  可能蓋好後和原先說的  不一樣  或產權的問題喔  問詳細些  若要幫忙    我有朋友式建築師可以幫你查